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Rackwitz

Haus kaufen in Rackwitz

20 km

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Kaufen, einziehen, wohlfühlen! Gemütliche Doppelhaushälfte nahe Schladitzer See
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Kaufen, einziehen, wohlfühlen! Gemütliche Doppelhaushälfte nahe Schladitzer See

Schkeuditz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 214.950 €
    Kaufpreis
  • 65 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
++ Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - Hier sind die Möglichkeiten grenzenlos ++
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++ Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - Hier sind die Möglichkeiten grenzenlos ++

Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.090.000 €
    Kaufpreis
  • 325 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Einfamilienhaus in 04158 Leipzig, Platanenweg
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Einfamilienhaus in 04158 Leipzig, Platanenweg

Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 325.000 €
    Kaufpreis
  • 111 m²
    Wohnfläche
Teilungsversteigerung Reihenmittelhaus in 04509 Schönwölkau, Am DorfplatzNeu
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Teilungsversteigerung Reihenmittelhaus in 04509 Schönwölkau, Am Dorfplatz

Schönwölkau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 229.500 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
Klimafreundliches Wohngebäude mit KfW–40–NH (QNG zertifiziert) – Nachhaltiges Wohnen
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Klimafreundliches Wohngebäude mit KfW–40–NH (QNG zertifiziert) – Nachhaltiges Wohnen

Leipzig / Eutritzsch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 529.900 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Klimafreundliches Wohngebäude mit KfW–40–NH (QNG zertifiziert) – Nachhaltiges Wohnen
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Klimafreundliches Wohngebäude mit KfW–40–NH (QNG zertifiziert) – Nachhaltiges Wohnen

Leipzig / Eutritzsch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 489.900 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Leipzig-Eutritzsch - umweltfreundlicher und energieeffizienter Neubau
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Leipzig-Eutritzsch - umweltfreundlicher und energieeffizienter Neubau

Leipzig / Eutritzsch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 449.900 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Leipzig-Eutritzsch - umweltfreundlicher und energieeffizienter Neubau
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Leipzig-Eutritzsch - umweltfreundlicher und energieeffizienter Neubau

Leipzig / Eutritzsch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 489.900 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Familienhaus mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Einbauküche und vielem mehr
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Familienhaus mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Einbauküche und vielem mehr

Krostitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
sofort bezugsfertiges Stadthaus mit Photovoltaikanlage und vielem mehr
1 / 13

sofort bezugsfertiges Stadthaus mit Photovoltaikanlage und vielem mehr

Krostitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 464.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Modern, energieeffizient und im Loftcharakter wohnen
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Modern, energieeffizient und im Loftcharakter wohnen

Leipzig / Lindenthal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum, provisionsfrei

  • 814.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Fantastischer Ausblick von der Terrasse
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Fantastischer Ausblick von der Terrasse

Leipzig / Lindenthal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum, provisionsfrei

  • 679.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
! Einzigartige Design Apartments bei Leipzig !
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! Einzigartige Design Apartments bei Leipzig !

Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Wintergarten, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 2.990.000 €
    Kaufpreis
  • 1.350 m²
    Wohnfläche
  • 55
    Zimmer
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, im Leipziger Norden, gr. Grundstück
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Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, im Leipziger Norden, gr. Grundstück

Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 394.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit PV-Anlage im Leipziger Norden
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Charmantes Einfamilienhaus mit PV-Anlage im Leipziger Norden

Leipzig / Gottscheina

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 370.000 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Modernes Stadthaus mit Sauna unweit der Innenstadt
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Modernes Stadthaus mit Sauna unweit der Innenstadt

Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung

  • 790.000 €
    Kaufpreis
  • 137 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großzügige Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Vollunterkellerung, Carport & idyllischem Grundstück
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Großzügige Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Vollunterkellerung, Carport & idyllischem Grundstück

Taucha

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 368.000 €
    Kaufpreis
  • 165 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Exklusive vermietete Stadtvilla auf 2 Etagen mit Sauna und großzügigem Grundstück zu erwerben
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Exklusive vermietete Stadtvilla auf 2 Etagen mit Sauna und großzügigem Grundstück zu erwerben

Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Sauna, Denkmalobjekt

  • 960.000 €
    Kaufpreis
  • 264 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Delitzsch OT.Selben- gehobenes Reihenendhaus mit Terrasse, 2 Bäder
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Delitzsch OT.Selben- gehobenes Reihenendhaus mit Terrasse, 2 Bäder

Delitzsch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Fahrradraum

  • 274.000 €
    Kaufpreis
  • 98 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Exklusive Reihenhauseinheit! Begrünter Innenhof in Eutritzsch! 5 Zi & Privatgarten I Top Lage
1 / 9

Exklusive Reihenhauseinheit! Begrünter Innenhof in Eutritzsch! 5 Zi & Privatgarten I Top Lage

Leipzig

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 678.930 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Rackwitz
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Rackwitz
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Rackwitz
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Finde bezugsfertige Eigentumswohnungen und Häuser zum Kauf direkt vom Bauträger.Neubauimmobilien in Rackwitz
Bungalow mit Walmdach
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Rackwitz
Eine Reihe von Wohnhäusern
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Sachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rackwitz stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rackwitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rackwitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rackwitz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rackwitz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rackwitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Rackwitz ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rackwitz um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rackwitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Rackwitz zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rackwitz.

Immobilien-Zusatzservices für Rackwitz

Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

Du spielst mit dem Gedanken, ein Haus zu kaufen? Wir leiten dich Schritt für Schritt durch alle wichtigen Entscheidungen und erklären dir, wie du dich richtig auf die Besichtigung und die Preisverhandlungen vorbereitest.Zum Ratgeber: Haus kaufen

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.