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      • Wohnen und Arbeiten mit unverbaubarem Bergblick
        Wohnen und Arbeiten mit unverbaubarem Bergblick 
        Oberammergau
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Landhausvilla mit  drei Wohnungen in sonniger und ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick!
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        312 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Murnau: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Blick
        Murnau: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Blick 
        Murnau a. Staffelsee
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        1.840.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
        Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten 
        Garmisch-Partenkirchen
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        311 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Reserviert - Traumhaus in schöner Lage mit Gewerbeeinheit
        Reserviert - Traumhaus in schöner Lage mit Gewerbeeinheit  
        Murnau a. Staffelsee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
      • NEUBAU-Einfamilienhaus: exklusives Wohnen mit Blick auf die Berge
        NEUBAU-Einfamilienhaus: exklusives Wohnen mit Blick auf die Berge 
        Murnau a. Staffelsee
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Gäste WC, Einbauküche
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DHH in Murnau am Staffelsee, Neubau Erstbezug !
        DHH in Murnau am Staffelsee, Neubau Erstbezug ! 
        Murnau a. Staffelsee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.160.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Dreifamilienhaus mit atemberaubendem Bergblick
        Dreifamilienhaus mit atemberaubendem Bergblick 
        Ohlstadt
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        1.080.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Murnau
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Murnau 
        Murnau a. Staffelsee, Obermarkt 44
        Ausstattung: keine Angabe
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Murnau
        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Murnau 
        Murnau a. Staffelsee, Obermarkt 44
        Ausstattung: keine Angabe
        1.090.000 €
        Kaufpreis
      • Großzügiges Landhaus nahe Murnau
        Großzügiges Landhaus nahe Murnau 
        Murnau a. Staffelsee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.685.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Landhaus mit herrlichem Alpenpanoramablick
        Landhaus mit herrlichem Alpenpanoramablick 
        Rottenbuch , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Wallgau: Älteres Zweifamilienhaus am südlichen Ortsausgang
        Wallgau: Älteres Zweifamilienhaus am südlichen Ortsausgang 
        Wallgau
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        749.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaft gelegene Gutshofanlage am Alpenrand! 350 m² Wohnfläche!10 Zimmer! 75 km südw. von München!
        2.890.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit mediterranem Flair
        Einfamilienhaus mit mediterranem Flair 
        Oberhausen , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ausbaufähiges Wohn-/ und Geschäftshaus
        Ausbaufähiges Wohn-/ und Geschäftshaus 
        Halblech
        Ausstattung: keine Angabe
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberammergau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberammergau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberammergau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberammergau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberammergau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberammergau oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberammergau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberammergau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberammergau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberammergau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberammergau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberammergau.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberammergau


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