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      • 1/8
        Exklusives Reiheneckhaus mit großem Garten in den Panorama-Logen im Herzen von Partenkirchen
        Exklusives Reiheneckhaus mit großem Garten in den Panorama-Logen im Herzen von Partenkirchen 
        Garmisch-Partenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        1.780.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Exklusives Reihenmittelhaus mit kleinen Garten in den Panorama-Logen im Herzen von Partenkirchen
        Exklusives Reihenmittelhaus mit kleinen Garten in den Panorama-Logen im Herzen von Partenkirchen 
        Garmisch-Partenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        1.460.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Exklusives Reiheneckhaus mit Garten (ca. 167 m²) in den Panorama-Logen im Herzen von Partenkirchen
        Exklusives Reiheneckhaus mit Garten (ca. 167 m²) in den Panorama-Logen im Herzen von Partenkirchen 
        Garmisch-Partenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        1.740.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Partenkirchen: Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf ca. 750 m² Grund
        Partenkirchen: Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf ca. 750 m² Grund 
        Garmisch-Partenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Ansprechendes Landhaus mit 3 Wohneinheiten in sonniger Lage
        Ansprechendes Landhaus mit 3 Wohneinheiten in sonniger Lage 
        Grainau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.180.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Mehrfamilienhaus mit Bergblick
        Mehrfamilienhaus mit Bergblick 
        Murnau am Staffelsee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/9
        Großzügiges Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Uffing
        Großzügiges Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Uffing 
        Uffing am Staffelsee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        2.105.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
      • 1/9
        Großzügiges Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Uffing
        Großzügiges Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Uffing 
        Uffing am Staffelsee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        2.105.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Attraktives Bauprojekt in begehrter Freizeitlage
        Attraktives Bauprojekt in begehrter Freizeitlage 
        Hofheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.048.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Attraktives Bauprojekt in begehrter Freizeitlage
        Attraktives Bauprojekt in begehrter Freizeitlage 
        Hofheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.146.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Oberammergau
        760.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte in sonniger Lage
        Attraktive Doppelhaushälfte in sonniger Lage 
        Oberammergau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Denkmalgeschützte Villa in Waldrandlage
        Denkmalgeschützte Villa in Waldrandlage 
        Oberau , Loisach
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        1.995.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Provisionsfrei: Neubau-Quattrohaus mit großzügigem Garten - Saulgrub
        Provisionsfrei: Neubau-Quattrohaus mit großzügigem Garten - Saulgrub 
        Saulgrub
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        748.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei: Neubau-Quattrohaus mit Terrasse in West-Ausrichtung - Saulgrub
        Provisionsfrei: Neubau-Quattrohaus mit Terrasse in West-Ausrichtung - Saulgrub 
        Saulgrub
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        649.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei: Neubau-Quattrohaus mit schönem Bergblick - Saulgrub
        Provisionsfrei: Neubau-Quattrohaus mit schönem Bergblick - Saulgrub 
        Saulgrub
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        687.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau-Quattrohaus in ruhiger und idyllischer Lage - Saulgrub
        Neubau-Quattrohaus in ruhiger und idyllischer Lage - Saulgrub 
        Saulgrub
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        677.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Provisionsfrei: Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit sonnigem Süd-Garten - Saulgrub
        Provisionsfrei: Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit sonnigem Süd-Garten - Saulgrub 
        Saulgrub
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        985.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - Saulgrub
        Provisionsfrei: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - Saulgrub 
        Saulgrub
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        2.761.000 €
        Kaufpreis
        484 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neubau-Quattrohaus in ruhiger und idyllischer Lage - Saulgrub
        Neubau-Quattrohaus in ruhiger und idyllischer Lage - Saulgrub 
        Saulgrub
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        677.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberammergau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberammergau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberammergau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberammergau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberammergau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberammergau oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberammergau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberammergau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberammergau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberammergau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Oberammergau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberammergau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberammergau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.