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Bad Schmiedeberg

Haus kaufen in Bad Schmiedeberg

20 km

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Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft / Gewerbe im Stadtkern in Bad Schmiedeberg
1 / 13

Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft / Gewerbe im Stadtkern in Bad Schmiedeberg

Bad Schmiedeberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 98.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Idyllisch verstecktes Einfamilienhaus im Stadtkern von Kemberg
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Idyllisch verstecktes Einfamilienhaus im Stadtkern von Kemberg

Kemberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt

  • 120.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 06901 Kemberg, Feldweg
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Zweifamilienhaus in 06901 Kemberg, Feldweg

Kemberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 105.000 €
    Kaufpreis
  • 218 m²
    Wohnfläche
Sommer in den eigenen 4 Wänden - Modernes Kfw 40 Plus EFH in Dommitzsch
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Sommer in den eigenen 4 Wänden - Modernes Kfw 40 Plus EFH in Dommitzsch

Dommitzsch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohnen am Bergwitzsee - Doppelhaushälfte mit drei Zimmern und Nebengelass mit Potenzial in Kemberg
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Wohnen am Bergwitzsee - Doppelhaushälfte mit drei Zimmern und Nebengelass mit Potenzial in Kemberg

Kemberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 138.000 €
    Kaufpreis
  • 84 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
sanierungsbedürftiges Mehrgenerationshaus
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sanierungsbedürftiges Mehrgenerationshaus

Lutherstadt Wittenberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 87.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und mit Raum für Modernisierungen.Neu
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und mit Raum für Modernisierungen.

Doberschütz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 139.000 €
    Kaufpreis
  • 85 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Denkmalgeschützte Villa im DornröschenschlafNeu
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Denkmalgeschützte Villa im Dornröschenschlaf

Jessen (Elster)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Denkmalobjekt

  • 190.000 €
    Kaufpreis
  • 750 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Jetzt in die eigenen vier Wände investieren: Einfamilienhaus am idyllischen VorstadtteichNeu
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Jetzt in die eigenen vier Wände investieren: Einfamilienhaus am idyllischen Vorstadtteich

Gräfenhainichen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Fahrradraum

  • 109.000 €
    Kaufpreis
  • 96 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Einfamilienhaus in Bad Schmiedeberg

Einfamilienhaus in Bad Schmiedeberg

Bad Schmiedeberg

Ausstattung: keine Angabe

  • 70.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Bad Schmiedeberg zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Bad Schmiedeberg zu verkaufen

Bad Schmiedeberg

Ausstattung: Dielenboden

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 329 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Zukunftssicher und nachhaltig bauen - mit massa haus!

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Bad Schmiedeberg

Ausstattung: Gäste WC

  • 255.000 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schmiedeberg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schmiedeberg!

Bad Schmiedeberg

Ausstattung: keine Angabe

  • 70.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
EFH in zentraler Lage von Bad Schmiedeberg mit vielen Verwendungsmöglichkeiten

EFH in zentraler Lage von Bad Schmiedeberg mit vielen Verwendungsmöglichkeiten

Bad Schmiedeberg

Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung

  • 100.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft / Gewerbe im Stadtkern in Bad Schmiedeberg

Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft / Gewerbe im Stadtkern in Bad Schmiedeberg

Bad Schmiedeberg

Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung

  • 98.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Bad Schmiedeberg

Ausstattung: Garten

  • 130.000 €
    Kaufpreis
  • 248 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Haus mit Café, Sommergarten und Wohnung zu verkaufen

Haus mit Café, Sommergarten und Wohnung zu verkaufen

Bad Schmiedeberg

Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 296 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Doppelhaushälfte in Bad Schmiedeberg

Doppelhaushälfte in Bad Schmiedeberg

Bad Schmiedeberg

Ausstattung: Garten, Zentralheizung

  • 80.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wochenenddomizil: Gestaltbarer Bungalow mit Sonnengarten und Terrasse in naturnaher LageNeu

Wochenenddomizil: Gestaltbarer Bungalow mit Sonnengarten und Terrasse in naturnaher Lage

Bad Schmiedeberg

Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche

  • 25.000 €
    Kaufpreis
  • 40 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer

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DHH auf überschaubarem Grundstück in Pretzsch

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Pretzsch (Elbe)

Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung

  • 65.000 €
    Kaufpreis
  • 65 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Schmiedeberg stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Schmiedeberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Schmiedeberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Schmiedeberg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Schmiedeberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Schmiedeberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Schmiedeberg ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Schmiedeberg um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Schmiedeberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Schmiedeberg zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Schmiedeberg.

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