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Freie Häuser in Ettal

In Ettal und Umgebung stehen derzeit 51 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 20 Einfamilienhäuser und 6 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 4 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 2 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • 6-Parteienwohnhaus auf 947 m² Eckgrundstück. Solide KAPITALANLAGE in Oberammergau -

    6-Parteienwohnhaus auf 947 m² Eckgrundstück. Solide KAPITALANLAGE in Oberammergau - 

    Oberammergau
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.074.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Hist. Anwesen in den Ammergauer Alpen: Tolle Lage

    Hist. Anwesen in den Ammergauer Alpen: Tolle Lage 

    Oberammergau
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    850.000 €
    Kaufpreis
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus in Oberammergau

    Wohn- und Geschäftshaus in Oberammergau 

    Oberammergau
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, renoviert
    550.000 €
    Kaufpreis
    820 m²
    Wohnfläche
    33
    Zimmer
  • Freistehendes Gästehaus in zentraler Lage, ca. 351 m² Wohnfläche, 961 m² Grundstück.

    Freistehendes Gästehaus in zentraler Lage, ca. 351 m² Wohnfläche, 961 m² Grundstück. 

    Oberammergau
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    893.000 €
    Kaufpreis
    351 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neu
    Oberammergau - Stilvolles Landhaus mit Charme auf großem Grund

    Oberammergau - Stilvolles Landhaus mit Charme auf großem Grund 

    Oberammergau
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Hier wartet Ihre Zukunft !

    Hier wartet Ihre Zukunft ! 

    Oberammergau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    850.000 €
    Kaufpreis
    439 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in 1A - Lage. 7 Einheiten, langfristig fest vermietet.

    Wohn- und Geschäftshaus in 1A - Lage. 7 Einheiten, langfristig fest vermietet. 

    Farchant
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    1.230.000 €
    Kaufpreis
    557 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Renommiertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A - Lage. 7 Einheiten, langfristig fest vermietet.

    Renommiertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A - Lage. 7 Einheiten, langfristig fest vermietet. 

    Farchant
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    1.230.000 €
    Kaufpreis
    557 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Charmantes Landhaus: entspanntes Wohnen nahe Garmisch-Partenkirchen

    Charmantes Landhaus: entspanntes Wohnen nahe Garmisch-Partenkirchen 

    Farchant
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    1.257.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Immobilie im Landhausstil mit Alpspitzblick - von privat

    Immobilie im Landhausstil mit Alpspitzblick - von privat 

    Farchant
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
    842.333 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neuwertiges Niedrigenergiehaus bei Garmisch

    Neuwertiges Niedrigenergiehaus bei Garmisch 

    Garmisch-Partenkirchen
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Denkmalgeschütztes Kleinbauernhaus mit großem Grundstück

    Denkmalgeschütztes Kleinbauernhaus mit großem Grundstück 

    Unterammergau
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    925.000 €
    Kaufpreis
    199 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Anwesen in sehr guter Lage von Garmisch-Partenkirchen

    Gepflegtes Anwesen in sehr guter Lage von Garmisch-Partenkirchen 

    Garmisch-Partenkirchen
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • * Sonnenverwöhntes Haus auf Hinterliegergrundstück in Garmisch *

    * Sonnenverwöhntes Haus auf Hinterliegergrundstück in Garmisch * 

    Garmisch-Partenkirchen
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    1.075.000 €
    Kaufpreis
    777 m²
    Grundstücksfl.
    7
    Zimmer
  • Neu
    Neubauprojekt: Reihenhaus in zentraler Lage!

    Neubauprojekt: Reihenhaus in zentraler Lage! 

    Garmisch-Partenkirchen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    745.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Neubauprojekt - Reihenhaus in zentraler Lage!

    Neubauprojekt - Reihenhaus in zentraler Lage! 

    Garmisch-Partenkirchen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    745.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubauprojekt: Reihenendhaus in zentraler Lage!

    Neubauprojekt: Reihenendhaus in zentraler Lage! 

    Garmisch-Partenkirchen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    795.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • "Top Angebot" Grundstück mit Altbestand 

    Garmisch-Partenkirchen
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    499.900 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Wohn-u. Geschäfshaus in Garmisch- Partenkirchen, Praxis, Büros, Ladenzeilen, Wohnungen, Stellpätze

    Wohn-u. Geschäfshaus in Garmisch- Partenkirchen, Praxis, Büros, Ladenzeilen, Wohnungen, Stellpätze 

    Garmisch-Partenkirchen
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
    4.195.000 €
    Kaufpreis
    1.300 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Bergpanoramablick

    Einfamilienhaus mit Bergpanoramablick 

    Garmisch-Partenkirchen
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ettal stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ettal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ettal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ettal mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ettal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ettal oder 4-Zimmer-Wohnung in Ettal ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ettal um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ettal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ettal zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ettal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ettal.

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