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      • 1/9
        Neu
        *** Neues Jahr - Neues Heim - Neues Glück ***
Geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengelass ***
        *** Neues Jahr - Neues Heim - Neues Glück *** Geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengelass *** 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        169.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Grüne Lage im Zentrum -Bungalow mit bewohnbarem UG-Wintergarten, Garage
        Grüne Lage im Zentrum -Bungalow mit bewohnbarem UG-Wintergarten, Garage 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        250.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Muldestausee, Gröbern - Vierseithof für Mehrgenerationen in ruhiger Lage und Seenähe
        Muldestausee, Gröbern - Vierseithof für Mehrgenerationen in ruhiger Lage und Seenähe 
        Muldestausee, Gröbern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/22
        Mehrfamilienhaus oder Generations Haus nahe Leipzig
        Mehrfamilienhaus oder Generations Haus nahe Leipzig 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        520.000 €
        Kaufpreis
        424 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/19
        "Raus aufs Land" 
        Möhlau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        290.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Wochenendhaus mit viel Charme am See
        Wochenendhaus mit viel Charme am See 
        Möhlau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        160.000 €
        Kaufpreis
        38 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/41
        Exklusives Ferienhaus an den Schlossterrassen in Pouch, strandnah inkl. Garage und Carport
        Exklusives Ferienhaus an den Schlossterrassen in Pouch, strandnah inkl. Garage und Carport 
        Muldestausee OT Pouch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        670.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Großzügig geschnittenes Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Lage von Retzau!
        Großzügig geschnittenes Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Lage von Retzau! 
        Raguhn-Jeßnitz / OT Retzau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        225.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Einfamilienhaus in Muldenstein mit rund 800 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
        Einfamilienhaus in Muldenstein mit rund 800 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage 
        Muldestausee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        121.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/12
        Charmantes Einfamilienhaus ruhig gelegen in Muldenstein
        Charmantes Einfamilienhaus ruhig gelegen in Muldenstein 
        Muldestausee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        165.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Mehrgenerationenhaus / Niedrigenergiehaus mit großem Garten für unter 2500 €/m² in Raguhn
        Mehrgenerationenhaus / Niedrigenergiehaus mit großem Garten für unter 2500 €/m² in Raguhn 
        Raguhn-Jeßnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum
        490.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Jeßnitz - Randlage (Salegaster Forst)
        attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Jeßnitz - Randlage (Salegaster Forst) 
        Raguhn-Jeßnitz / OT Jeßnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        229.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Blick auf den Goitzschesee
        Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Blick auf den Goitzschesee 
        Muldestausee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wasch- / Klimatisiert
        320.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus mit Blick auf den  Goitzschesee
        Einfamilienhaus mit Blick auf den Goitzschesee 
        Muldestausee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        300.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/36
        Neu
        Wörlitzer Park um die Ecke: machen Sie was draus für Ihre Familie oder mit Ferienwohnung oder...
        Wörlitzer Park um die Ecke: machen Sie was draus für Ihre Familie oder mit Ferienwohnung oder... 
        Wörlitz, Förstergasse 24
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        75.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        Mehrfamilienhaus mit tollem Ausblick und zentraler Lage -  Innenhof, Garten & Kaminanschluss
        Mehrfamilienhaus mit tollem Ausblick und zentraler Lage - Innenhof, Garten & Kaminanschluss 
        Raguhn-Jeßnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Fahrradraum
        185.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Schon im Frühjahr in Ihrem neuen zu Hause! Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger & beliebter Wohnlage
        Schon im Frühjahr in Ihrem neuen zu Hause! Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger & beliebter Wohnlage 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Fahrradraum
        278.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Modernes Doppelhaus mit energiesparender Luftwärmepumpe & Kaminanschluss - ab sofort bezugsfertig
        Modernes Doppelhaus mit energiesparender Luftwärmepumpe & Kaminanschluss - ab sofort bezugsfertig 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        343.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        500 m² großes Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Wolfen
        500 m² großes Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Wolfen 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        99.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Wohnen an der Goitzsche - einzigartiges Einfamilienhaus mit Stil in bester Lage von Bitterfeld
        Wohnen an der Goitzsche - einzigartiges Einfamilienhaus mit Stil in bester Lage von Bitterfeld 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin
        480.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gräfenhainichen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gräfenhainichen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gräfenhainichen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gräfenhainichen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gräfenhainichen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gräfenhainichen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gräfenhainichen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gräfenhainichen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gräfenhainichen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gräfenhainichen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gräfenhainichen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gräfenhainichen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gräfenhainichen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.