Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit renoviertem Bad in ruhiger Lage nahe Bad Schmiedeberg

Entdecken Sie diese charmante, einzugsbereite Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1978 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² und einer modernen Raumaufteilung bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Wohnungssuchende. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und beeindruckt mit einem vollständig renovierten Badezimmer, das eine stilvolle ebenerdige Dusche, ein neues Waschbecken sowie ein modernes WC bereithält. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, während Küche und Badezimmer mit eleganten Fliesen gestaltet sind. Doppelt verglaste Fenster tragen zusätzlich zur hervorragenden Wärmedämmung und einem angenehmen Raumklima bei. Die Beheizung dieser einzugsbereiten Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde, und sorgt somit für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Ein Kellerabteil erweitert den Stauraum dieser attraktiven Wohnung und bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Dieses besondere Wohnangebot ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zögern Sie nicht, diese geschmackvoll modernisierte und sofort beziehbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Wohnfläche: ca. 68 m² Zimmer: 3 Zimmer Baujahr: 1987 Letzte Modernisierung: 2023 (u. a. Badrenovierung) Bodenbeläge: -Laminat in Wohn- und Schlafzimmern -Fliesen in Küche und Bad Badezimmer: -Renoviert im Jahr 2023 -Ebenerdige Dusche -Neues Waschbecken -Neues WC Fenster: Doppelt verglaste Fenster Heizung: Zentrale Heizungsanlage, Baujahr 2015 Keller: Eigenes Kellerabteil Lage: Ruhige Wohngegend, gute Erreichbarkeit von Bad Schmiedeberg mit dem Auto

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2025. Endenergieverbrauch beträgt 89.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und