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      • Neu
        Einzigartiges Anlagepaket für clevere Investoren
        Einzigartiges Anlagepaket für clevere Investoren 
        Delitzsch
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        3.850.000 €
        Kaufpreis
        1.928 m²
        Wohnfläche
        77
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaftes Denkmal-Mehrfamilienhaus mit herrlichem Garten
        565.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen in der Altstadt von Delitzsch, große Dachterrasse, Garage, Einliegerwohnung
        Wohnen in der Altstadt von Delitzsch, große Dachterrasse, Garage, Einliegerwohnung 
        Delitzsch
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Haus für die Familie | High-End-Ausstattung | Carport | Garten | Viel Raum | uvm.
        Ihr neues Haus für die Familie | High-End-Ausstattung | Carport | Garten | Viel Raum | uvm. 
        Delitzsch
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        396.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Haus für die Familie | High-End-Ausstattung | Carport | Garten | Viel Raum | uvm.
        Ihr neues Haus für die Familie | High-End-Ausstattung | Carport | Garten | Viel Raum | uvm. 
        Delitzsch
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        396.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Haus für die Familie | High-End-Ausstattung | Carport | Garten | Viel Raum | uvm.
        Ihr neues Haus für die Familie | High-End-Ausstattung | Carport | Garten | Viel Raum | uvm. 
        Delitzsch
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        396.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Haus für die Familie | High-End-Ausstattung | Carport | Garten | Viel Raum | uvm.
        Ihr neues Haus für die Familie | High-End-Ausstattung | Carport | Garten | Viel Raum | uvm. 
        Delitzsch
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        396.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Haus für die Familie | High-End-Ausstattung | Carport | Garten | Viel Raum | uvm.
        Ihr neues Haus für die Familie | High-End-Ausstattung | Carport | Garten | Viel Raum | uvm. 
        Delitzsch
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        396.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Komplettes Doppelhaus! Sie und Ihre Freunde werden Nachbarn.
        Komplettes Doppelhaus! Sie und Ihre Freunde werden Nachbarn. 
        Delitzsch
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        697.800 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grün Wohnen in Zwochau
        Grün Wohnen in Zwochau 
        Delitzsch
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        432.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • !!! Freiheit statt Miete !!! Küche gratis !!!
        !!! Freiheit statt Miete !!! Küche gratis !!! 
        Delitzsch
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
        245.209 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Mehrfamilienhaus im Speckgürtel Leipzig
        Schönes Mehrfamilienhaus im Speckgürtel Leipzig 
        Delitzsch
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        520.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Leipzig/Delitzsch: 6 Gartenwohnungen mit 252.000 € steuerfreien Zuschüssen und Vermietungsgarantie
        Leipzig/Delitzsch: 6 Gartenwohnungen mit 252.000 € steuerfreien Zuschüssen und Vermietungsgarantie  
        Delitzsch
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
        1.790.000 €
        Kaufpreis
        491 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit stattlicher Mieteinnahme
        Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit stattlicher Mieteinnahme 
        Delitzsch
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        978 m²
        Wohnfläche
        42
        Zimmer
      • Neu
        Top Anlage für clevere Investoren
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        Delitzsch
        Ausstattung: Balkon
        750.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Kleines EFH mit großem Grundstück in Delitzsch
        Kleines EFH mit großem Grundstück in Delitzsch 
        Delitzsch
        Ausstattung: Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        71 m²
        Wohnfläche
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        Zimmer
      • !!! Traumhaftes Stadthaus inkl. Garage !!!
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        Delitzsch
        Ausstattung: provisionsfrei
        289.510 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • gehobenes Anwesen in Delitzsch
        gehobenes Anwesen in Delitzsch 
        Delitzsch
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        985.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Freistehender Bungalow im weitläufigen Grünen!
        Freistehender Bungalow im weitläufigen Grünen! 
        Delitzsch
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
        295.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EFH (sanierungsbedürftig) und Grundstück
        EFH (sanierungsbedürftig) und Grundstück 
        Delitzsch
        Ausstattung: keine Angabe
        80.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Löbnitz b. Delitzsch stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Löbnitz b. Delitzsch überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Löbnitz b. Delitzsch sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Löbnitz b. Delitzsch mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Löbnitz b. Delitzsch gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Löbnitz b. Delitzsch oder 4-Zimmer-Wohnung in Löbnitz b. Delitzsch ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Löbnitz b. Delitzsch um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Löbnitz b. Delitzsch.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Löbnitz b. Delitzsch oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Löbnitz b. Delitzsch zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Löbnitz b. Delitzsch.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.