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      • Haus mit Flair im Grünen
        Haus mit Flair im Grünen 
        Gräfenhainichen, Alt-Golpaer Str.
        6.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        199.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage!
        Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage! 
        Gräfenhainichen
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sicheres, qualitatives und bezahlbares Wohnen für Jedermann/frau in Gräfenhainichen
        Sicheres, qualitatives und bezahlbares Wohnen für Jedermann/frau in Gräfenhainichen 
        Zschornewitz, Mühlenweg
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, WG geeignet, Neubau
        156.440 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial...
        großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial... 
        Zschornewitz, Strasse des Friedens 70
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        96.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage!
        Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage! 
        Möhlau
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        55.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 06772 Gräfenhainichen, Rathausplatz
        Einfamilienhaus in 06772 Gräfenhainichen, Rathausplatz 
        Zschornewitz
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        70.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung-Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung
        Zwangsversteigerung-Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung 
        Zschornewitz
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        70.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Rathausplatz in Gräfenhainichen
        Zwangsversteigerung Haus, Rathausplatz in Gräfenhainichen 
        Zschornewitz
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        70.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wochenendgrundstück mit massiven Bungalow in der Dübener Heide!
        Wochenendgrundstück mit massiven Bungalow in der Dübener Heide! 
        Gröbern b Bitterfeld
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        9.000 €
        Kaufpreis
        35 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Große Unternehmer-Villa mit Nebengebäuden auf großem Grundstück
        Große Unternehmer-Villa mit Nebengebäuden auf großem Grundstück 
        Kemberg, Radiser Bahnhofstraße
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, frei
        180.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Traumvilla in ruhiger Lage
        Traumvilla in ruhiger Lage 
        Kemberg
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in der Dübener Heide
        Einfamilienhaus in der Dübener Heide 
        Schköna
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        83.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Schmuckes freistehendes Einfamilienhaus am Rand der Dübener Heide!
        Schmuckes freistehendes Einfamilienhaus am Rand der Dübener Heide! 
        Plodda
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Alles auf einer Ebene: Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Außenpool & Garage
        Alles auf einer Ebene: Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Außenpool & Garage 
        Schlaitz
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        160.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Oranienbaum !
        Einfamilienhaus in Oranienbaum ! 
        Oranienbaum
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, frei
        43.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernisiertes Wohnhaus in Kakau!
        Modernisiertes Wohnhaus in Kakau! 
        Kakau b Bitterfeld
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, frei
        118.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus, modernisiert, klimatisiert
        Wohn- und Geschäftshaus, modernisiert, klimatisiert 
        Oranienbaum
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        325.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
      • Erholen nicht nur am Wochenende !
        Erholen nicht nur am Wochenende ! 
        Schlaitz
        8,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
        35.000 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit über 200 m² bewohnbare Fläche
        Großzügiges Einfamilienhaus mit über 200 m² bewohnbare Fläche 
        Brandhorst , Sachs-Anh
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr schönes, freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Siedlung!
        Sehr schönes, freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Siedlung! 
        Muldenstein
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, voll unterkellert, renoviert, saniert
        335.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gräfenhainichen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gräfenhainichen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gräfenhainichen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gräfenhainichen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gräfenhainichen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gräfenhainichen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gräfenhainichen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gräfenhainichen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gräfenhainichen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gräfenhainichen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gräfenhainichen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gräfenhainichen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gräfenhainichen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.