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      • 1/9
        Eigenheim statt Miete: Schlüsselfertiges Stadthaus mit viel Platz für die ganze Familie in Bestlage
        Eigenheim statt Miete: Schlüsselfertiges Stadthaus mit viel Platz für die ganze Familie in Bestlage 
        Eilenburg, Rollenstraße 32
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Top-gelegenes Stadthaus inklusive Grundstück mit großer Terrasse und gehobener Ausstattung
        Top-gelegenes Stadthaus inklusive Grundstück mit großer Terrasse und gehobener Ausstattung 
        Eilenburg, Rollenstraße 30
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Perfekt für Familien: Schlüsselfertiges Stadthaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Eilenburg
        Perfekt für Familien: Schlüsselfertiges Stadthaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Eilenburg 
        Eilenburg, Rollenstraße 31
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Ruhig gelegenes Stadthaus mit großem Garten im Herzen Eilenburgs (schlüsselfertig!)
        Ruhig gelegenes Stadthaus mit großem Garten im Herzen Eilenburgs (schlüsselfertig!) 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        469.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse in Bestlage von Eilenburg (inkl. Grundstück!)
        Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse in Bestlage von Eilenburg (inkl. Grundstück!) 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Abendsonne auf der eigenen Terrasse genießen: Schlüsselfertiges Stadthaus im Herzen Eilenburgs
        Abendsonne auf der eigenen Terrasse genießen: Schlüsselfertiges Stadthaus im Herzen Eilenburgs 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Abendsonne mit der ganzen Familie genießen: Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse (schlüsselfertig)
        Abendsonne mit der ganzen Familie genießen: Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse (schlüsselfertig) 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        464.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Top-gelegenes Einfamilienhaus mit Grundstück und West-Terrasse im Herzen der Stadt
        Top-gelegenes Einfamilienhaus mit Grundstück und West-Terrasse im Herzen der Stadt 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Eilenburg
        Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Eilenburg 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        500.000 €
        Kaufpreis
        396 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Schönes Einfamilienhaus in Randlage!!
        Schönes Einfamilienhaus in Randlage!! 
        Machern / Gerichshain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        415.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/9
        Weihnachten 2022 im eigenen Haus in Gerichshain
        Weihnachten 2022 im eigenen Haus in Gerichshain 
        Gerichshain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        530.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        NEU: Architektenhaus im Villenviertel
        NEU: Architektenhaus im Villenviertel 
        Machern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin
        1.125.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Grundstück
        Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Grundstück 
        Lossatal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        170.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
      • 1/6
        *** Willkommen im neuen Zuhause - Geräumiges Reihenhaus in beliebter Siedlungslage ***
        *** Willkommen im neuen Zuhause - Geräumiges Reihenhaus in beliebter Siedlungslage *** 
        Taucha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        395.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Gemütliches Familienhaus mit großem Grundstück!
        Gemütliches Familienhaus mit großem Grundstück! 
        Borsdorf / Zweenfurth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        498.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Schöne vermietete Doppelhaushälfte in Leipzig
        Schöne vermietete Doppelhaushälfte in Leipzig 
        Leipzig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        469.900 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Glückstreffer! Neubau in traumhafter Lage zum Erstbezug!
        Glückstreffer! Neubau in traumhafter Lage zum Erstbezug! 
        Brandis
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        630.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Villa mit sonnigem Grundstück
        Villa mit sonnigem Grundstück 
        Brandis
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.685.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Baufälliges Wohnhaus mit Scheune auf großem Grundstück nähe Leipzig *PROVISIONSFREI* zu erwerben
        Baufälliges Wohnhaus mit Scheune auf großem Grundstück nähe Leipzig *PROVISIONSFREI* zu erwerben 
        Bennewitz / Pausitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        27.500 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Lebens(t)raum: Familien-Oase mit außergewöhnlichem Grundstück
        Lebens(t)raum: Familien-Oase mit außergewöhnlichem Grundstück 
        Leipzig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Eilenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Eilenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eilenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eilenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eilenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eilenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Eilenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Eilenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Eilenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Eilenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Eilenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Eilenburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Eilenburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.