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      • 1/16
        VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DER LUTHERSTADT WITTENBERG MIT TOLLER RENDITE
        VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DER LUTHERSTADT WITTENBERG MIT TOLLER RENDITE 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        280.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • 1/16
        VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DER LUTHERSTADT WITTENBERG MIT TOLLER RENDITE
        VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DER LUTHERSTADT WITTENBERG MIT TOLLER RENDITE 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        280.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • 1/17
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Wittenberg
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Wittenberg 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        220.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Seltene Gelegenheit - Bungalow & Doppelhaushälfte in Zörnigall
        Seltene Gelegenheit - Bungalow & Doppelhaushälfte in Zörnigall 
        Zahna-Elster, Martin-Luther-Straße 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        259.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/36
        Moderner Gutshof mit 5 Hektar Feld+Wiesen - Topsaniert - Ideal für Projekte rund um Mensch und Tier!
        Moderner Gutshof mit 5 Hektar Feld+Wiesen - Topsaniert - Ideal für Projekte rund um Mensch und Tier! 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        2.000.000 €
        Kaufpreis
        504 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/23
        Idyllische Doppelhaushälfte mit Privatzugang zum Wald in Wittenberg
        Idyllische Doppelhaushälfte mit Privatzugang zum Wald in Wittenberg 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        234.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus im Grünen mit Potenzial
        Einfamilienhaus im Grünen mit Potenzial 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        92.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/17
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial an der Elbe  in Zahna
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial an der Elbe in Zahna 
        Zahna-Elster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        140.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/43
        Viel Platz, um große Träume zu verwirklichen – Charmanter 4-Seitenhof in Lobbese!
        Viel Platz, um große Träume zu verwirklichen – Charmanter 4-Seitenhof in Lobbese! 
        Treuenbrietzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        620.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Hier wird Ihr Wohntraum wahr, gepflegtes EFH im Coswiger OT Klieken
        Hier wird Ihr Wohntraum wahr, gepflegtes EFH im Coswiger OT Klieken 
        Coswig, OT Klieken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Idyllisches Mehrgenerationenhaus auf großem GS mitten im Naturpark Fläming in Klepzig
        Idyllisches Mehrgenerationenhaus auf großem GS mitten im Naturpark Fläming in Klepzig 
        Wiesenburg/Mark
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        249.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Grüne Lage im Zentrum -Bungalow mit bewohnbarem UG-Wintergarten, Garage
        Grüne Lage im Zentrum -Bungalow mit bewohnbarem UG-Wintergarten, Garage 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        250.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Großes Einfamilienhaus mit viel Potential
        Großes Einfamilienhaus mit viel Potential 
        Oranienbaum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        195.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Charmantes EFH mit Anbau, Terrasse und Garten nahe Dübener Heide
        Charmantes EFH mit Anbau, Terrasse und Garten nahe Dübener Heide 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        169.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        *** Sorgenfrei heizen mit Holz oder Kohle - 
Geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengelass ***
        *** Sorgenfrei heizen mit Holz oder Kohle - Geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengelass *** 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        170.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        4WE-Vierseitenhof mit Werkstatt im Zentrum
        4WE-Vierseitenhof mit Werkstatt im Zentrum 
        Bad Schmiedeberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        120.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus zu Verwirklichung in Gräfenhainichen
        Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus zu Verwirklichung in Gräfenhainichen 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        50.000 €
        Kaufpreis
        68 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Wochenendhaus im Kurort
        Wochenendhaus im Kurort 
        Bad Schmiedeberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        65.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Dessau-Roßlau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        259.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Wochenendhaus mit viel Charme am See
        Wochenendhaus mit viel Charme am See 
        Möhlau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        175.000 €
        Kaufpreis
        38 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lutherstadt Wittenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lutherstadt Wittenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lutherstadt Wittenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lutherstadt Wittenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Lutherstadt Wittenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lutherstadt Wittenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lutherstadt Wittenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lutherstadt Wittenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lutherstadt Wittenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lutherstadt Wittenberg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.