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  • Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus,Gastätte mit  ca. 6 % Rendite:  Provisionsfrei

    Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus,Gastätte mit ca. 6 % Rendite: Provisionsfrei 

    Oberammergau
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    799.000 €
    Kaufpreis
    438 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • QVIII  -  DIE AMMERBURG In landschaftlicher Schönheit von  OBERAMMERGAU

    QVIII - DIE AMMERBURG In landschaftlicher Schönheit von OBERAMMERGAU 

    Oberammergau
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    2.850.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Hist. Anwesen in den Ammergauer Alpen: Tolle Lage

    Hist. Anwesen in den Ammergauer Alpen: Tolle Lage 

    Oberammergau
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    850.000 €
    Kaufpreis
  • Bad Kohlgrub - ein ZWEIFAMILIENHAUS auf schönem, großen Grundstück - ruhig und doch zentral gelegen.
    530.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Murnau - ein Blick soweit das Auge reicht

    Murnau - ein Blick soweit das Auge reicht 

    Murnau am Staffelsee
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.140.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes Landhaus: entspanntes Wohnen nahe Garmisch-Partenkirchen

    Charmantes Landhaus: entspanntes Wohnen nahe Garmisch-Partenkirchen 

    Farchant
    11,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    1.257.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • PREISREDUZIERUNG Neuwertiges Niedrigenergiehaus

    PREISREDUZIERUNG Neuwertiges Niedrigenergiehaus  

    Garmisch-Partenkirchen
    12,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    740.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • REMAX - Leben in traumhaftem Jagdhof und einem Isartaler-Holzhaus

    REMAX - Leben in traumhaftem Jagdhof und einem Isartaler-Holzhaus 

    Rottenbuch
    13,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    3.600.000 €
    Kaufpreis
    428 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Krisensichere Kapitalanlage - ideal als Bestandsobjekt

    Krisensichere Kapitalanlage - ideal als Bestandsobjekt 

    Garmisch-Partenkirchen
    14,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    3.990.000 €
    Kaufpreis
    950 m²
    Wohnfläche
    40
    Zimmer
  • Wunderbares 918 m² Eckgrundstück in sonniger PARTENKIRCHENER Lage mit Altbestand

    Wunderbares 918 m² Eckgrundstück in sonniger PARTENKIRCHENER Lage mit Altbestand 

    Garmisch-Partenkirchen
    14,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Exklusives Anwesen auf 2 ha Grundstück, eigenem See und Garagenanlage

    Exklusives Anwesen auf 2 ha Grundstück, eigenem See und Garagenanlage 

    Seehausen
    14,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
    2.300.000 €
    Kaufpreis
    597 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Renditeobjekt: Haus mit 13 Zimmern, zentral, Bergblick

    Renditeobjekt: Haus mit 13 Zimmern, zentral, Bergblick 

    Garmisch-Partenkirchen
    14,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    336 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Wohn-u. Geschäfshaus in Garmisch- Partenkirchen, Praxis, Büros, Ladenzeilen, Wohnungen, Stellpätze

    Wohn-u. Geschäfshaus in Garmisch- Partenkirchen, Praxis, Büros, Ladenzeilen, Wohnungen, Stellpätze 

    Garmisch-Partenkirchen
    14,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert
    4.195.000 €
    Kaufpreis
    1.300 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • MAIER - Neubau! Zeitlose Doppelhaushälfte im Herzen von Uffing am Staffelsee!

    MAIER - Neubau! Zeitlose Doppelhaushälfte im Herzen von Uffing am Staffelsee! 

    Uffing
    14,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    855.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • MAIER - Neubau! Zeitlose Doppelhaushälfte im Herzen von Uffing am Staffelsee!

    MAIER - Neubau! Zeitlose Doppelhaushälfte im Herzen von Uffing am Staffelsee! 

    Uffing
    14,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    835.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- Geschäftshaus im Herzen von Murnau

    Wohn- Geschäftshaus im Herzen von Murnau 

    Murnau am Staffelsee
    14,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Kompakt, stilvoll, modern: Neubau-Doppelhaushälfte im Hausberggebiet

    Kompakt, stilvoll, modern: Neubau-Doppelhaushälfte im Hausberggebiet 

    Garmisch-Partenkirchen
    14,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
    865.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Grainaus sonnigster Lage. Grundstück 702 m², Sackgasse, 3 Garagen.

    Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Grainaus sonnigster Lage. Grundstück 702 m², Sackgasse, 3 Garagen. 

    Grainau
    14,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.021.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Zweifamilienwohnhaus in Grainaus sonnigster Lage. 702 m² Grund, Sackgasse, 3 Garagen.

    Freistehendes Zweifamilienwohnhaus in Grainaus sonnigster Lage. 702 m² Grund, Sackgasse, 3 Garagen. 

    Grainau
    14,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    976.000 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villa am Staffelsee im klassizistischen Jugendstil

    Villa am Staffelsee im klassizistischen Jugendstil 

    Uffing
    15,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.780.000 €
    Kaufpreis
    303 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Unterammergau stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Unterammergau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Unterammergau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Unterammergau mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Unterammergau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Unterammergau oder 4-Zimmer-Wohnung in Unterammergau ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Unterammergau um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Unterammergau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Unterammergau zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Unterammergau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Unterammergau.

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