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      • Wohnen und Arbeiten mit unverbaubarem Bergblick
        Wohnen und Arbeiten mit unverbaubarem Bergblick 
        Oberammergau
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Voll vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus in  zentraler Lage von Oberammergau mit einer  TOP Rendite!
        Voll vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberammergau mit einer TOP Rendite! 
        Oberammergau, Dorfstr. 35
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        692.750 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohn-u. Geschäfshaus in Garmisch- Partenkirchen, Praxis, Büros, Ladenzeilen, Wohnungen, Stellpätze
        Wohn-u. Geschäfshaus in Garmisch- Partenkirchen, Praxis, Büros, Ladenzeilen, Wohnungen, Stellpätze 
        Garmisch-Partenkirchen
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Personenaufzug
        3.900.000 €
        Kaufpreis
        1.300 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Neu
        Repräsentative OSTLER Villa in Partenkirchen, ca. 340 m² Wfl., 1.288 m² Gundstück in ruhiger, Lage
        Repräsentative OSTLER Villa in Partenkirchen, ca. 340 m² Wfl., 1.288 m² Gundstück in ruhiger, Lage 
        Garmisch-Partenkirchen
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.990.000 €
        Kaufpreis
        339 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Bergpanoramablick
        Einfamilienhaus mit Bergpanoramablick 
        Garmisch-Partenkirchen
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        650 m²
        Grundstücksfl.
        3
        Zimmer
      • Lifestyle mit spektakulärem Panoramablick
        Lifestyle mit spektakulärem Panoramablick 
        Garmisch-Partenkirchen
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        4.250.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        NEUBAU  Mehrfamilienhaus in betser Lage
        NEUBAU Mehrfamilienhaus in betser Lage 
        Garmisch-Partenkirchen
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden
        2.380.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfreie DHH mit Appartement inkl. traumhaftem Bergblick im Wallgau
        Provisionsfreie DHH mit Appartement inkl. traumhaftem Bergblick im Wallgau 
        Wallgau
        12,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        799.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusive Landhaus-Villa der Luxusklasse
        Exklusive Landhaus-Villa der Luxusklasse 
        Grainau
        12,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        4.350.000 €
        Kaufpreis
        466 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, sonnige Lage, 681 m² Grundstück, toller Garten.
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, sonnige Lage, 681 m² Grundstück, toller Garten. 
        Grainau
        12,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        859.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • BERGGASTHOF HOCHALM GRAINAU  - zentral im Ski-und Wandergebiet an der Bergstation Hochalmbahn
        BERGGASTHOF HOCHALM GRAINAU - zentral im Ski-und Wandergebiet an der Bergstation Hochalmbahn 
        Grainau
        12,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        800.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • ***PROVISIONSFREI !!***DHH MIT GROSSER SONNENTERRASSE ZWISCHEN WETTERSTEIN UND KARWENDEL  VON PRIVAT !*
        ***PROVISIONSFREI !!***DHH MIT GROSSER SONNENTERRASSE ZWISCHEN WETTERSTEIN UND KARWENDEL VON PRIVAT !* 
        Wallgau
        12,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        799.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Murnau - großes Ein - Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage
        Murnau - großes Ein - Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage 
        Murnau a. Staffelsee
        13,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Murnau
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Murnau 
        Murnau a. Staffelsee
        13,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        920.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        EINMALIGES ANWESEN mit atemberaubendem Bergpanorama und Zugspitzblick!!!
        EINMALIGES ANWESEN mit atemberaubendem Bergpanorama und Zugspitzblick!!! 
        Grainau
        14,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Murnau,  DHH Süd/Westlage mit Sicht in die Alpen
        Murnau, DHH Süd/Westlage mit Sicht in die Alpen 
        Murnau a. Staffelsee, Mitteranger 10
        14,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        455.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen im Alpenvorland.Charmantes Mehrgenerationenhaus inmitten wunderschöner Natur
        Wohnen im Alpenvorland.Charmantes Mehrgenerationenhaus inmitten wunderschöner Natur 
        Riegsee
        17,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        1.270.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        *HIMMLISCHER AUSBLICK. SIE HABEN ES SICH VERDIENT! DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR IHRE FAMILIE!* in Leutasch/Tirol nähe Mittenwald.
        *HIMMLISCHER AUSBLICK. SIE HABEN ES SICH VERDIENT! DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR IHRE FAMILIE!* in Leutasch/Tirol nähe Mittenwald. 
        Leutasch
        19,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Oberau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberau oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Oberau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Oberau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Oberau.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.