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      • 1/19
        Anwesen  Bad Düben, Selbstversorgung, Pelletheizung, Kamine, Solar
        Anwesen Bad Düben, Selbstversorgung, Pelletheizung, Kamine, Solar 
        Bad Düben
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        395.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Geräumiges Haus mit Ferienwohnungen bei Löbnitz
        Geräumiges Haus mit Ferienwohnungen bei Löbnitz 
        Löbnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        315.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Dübener Heide zwischen den Seen
        Dübener Heide zwischen den Seen 
        Muldestausee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        714 m²
        Wohnfläche
        32
        Zimmer
      • 1/9
        Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Eilenburg
        Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Eilenburg 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        500.000 €
        Kaufpreis
        396 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/21
        Attraktives Haus in Delitzsch mit schön gestaltetem Garten
        Attraktives Haus in Delitzsch mit schön gestaltetem Garten 
        Delitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        450.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Begehrte ruhige Wohnlage nahe am Goitzsche See
        Begehrte ruhige Wohnlage nahe am Goitzsche See 
        Muldestausee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        550.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/8
        DELITZSCH + MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF + 6 WOHNUNGEN KOMPLETT VERMIETET
        DELITZSCH + MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF + 6 WOHNUNGEN KOMPLETT VERMIETET 
        Delitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        780.000 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/13
        ***SCHICKES HAUS MIT WOHNKELLER UND GARTEN ZUM SOFORTBEZUG***
        ***SCHICKES HAUS MIT WOHNKELLER UND GARTEN ZUM SOFORTBEZUG*** 
        Delitzsch OT Selben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        340.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Doppelhaushälfte  zu verkaufen
        Doppelhaushälfte zu verkaufen 
        Gräfenhainichen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Bungalow  mit Wintergarten in perfekter Lage - wie NEU
        Bungalow mit Wintergarten in perfekter Lage - wie NEU 
        Gräfenhainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        350.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        modernes Reihenhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage!
        modernes Reihenhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage! 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Fahrradraum
        268.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage!
        Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage! 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Fahrradraum
        278.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Selben bei Delitzsch zur Sanierung
        Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Selben bei Delitzsch zur Sanierung 
        Delitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        299.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3 Mehrfamilienhäuser + Grundstück mit Potenzial
        3 Mehrfamilienhäuser + Grundstück mit Potenzial 
        Bitterfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.620.000 €
        Kaufpreis
        1.340 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/7
        Investitionsobjekt-Kapitalanlage 3 WE vermietet
        Investitionsobjekt-Kapitalanlage 3 WE vermietet 
        Bitterfeld-Wolfen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        230.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/42
        Zweifamilienhaus mit beeindruckendem Garten und Nebengelassen sucht neuen Eigentümer!
        Zweifamilienhaus mit beeindruckendem Garten und Nebengelassen sucht neuen Eigentümer! 
        Bad Schmiedeberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        175.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Attraktives MFH Bad Düben - Zentrum
        Attraktives MFH Bad Düben - Zentrum 
        Bad Düben, Kirchstr.4
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        809.900 €
        Kaufpreis
        455 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Wohnhaus mit großem Grundstück in Bad Düben zu verkaufen! Ab mtl. 736,50 EUR Rate!
        Wohnhaus mit großem Grundstück in Bad Düben zu verkaufen! Ab mtl. 736,50 EUR Rate! 
        Bad Düben, Windmühlenweg 4
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        239.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • wir schaffen Wohnträume, Grundstück vorhanden !
        wir schaffen Wohnträume, Grundstück vorhanden ! 
        Bad Düben
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        242.155 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Solides Zweifamilienhaus
        Solides Zweifamilienhaus  
        Bad Düben
        Ausstattung: Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden, frei
        130.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Düben stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Düben überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Düben sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Düben mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Düben gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Düben oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Düben ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Düben um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Düben.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Düben oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Düben zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Düben.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Düben

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.