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  • Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

    Zweifamilienhaus mit großem Grundstück 

    Kemberg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    216 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Kleines Ferienhaus am Stadtrand von Kemberg

    Kleines Ferienhaus am Stadtrand von Kemberg  

    Kemberg
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    15.000 €
    Kaufpreis
    51 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • 2-Familienhaus auf 3400qm Grd, mit Scheune und Nebengebäuden

    2-Familienhaus auf 3400qm Grd, mit Scheune und Nebengebäuden 

    Kemberg
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne
    109.900 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***RESERVIERT*** Einfamilienhaus in 06901 Kemberg mit großem Grundstück

    ***RESERVIERT*** Einfamilienhaus in 06901 Kemberg mit großem Grundstück 

    Kemberg
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    140.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ruhiges Wohnen mit Garten in Kemberg

    Ruhiges Wohnen mit Garten in Kemberg 

    Kemberg
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bungalow - Wohnaus

    Bungalow - Wohnaus 

    Kemberg OT Reuden
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    65.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnhaus/Gaststätte, ideal f. Pizzeria, Werkstatt, Baufirma, Gewerbe

    Wohnhaus/Gaststätte, ideal f. Pizzeria, Werkstatt, Baufirma, Gewerbe  

    Kemberg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    92.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • schickes Häuschen in der Dübener Heide

    schickes Häuschen in der Dübener Heide 

    Kemberg
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    65.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Kleines Ferienhaus am Nordrand der Dübener Heide

    Kleines Ferienhaus am Nordrand der Dübener Heide 

    Kemberg
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, als Ferienimmobilie geeignet
    50.000 €
    Kaufpreis
    55 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in 06888 Lutherstadt Wittenberg, Ludwig-Jahn-Str.

    Doppelhaushälfte in 06888 Lutherstadt Wittenberg, Ludwig-Jahn-Str. 

    Lutherstadt Wittenberg
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    58.500 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
  • Großes Haus am Rande der Dübener Heide!

    Großes Haus am Rande der Dübener Heide! 

    Kemberg
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    195.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
  • RESERVIERT! Bauernhaus mit bestätigtem Bauvorbescheid zum zusätzlichen  Neubau EFH

    RESERVIERT! Bauernhaus mit bestätigtem Bauvorbescheid zum zusätzlichen Neubau EFH 

    Gräfenhainichen
    10,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    44.760 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Lutherstadt Wittenberg

    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Lutherstadt Wittenberg 

    Lutherstadt Wittenberg
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    229 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Attraktive Immobilie Wohn und Gewerbe

    Attraktive Immobilie Wohn und Gewerbe 

    Lutherstadt Wittenberg
    11,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    358.000 €
    Kaufpreis
    3.440 m²
    Grundstücksfl.
  • Einfamilienhaus in Bad Schmiedeberg

    Einfamilienhaus in Bad Schmiedeberg 

    Bad Schmiedeberg
    11,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    45.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Großes Wohnhaus im Zentrum von Bad Schmiedeberg (Denkmal)! Ab mtl. 147,50 EUR Rate!

    Großes Wohnhaus im Zentrum von Bad Schmiedeberg (Denkmal)! Ab mtl. 147,50 EUR Rate! 

    Bad Schmiedeberg
    11,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    59.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse und schönem Gartengrundstück

    Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse und schönem Gartengrundstück 

    Bad Schmiedeberg
    11,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • vollsaniertes und großzügiges Ein.- bzw. Zweifamilienhaus mit großen Garten in der Schlossvorstadt von Wittenberg

    vollsaniertes und großzügiges Ein.- bzw. Zweifamilienhaus mit großen Garten in der Schlossvorstadt von Wittenberg 

    Lutherstadt Wittenberg
    11,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    285.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bad Schmiedeberg: 2 Unsanierte Mehrfamilienhäuser, Denkmalschutz!

    Bad Schmiedeberg: 2 Unsanierte Mehrfamilienhäuser, Denkmalschutz! 

    Bad Schmiedeberg
    11,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    39.000 €
    Kaufpreis
    1.603 m²
    Grundstücksfl.
    25
    Zimmer
  • Haus mit Kamin, Pool und Garage in toller Lage zu verkaufen! Ab mtl. 372,92 EUR Rate!

    Haus mit Kamin, Pool und Garage in toller Lage zu verkaufen! Ab mtl. 372,92 EUR Rate! 

    Bad Schmiedeberg
    11,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kemberg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kemberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kemberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kemberg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kemberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kemberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Kemberg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kemberg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kemberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kemberg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kemberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kemberg.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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