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      • Luxuriöses Anwesen inmitten der Dübener Heide zu verkaufen!
        499.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        2-Familienhaus auf 3400 m² Grd. mit Scheune und Nebengebäuden
        109.900 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Teilsaniertes Mehrgenerationenhaus oder interessante Kapitalanlage?
        Teilsaniertes Mehrgenerationenhaus oder interessante Kapitalanlage? 
        Bad Schmiedeberg
        Ausstattung: voll unterkellert, frei
        78.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        2-Familienhaus auf 3400 qm2 Grundstück mit Scheune und Nebengebäuden
        2-Familienhaus auf 3400 qm2 Grundstück mit Scheune und Nebengebäuden 
        Kemberg, Dorfstraße 2
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Reinharz in Bad Schmiedeberg
        Zwangsversteigerung Haus, Reinharz in Bad Schmiedeberg 
        Bad Schmiedeberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        75.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 06905 Bad Schmiedeberg, Reinharz
        Einfamilienhaus in 06905 Bad Schmiedeberg, Reinharz 
        Bad Schmiedeberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        75.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
      • Traumvilla in ruhiger Lage
        Traumvilla in ruhiger Lage 
        Kemberg
        Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Große Unternehmer-Villa mit Nebengebäuden auf großem Grundstück
        Große Unternehmer-Villa mit Nebengebäuden auf großem Grundstück 
        Kemberg, Radiser Bahnhofstraße
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, frei
        Auf Anfrage
        Preis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Kreatives Haus in idylischer Lage
        Kreatives Haus in idylischer Lage 
        Gräfenhainichen
        Ausstattung: keine Angabe
        140.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schöne Villa mit Pool und großem Grundstück zu verkaufen! Ab mtl. 761,00 EUR Rate!
        Schöne Villa mit Pool und großem Grundstück zu verkaufen! Ab mtl. 761,00 EUR Rate! 
        Bad Schmiedeberg, Lindenstraße 42
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        365.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Schöne Villa mit Pool und großem Grundstück zu verkaufen! Ab mtl. 761,00 EUR Rate!
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        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • **** RESERVIERT ***  Reihenhaus
        **** RESERVIERT *** Reihenhaus 
        Lutherstadt Wittenberg
        Ausstattung: keine Angabe
        139.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bad Schmiedeberg: 2 Unsanierte Mehrfamilienhäuser, Denkmalschutz!
        39.000 €
        Kaufpreis
        1.603 m²
        Grundstücksfl.
        25
        Zimmer
      • Sicheres, qualitatives und bezahlbares Wohnen für Jedermann/frau in Gräfenhainichen
        Sicheres, qualitatives und bezahlbares Wohnen für Jedermann/frau in Gräfenhainichen 
        Zschornewitz, Mühlenweg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, WG geeignet, Neubau
        156.440 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • CHARMANTE STADTVILLA MIT GARTENIDYLLE
        CHARMANTE STADTVILLA MIT GARTENIDYLLE 
        Bad Schmiedeberg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        199.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ein/Mehrfamilienhaus in 06905 Bad Schmiedeberg, Dommitzscher Str.
        Ein/Mehrfamilienhaus in 06905 Bad Schmiedeberg, Dommitzscher Str. 
        Bad Schmiedeberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        35.000 €
        Kaufpreis
        5.096 m²
        Grundstücksfl.
      • Gemütliches Stadthaus ideal für 2-3 Personen
        Gemütliches Stadthaus ideal für 2-3 Personen 
        Gräfenhainichen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Dielenboden
        45.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Gewerbeoptionen, Wintergarten und großem Grundstück zu verkaufen! Ab mtl. ca. 536,00 EUR Rate!
        Einfamilienhaus mit Gewerbeoptionen, Wintergarten und großem Grundstück zu verkaufen! Ab mtl. ca. 536,00 EUR Rate!  
        Bad Schmiedeberg, Dommitzscher Straße 37
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
        259.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand
        370.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Bad Schmiedeberg OT Pretzsch
        Einfamilienhaus in Bad Schmiedeberg OT Pretzsch 
        Bad Schmiedeberg
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        110.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kemberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kemberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kemberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kemberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kemberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kemberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Kemberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kemberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kemberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kemberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kemberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kemberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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