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      • 1/6
        Sehr gepflegtes und vollvermietetes Kapitalobjekt im Herzen von Wittenberg
        Sehr gepflegtes und vollvermietetes Kapitalobjekt im Herzen von Wittenberg 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        720.000 €
        Kaufpreis
        589 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Modernisiert und bezugsfertig - Einfamilienhaus zentral gelegen zur Altstadt Wittenberg
        Modernisiert und bezugsfertig - Einfamilienhaus zentral gelegen zur Altstadt Wittenberg 
        Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        280.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/16
        Schönes, großes Anwesen in ruhiger Lage der Lutherstadt Wittenberg
        Schönes, großes Anwesen in ruhiger Lage der Lutherstadt Wittenberg 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        In Pratau zum kleinen Preis ins Eigenheim - Zusätzliche Wohnung kann mit erworben werden!
        In Pratau zum kleinen Preis ins Eigenheim - Zusätzliche Wohnung kann mit erworben werden! 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        60.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/18
        Ferienhaus auf großem Grundstück am Stadtrand von Wittenberg
        Ferienhaus auf großem Grundstück am Stadtrand von Wittenberg 
        Wittenberg, Lutherstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        149.000 €
        Kaufpreis
        45 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz in Wittenberg Apollensdorf Nord
        Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz in Wittenberg Apollensdorf Nord 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        259.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Sieben Zimmer und jede Menge Platz! Doppelhaushälfte mit großem Garten in Wittenberg Apollensdorf
        Sieben Zimmer und jede Menge Platz! Doppelhaushälfte mit großem Garten in Wittenberg Apollensdorf 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        172.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Hier kann man direkt  einziehen! Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage in Wittenberg Abtsdorf
        Hier kann man direkt einziehen! Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage in Wittenberg Abtsdorf 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wasch- / Klimatisiert
        259.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/34
        Handwerkerobjekt mit Raum für Kreativität auf großem Grundstück
        Handwerkerobjekt mit Raum für Kreativität auf großem Grundstück 
        Lutherstadt Witten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        250.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Freistehendes EFH nahe Wittenberg mit Garten, Garagen
        Freistehendes EFH nahe Wittenberg mit Garten, Garagen 
        Lutherstadt Wittenberg, 06889 Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz
        84.500 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Hier ist alles möglich! Dieses Eigenheim wartet auf seine Fertigstellung - Provisionsfrei für Käufer
        Hier ist alles möglich! Dieses Eigenheim wartet auf seine Fertigstellung - Provisionsfrei für Käufer 
        Zahna-Elster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        40.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Hochwertiger Vierseithof mit viel Zubehör und bis zu 100.000 € Einnahmen durch Solarstrom
        Hochwertiger Vierseithof mit viel Zubehör und bis zu 100.000 € Einnahmen durch Solarstrom 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        479.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/10
        Gepflegtes Wohnhaus mit einigen Extras wie Swimmingpool, Kamin oder Backofen
        Gepflegtes Wohnhaus mit einigen Extras wie Swimmingpool, Kamin oder Backofen 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        320.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Mehrfamilienhaus saniert mit Gewerbeeinheit in Coswig Anhalt
        Mehrfamilienhaus saniert mit Gewerbeeinheit in Coswig Anhalt 
        Coswig (Anhalt)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        259.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus im Grünen mit Potenzial
        Einfamilienhaus im Grünen mit Potenzial 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        92.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Haus mit viel Potenzial für die große Familie oder als Renditeobjekt
        Haus mit viel Potenzial für die große Familie oder als Renditeobjekt 
        Coswig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        149.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Schöner Bungalow zu verkaufen(SachsenAnhalt)
        Schöner Bungalow zu verkaufen(SachsenAnhalt) 
        Coswig (Anhalt)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        20.000 €
        Kaufpreis
        25 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/17
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial an der Elbe  in Zahna
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial an der Elbe in Zahna 
        Zahna-Elster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        120.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Lassen Sie die Villa im neuen Glanz erstrahlen - Tolle Villa mit Blick auf die Orangerie
        Lassen Sie die Villa im neuen Glanz erstrahlen - Tolle Villa mit Blick auf die Orangerie 
        Oranienbaum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        399.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        freistehendes Einfamilienhaus
        freistehendes Einfamilienhaus 
        Vockerode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        305.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lutherstadt Wittenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lutherstadt Wittenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lutherstadt Wittenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lutherstadt Wittenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Lutherstadt Wittenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lutherstadt Wittenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lutherstadt Wittenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lutherstadt Wittenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lutherstadt Wittenberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lutherstadt Wittenberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.