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    Online seit: 28.05.2025

    Einladendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen

    04509 Schönwölkau
    280.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    280 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 280.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04509 Schönwölkau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - gepflegter Garten - Carport für ein Fahrzeug - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Hobbyraum im Keller - heller, offener Wohn- und Essbereich - große Fensterfront für viel Tageslicht - Terrasse und Garten mit Zugang vom Wohnbereich - Einbauküche zur Übernahme - Gäste-WC im Eingangsbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen - Gaszentralheizung - großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in im Ortsteil Wölkau der Gemeinde Schönwölkau im Landkreis Nordsachsen. Diese ruhige und grüne Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was zu einem hohen Maß an Lebensqualität beiträgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Schloss Schönwölkau, ein barockes Bauwerk aus dem 17. und 18. Jahrhundert, das von einem weitläufigen Park umgeben ist. Dieser lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Die Region ist zudem für ihre ländliche Ruhe bekannt, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Leipzig und Delitzsch bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 2 sowie die S-Bahn-Linie S9 gegeben, die über die Haltepunkte in Hohenroda und Krensitz erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Leipzig ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Gemeinde Schönwölkau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders begehrenswert.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43881081 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29101411  |  Referenz-ID: SL-12027


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