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      • 1/3
        Unsaniertes, denkmalgeschütztes Ein- oder Zweifamilenhaus in Toplage Leipzig Lützschena-Stahmeln
        Unsaniertes, denkmalgeschütztes Ein- oder Zweifamilenhaus in Toplage Leipzig Lützschena-Stahmeln 
        Leipzig, Elsteraue 2
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt, provisionsfrei
        260.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/9
         3 Familien - Haus  mit  700 qm Grundstück zu verkaufen
        3 Familien - Haus mit 700 qm Grundstück zu verkaufen  
        Leipzig
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz
        935.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Luxuriöse Villa sucht neuen Liebhaber
        Luxuriöse Villa sucht neuen Liebhaber 
        Schkeuditz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        2.600.000 €
        Kaufpreis
        777 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage zur Miete oder Kauf
        Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage zur Miete oder Kauf 
        Leipzig
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        280.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Villa im Toscana Stil mit sonnigem Grundstück
        Villa im Toscana Stil mit sonnigem Grundstück 
        Beucha
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.485.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Handwerker willkommen, großes Haus mit viel Potenzial und Ausbaureserve...
        Handwerker willkommen, großes Haus mit viel Potenzial und Ausbaureserve... 
        Rackwitz, Hauptstrasse 19
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, WG geeignet
        220.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Cool in den Sommer !! Wohnen in Rackwitz !!
        Cool in den Sommer !! Wohnen in Rackwitz !! 
        Rackwitz
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        434.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      •  Angebotsübersicht EFH in Rackwitz nahe Schladitzer See
        Angebotsübersicht EFH in Rackwitz nahe Schladitzer See 
        Rackwitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        500.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück, 2 Stellplätze, unweit Schladitzer Bucht
        499.800 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        PROVISIONSFREI ! Kleinod im Ortskern, kleines Gewerbe mit neuer EBK, WC und guter Lage
        PROVISIONSFREI ! Kleinod im Ortskern, kleines Gewerbe mit neuer EBK, WC und guter Lage 
        Krostitz, Dübener Landstrasse 18
        Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche
        40.000 €
        Kaufpreis
        33 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Neu
        PROVISIONSFREI ! Kreative willkommen, kleines Gewerbe mit neuer EBK, WC und guter Lage
        PROVISIONSFREI ! Kreative willkommen, kleines Gewerbe mit neuer EBK, WC und guter Lage 
        Krostitz, Dübener Landstrasse 18
        Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche
        40.000 €
        Kaufpreis
        33 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Haus mit großem Grundstück in Krostitz OT Hohenossig zu verkaufen! Ab mtl. 635,38 EUR!
        Haus mit großem Grundstück in Krostitz OT Hohenossig zu verkaufen! Ab mtl. 635,38 EUR! 
        Krostitz, Südstraße 12
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Garage
        Einfamilienhaus mit Garage 
        Rackwitz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        312.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 04519 Rackwitz, Zum Findling
        Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 04519 Rackwitz, Zum Findling 
        Rackwitz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        312.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
      • Freistehendes Einfamilienwohnhaus zwischen Leipzig und Delitzsch!
        Freistehendes Einfamilienwohnhaus zwischen Leipzig und Delitzsch! 
        Rackwitz, Zum Findling 10
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
        312.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Jetzt bis zum 31.07. 35.000 Euro Ersparnis!
        Jetzt bis zum 31.07. 35.000 Euro Ersparnis! 
        Leipzig (Seehausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        283.209 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hochwertiger ERSTBEZUG | Verwirklichen Sie sich Ihre Wünsche | Spannende Grundrisse | Denkmal-AfA
        Hochwertiger ERSTBEZUG | Verwirklichen Sie sich Ihre Wünsche | Spannende Grundrisse | Denkmal-AfA 
        Leipzig (Seehausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        448.100 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus mit Garten und mehreren Ebenen | Unbedingt ansehen - für Familien perfekt
        Traumhaus mit Garten und mehreren Ebenen | Unbedingt ansehen - für Familien perfekt 
        Leipzig (Seehausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        470.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertiger ERSTBEZUG | Verwirklichen Sie sich Ihre Wünsche | Spannende Grundrisse | Denkmal-AfA
        Hochwertiger ERSTBEZUG | Verwirklichen Sie sich Ihre Wünsche | Spannende Grundrisse | Denkmal-AfA 
        Leipzig (Seehausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        495.100 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus mit Garten und mehreren Ebenen | Unbedingt ansehen - für Familien perfekt
        Traumhaus mit Garten und mehreren Ebenen | Unbedingt ansehen - für Familien perfekt 
        Leipzig (Seehausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        515.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rackwitz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rackwitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rackwitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rackwitz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rackwitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rackwitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Rackwitz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rackwitz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Rackwitz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rackwitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rackwitz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rackwitz.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rackwitz


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.