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      • 1/39
        freistehendes Siedlungshaus mit Ausbaupotential, Garten und Nebengelass in bester Lage
        freistehendes Siedlungshaus mit Ausbaupotential, Garten und Nebengelass in bester Lage 
        Sandersdorf-Brehna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        160.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        nur 4 km vom Goitzschesee entfernt - Doppelhaushälfte mit Charme
        nur 4 km vom Goitzschesee entfernt - Doppelhaushälfte mit Charme 
        Greppin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        95.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        480 m² großes Grundstück mit Doppelhaushälfte, Nebengelass und Garten im Herzen von Greppin
        480 m² großes Grundstück mit Doppelhaushälfte, Nebengelass und Garten im Herzen von Greppin 
        Bitterfeld-Wolfen / OT Greppin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        115.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        500 m² großes Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Wolfen
        500 m² großes Grundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Wolfen 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        99.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/25
        Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter Siedlungslage von Wolfen
        Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter Siedlungslage von Wolfen 
        Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        135.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/7
        Investitionsobjekt-Kapitalanlage 3 WE vermietet
        Investitionsobjekt-Kapitalanlage 3 WE vermietet 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        195.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Wohnen an der Goitzsche - einzigartiges Einfamilienhaus mit Stil in bester Lage von Bitterfeld
        Wohnen an der Goitzsche - einzigartiges Einfamilienhaus mit Stil in bester Lage von Bitterfeld 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Kamin
        480.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Modernes Doppelhaus mit energiesparender Luftwärmepumpe & Kaminanschluss - ab sofort bezugsfertig
        Modernes Doppelhaus mit energiesparender Luftwärmepumpe & Kaminanschluss - ab sofort bezugsfertig 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        343.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Schon im Frühjahr in Ihrem neuen zu Hause! Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger & beliebter Wohnlage
        Schon im Frühjahr in Ihrem neuen zu Hause! Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger & beliebter Wohnlage 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Fahrradraum
        278.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Südlage-maßgeschneiderte DHH mit gr. Dachterrasse, viel Nebenräume nahe Goitzsche See
        Südlage-maßgeschneiderte DHH mit gr. Dachterrasse, viel Nebenräume nahe Goitzsche See 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        149.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Schloss des Klassizismus zwischen Leipzig und Dessau, teilsaniert
        Schloss des Klassizismus zwischen Leipzig und Dessau, teilsaniert 
        Sandersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        1.225 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/27
        ausbaufähiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Sandersdorf-Brehna OT Köckern
        ausbaufähiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Sandersdorf-Brehna OT Köckern 
        Köckern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        79.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        2 solide Wohnblöcke im Dreieck Leipzig, Halle, Bitterfeld
        2 solide Wohnblöcke im Dreieck Leipzig, Halle, Bitterfeld 
        Roitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        650.000 €
        Kaufpreis
        836 m²
        Wohnfläche
        37
        Zimmer
      • 1/35
        Natur pur! Ruhiges Wohnen auf großem Grundstück mit traumhaftem Garten und Naturteich.
        Natur pur! Ruhiges Wohnen auf großem Grundstück mit traumhaftem Garten und Naturteich. 
        Bitterfeld-Wolfen / OT Reuden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        425.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Wurzeln und Flügel für Ihre Familie
        Wurzeln und Flügel für Ihre Familie 
        Köckern OT Sandersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        220.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Jeßnitz - Randlage (Salegaster Forst)
        attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Jeßnitz - Randlage (Salegaster Forst) 
        Raguhn-Jeßnitz / OT Jeßnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        229.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Charmantes Einfamilienhaus ruhig gelegen in Muldenstein
        Charmantes Einfamilienhaus ruhig gelegen in Muldenstein 
        Muldestausee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        165.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Einfamilienhaus in Muldenstein mit rund 800 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
        Einfamilienhaus in Muldenstein mit rund 800 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage 
        Muldestausee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        121.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/30
        Mehrfamilienhaus mit tollem Ausblick und zentraler Lage -  Innenhof, Garten & Kaminanschluss
        Mehrfamilienhaus mit tollem Ausblick und zentraler Lage - Innenhof, Garten & Kaminanschluss 
        Raguhn-Jeßnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Fahrradraum
        185.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/34
        Neu
        - sofort verfügbar - ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage in Brehna
        - sofort verfügbar - ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage in Brehna 
        Sandersdorf-Brehna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        150.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sandersdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sandersdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sandersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sandersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sandersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sandersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Sandersdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sandersdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sandersdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sandersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Sandersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sandersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sandersdorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.