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      • Moderne großzügige Immobilie mit besonderem Flair in exponierter Lage - Dübener Heide
        Moderne großzügige Immobilie mit besonderem Flair in exponierter Lage - Dübener Heide 
        Kemberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        525.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/44
        Zentral gelegenes Einfamilienhaus inmitten von Gräfenhainichen sucht einen neuen Eigentümer.
        Zentral gelegenes Einfamilienhaus inmitten von Gräfenhainichen sucht einen neuen Eigentümer. 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        198.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Doppelhaushälfte  zu verkaufen
        Doppelhaushälfte zu verkaufen 
        Gräfenhainichen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        130.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus - Gaststätte & Pension in begehrter Lage von Lutherstadt Wittenberg
        Mehrfamilienhaus - Gaststätte & Pension in begehrter Lage von Lutherstadt Wittenberg 
        Lutherstadt Wittenberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        273 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnen mit Flair - Wohnhaus in Pratau
        Wohnen mit Flair - Wohnhaus in Pratau 
        Pratau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        200.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Diese Doppelhaushälfte in Pratau überzeugt durch ihre ruhige Lage!
        Diese Doppelhaushälfte in Pratau überzeugt durch ihre ruhige Lage! 
        Pratau
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Stadtvilla Effizienzhaus 55 zum TOPPREIS
        Stadtvilla Effizienzhaus 55 zum TOPPREIS 
        Wittenberg, Dresdner Str.
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        382.218 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhausidylle in Abtsdorf bei Wittenberg!
        Einfamilienhausidylle in Abtsdorf bei Wittenberg! 
        Abtsdorf b Lutherstadt Wittenberg
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        229.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • viel Platz für ein bis zwei Familien
        viel Platz für ein bis zwei Familien 
        Dabrun
        Ausstattung: keine Angabe
        190.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Direkt am Sportplatz
        Direkt am Sportplatz 
        Kemberg
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        73.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Baudenkmal mitten in Kemberg
        Baudenkmal mitten in Kemberg 
        Kemberg
        Ausstattung: Garten
        37.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Stadthaus mit Charme
        Stadthaus mit Charme 
        Kemberg
        Ausstattung: Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        366 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • *VERKAUFT*  Ehemaliges Kino * 50 km bis Leipzig * Ratenkauf möglich * Anzahlung nur 4.999 Euro *
        *VERKAUFT* Ehemaliges Kino * 50 km bis Leipzig * Ratenkauf möglich * Anzahlung nur 4.999 Euro * 
        Kemberg, Schützenplatz 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Dielenboden, frei, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        29.990 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Schönes Haus in ruhiger Lage
        Schönes Haus in ruhiger Lage 
        Wörpen
        Ausstattung: keine Angabe
        82.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • SUPER ZUSTAND - TOP VERMIETBAR MIT VIEL POTENTIAL
        SUPER ZUSTAND - TOP VERMIETBAR MIT VIEL POTENTIAL 
        Zahna
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        199.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Wartenburg
        Einfamilienhaus in Wartenburg 
        Wartenburg
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        106.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate!
        RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate! 
        Wartenburg
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate!
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        Wartenburg
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        350.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate!
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        Wartenburg
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        350.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate!
        RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate! 
        Wartenburg
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        350.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lutherstadt Wittenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lutherstadt Wittenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lutherstadt Wittenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lutherstadt Wittenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Lutherstadt Wittenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lutherstadt Wittenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lutherstadt Wittenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lutherstadt Wittenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lutherstadt Wittenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lutherstadt Wittenberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lutherstadt Wittenberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.