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      • Lutherstadt Wittenberg: Wohnen mit Stil - repräsentative Villa mit gemütlicher Großzügigkeit
        Lutherstadt Wittenberg: Wohnen mit Stil - repräsentative Villa mit gemütlicher Großzügigkeit 
        Lutherstadt Wittenberg
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        381 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • **** RESERVIERT ***  Reihenhaus
        **** RESERVIERT *** Reihenhaus 
        Lutherstadt Wittenberg
        Ausstattung: keine Angabe
        139.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Platz für zwei Familien
        Platz für zwei Familien 
        Möllensdorf
        Ausstattung: keine Angabe
        150.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Nudersdorf
        Einfamilienhaus in Nudersdorf 
        Lutherstadt Wittenberg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        120.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Luxuriöses Anwesen inmitten der Dübener Heide zu verkaufen!
        499.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ideal für Singles oder Paare in Kemberg
        Ideal für Singles oder Paare in Kemberg 
        Kemberg
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        137.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Coswig / Anhalt - Baujahr 2007
        Einfamilienhaus in Coswig / Anhalt - Baujahr 2007 
        Coswig (Anhalt)
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vierfamilienhaus in 06895 Zahna-Elster
        Vierfamilienhaus in 06895 Zahna-Elster 
        Zahna
        Ausstattung: keine Angabe
        130.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
      • Das Projekt!
        Das Projekt! 
        Coswig (Anhalt)
        Ausstattung: voll unterkellert
        60.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zentrale ruhige Lage in Zahna
        Zentrale ruhige Lage in Zahna 
        Zahna
        Ausstattung: Garten
        64.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RMH Coswig mit separatem BG für EFH
        RMH Coswig mit separatem BG für EFH 
        Coswig (Anhalt)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        135.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT! Gemütliches Reihenhaus in Coswig
        RESERVIERT! Gemütliches Reihenhaus in Coswig 
        Coswig (Anhalt)
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Einbauküche
        90.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Rohdiamant zum selbst Schleifen - Sanierungsbedürftige DHH mit viel Platz und Nebengebäude
        Rohdiamant zum selbst Schleifen - Sanierungsbedürftige DHH mit viel Platz und Nebengebäude 
        Coswig (Anhalt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden
        89.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Viele Platz für die Familie
        Viele Platz für die Familie  
        Coswig (Anhalt), Luisenstr. 10
        Ausstattung: teilweise unterkellert, frei
        94.500 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • großes Reihenmittelhaus in Coswig
        großes Reihenmittelhaus in Coswig  
        Coswig (Anhalt)
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
        79.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Leerstehendes attraktives renovierungsbedürftiges Wohnhaus in guter Lage
        Leerstehendes attraktives renovierungsbedürftiges Wohnhaus in guter Lage 
        Coswig (Anhalt), Zerbster Straße 16
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, frei
        28.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Kapitalanlage: 3-Parteien-Haus auf großem Grundstück mit Garage und Carport
        180.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst!  Hier gibt es viel zu tun in Coswig
        Handwerker aufgepasst! Hier gibt es viel zu tun in Coswig 
        Coswig (Anhalt)
        Ausstattung: keine Angabe
        32.500 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnen in ruhiger Lage in der Klein-Stadt Zahna-Elster
        Wohnen in ruhiger Lage in der Klein-Stadt Zahna-Elster 
        Elster (Elbe)
        Ausstattung: keine Angabe
        57.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Nach Hause kommen und rundum wohlfühlen   =)
        Nach Hause kommen und rundum wohlfühlen =) 
        Coswig (Anhalt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        291.320 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lutherstadt Wittenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lutherstadt Wittenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lutherstadt Wittenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lutherstadt Wittenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Lutherstadt Wittenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lutherstadt Wittenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lutherstadt Wittenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lutherstadt Wittenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lutherstadt Wittenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lutherstadt Wittenberg.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.