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      • 3 Mehrfamilienhäuser + Grundstück mit Potenzial
        3 Mehrfamilienhäuser + Grundstück mit Potenzial 
        Bitterfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.620.000 €
        Kaufpreis
        1.340 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/18
        Dübener Heide zwischen den Seen
        Dübener Heide zwischen den Seen 
        Muldestausee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        714 m²
        Wohnfläche
        32
        Zimmer
      • 1/16
        modernes Reihenhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage!
        modernes Reihenhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage! 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Fahrradraum
        268.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage!
        Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage! 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Fahrradraum
        278.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Investitionsobjekt-Kapitalanlage 3 WE vermietet
        Investitionsobjekt-Kapitalanlage 3 WE vermietet 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        230.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/9
        Begehrte ruhige Wohnlage nahe am Goitzsche See
        Begehrte ruhige Wohnlage nahe am Goitzsche See 
        Muldestausee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        550.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/33
        Neu
        frisch modernisierte Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten in Sandersdorf
        frisch modernisierte Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten in Sandersdorf 
        Sandersdorf-Brehna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        400.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        DELITZSCH + MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF + 6 WOHNUNGEN KOMPLETT VERMIETET
        DELITZSCH + MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF + 6 WOHNUNGEN KOMPLETT VERMIETET 
        Delitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        780.000 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/9
        Geräumiges Haus mit Ferienwohnungen bei Löbnitz
        Geräumiges Haus mit Ferienwohnungen bei Löbnitz 
        Löbnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        315.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/40
        attraktives Reiheneckhaus inkl. Außenanlage & Garage in ruhiger Wohnlage - Einziehen und Wohlfühlen!
        attraktives Reiheneckhaus inkl. Außenanlage & Garage in ruhiger Wohnlage - Einziehen und Wohlfühlen! 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        370.500 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/59
        ohne Baustress - modernes Reiheneckhaus inkl. Garage & Außenanlage mit Festpreisgarantie!
        ohne Baustress - modernes Reiheneckhaus inkl. Garage & Außenanlage mit Festpreisgarantie! 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        378.500 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/59
        attraktives Reihenmittelhaus inkl. Garage in ruhiger Wohnlage - ohne Baustress & Festpreisgarantie!
        attraktives Reihenmittelhaus inkl. Garage in ruhiger Wohnlage - ohne Baustress & Festpreisgarantie! 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        365.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Attraktives Haus in Delitzsch mit schön gestaltetem Garten
        Attraktives Haus in Delitzsch mit schön gestaltetem Garten 
        Delitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        ***SCHICKES HAUS MIT WOHNKELLER UND GARTEN ZUM SOFORTBEZUG***
        ***SCHICKES HAUS MIT WOHNKELLER UND GARTEN ZUM SOFORTBEZUG*** 
        Delitzsch OT Selben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        340.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        freistehendes Einfamilienhaus in Reuden a. d. Fuhne sucht neuen Eigentümer! - sehr beliebte Lage
        freistehendes Einfamilienhaus in Reuden a. d. Fuhne sucht neuen Eigentümer! - sehr beliebte Lage 
        Bitterfeld-Wolfen / OT Reuden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        325.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/35
        Neu
        Naturliebhaber aufgepasst! Modernes Einfamilienhaus mit einzigartigem Grundstück in Reuden a.d.Fuhne
        Naturliebhaber aufgepasst! Modernes Einfamilienhaus mit einzigartigem Grundstück in Reuden a.d.Fuhne 
        Bitterfeld-Wolfen / OT Reuden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Selben bei Delitzsch zur Sanierung
        Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Selben bei Delitzsch zur Sanierung 
        Delitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        299.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Anwesen  Bad Düben, Selbstversorgung, Pelletheizung, Kamine, Solar
        Anwesen Bad Düben, Selbstversorgung, Pelletheizung, Kamine, Solar 
        Bad Düben
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        395.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Gaststätte und Wohnhaus auf zwei Flurstücken
        Gaststätte und Wohnhaus auf zwei Flurstücken 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        139.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Einfamilienhaus im Städtedreieck Leipzig Halle Bitterfeld zu verkaufen
        Einfamilienhaus im Städtedreieck Leipzig Halle Bitterfeld zu verkaufen 
        Wiedemar OT Zschernitz, Am Ring 37
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        150.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Muldestausee stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Muldestausee überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Muldestausee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Muldestausee mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Muldestausee gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Muldestausee oder 4-Zimmer-Wohnung in Muldestausee ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Muldestausee um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Muldestausee.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Muldestausee oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Muldestausee zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Muldestausee.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.