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      • 1/17
        Farchant: Sonniges Grundstück mit älterem Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage
        Farchant: Sonniges Grundstück mit älterem Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage 
        Farchant
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        959.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Attraktives Stadthaus mit Panoramabergblick
- großer Hobbyraum und 2 Galerien
- private Gartenfläche
        Attraktives Stadthaus mit Panoramabergblick - großer Hobbyraum und 2 Galerien - private Gartenfläche 
        Garmisch-Partenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.458.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Attraktives Stadthaus mit Panoramabergblick
- großer Hobbyraum und Galerie
- Gartenfläche ca. 167 m²
        Attraktives Stadthaus mit Panoramabergblick - großer Hobbyraum und Galerie - Gartenfläche ca. 167 m² 
        Garmisch-Partenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.741.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Exklusives Reiheneckhaus mit großem Garten in den Panorama-Logen im Herzen von Partenkirchen
        Exklusives Reiheneckhaus mit großem Garten in den Panorama-Logen im Herzen von Partenkirchen 
        Garmisch-Partenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        1.780.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Attraktives Stadthaus mit Panoramabergblick
- großer Hobbyraum und Galerie
- Gartenfläche ca. 334 m²
        Attraktives Stadthaus mit Panoramabergblick - großer Hobbyraum und Galerie - Gartenfläche ca. 334 m² 
        Garmisch-Partenkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.780.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Grainau: Gepflegtes 3-Familien-Haus in sonniger Lage
        Grainau: Gepflegtes 3-Familien-Haus in sonniger Lage 
        Grainau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        979.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        Charmante Alpenvilla mit großem Garten in ruhiger Lage in Grainau mit traumhaftem Ausblick auf die Zugspitze
        Charmante Alpenvilla mit großem Garten in ruhiger Lage in Grainau mit traumhaftem Ausblick auf die Zugspitze 
        Grainau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Kamin
        1.785.000 €
        Kaufpreis
        279 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/9
        Großzügiges Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Uffing
        Großzügiges Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Uffing 
        Uffing am Staffelsee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/9
        Großzügiges Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Uffing
        Großzügiges Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Uffing 
        Uffing am Staffelsee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
      • 1/8
        Neu
        EIN DESIGNHAUS, SO VIELSEITIG WIE DU SELBST
        EIN DESIGNHAUS, SO VIELSEITIG WIE DU SELBST 
        Großweil
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        860.900 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • OBERAU: Renditeobjekt mit vielen Möglichkeiten!
        OBERAU: Renditeobjekt mit vielen Möglichkeiten! 
        Oberau , Loisach, Hauptstraße 3
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        705 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Sonnenverwöhntes, zentrales Dreifamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Oberau
        Sonnenverwöhntes, zentrales Dreifamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Oberau 
        Oberau , Loisach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        675.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • NEUER PREIS: Exklusive Villa in ruhiger Waldrandlage
        NEUER PREIS: Exklusive Villa in ruhiger Waldrandlage 
        Oberau , Loisach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 WE in schöner Wohngegend
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 WE in schöner Wohngegend 
        Farchant
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Farchant: Sonniges Grundstück mit älterem Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage
        Farchant: Sonniges Grundstück mit älterem Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage 
        Farchant
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        959.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Eschenlohe - große Haushälfte mit Doppelgarage und Garten
        Eschenlohe - große Haushälfte mit Doppelgarage und Garten 
        Eschenlohe , Loisach
        Ausstattung: Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus im Herzen von Oberammergau
        Zweifamilienhaus im Herzen von Oberammergau 
        Oberammergau
        Ausstattung: Balkon, Garage
        888.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Lassen Sie Ihr Geld arbeiten!
        Lassen Sie Ihr Geld arbeiten! 
        Oberammergau
        Ausstattung: keine Angabe
        793.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
      • Charmantes Haus mit Bergblick & großzügiger Dachterrasse in Garmisch-Partenkirchen
        Charmantes Haus mit Bergblick & großzügiger Dachterrasse in Garmisch-Partenkirchen 
        Garmisch-Partenkirchen
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        850.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Exklusives Reiheneckhaus mit großem Garten in den Panorama-Logen im Herzen von Partenkirchen
        Exklusives Reiheneckhaus mit großem Garten in den Panorama-Logen im Herzen von Partenkirchen 
        Garmisch-Partenkirchen
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.780.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Oberau

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberau oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Oberau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberau.

          Immobilien-Zusatzservices für Oberau

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.