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      • 1/1
        Villa im Toscana Stil mit sonnigem Grundstück
        Villa im Toscana Stil mit sonnigem Grundstück 
        Beucha
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.485.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hausbesichtigung möglich! - Ihr Stadthaus im Herzen von Eilenburg
        Hausbesichtigung möglich! - Ihr Stadthaus im Herzen von Eilenburg 
        Eilenburg, Rollenstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        326.500 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      •  Blick über Eilenburg - Mehrfamilienhaus auf dem Schlossberg -
        Blick über Eilenburg - Mehrfamilienhaus auf dem Schlossberg - 
        Eilenburg, Schlossberg 6
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        416 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Ab ins Eigenheim m
        Ab ins Eigenheim m 
        Eilenburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        289.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        KLEIN ABER FEIN - PLATZ FÜR 4 in RUHIGER LAGE
        KLEIN ABER FEIN - PLATZ FÜR 4 in RUHIGER LAGE 
        Eilenburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        303.900 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top Infrastruktur vorhanden, Wohnen im Speckgürtel Leipzig`s
        Top Infrastruktur vorhanden, Wohnen im Speckgürtel Leipzig`s  
        Doberschütz
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        515.640 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, HOBBY UND FREUNDE
        VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, HOBBY UND FREUNDE 
        Doberschütz
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        513.900 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • S-Bahn, Einkaufen, See ... Leben im Leipziger Randgebiet
        S-Bahn, Einkaufen, See ... Leben im Leipziger Randgebiet 
        Doberschütz
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        444.900 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Alles im Ort vorhanden - Wohnen im Norden Leipzig`s
        Alles im Ort vorhanden - Wohnen im Norden Leipzig`s  
        Doberschütz
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        406.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KOMPAKT UND BIS IN DEN LETZTEN WINKEL DURCHDACHT
        KOMPAKT UND BIS IN DEN LETZTEN WINKEL DURCHDACHT 
        Doberschütz
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        359.900 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Rundum wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden
        Rundum wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden 
        Thallwitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        353.989 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freiraum & Lebensfreude für die ganze Familie
        Freiraum & Lebensfreude für die ganze Familie 
        Thallwitz
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        216.827 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Lindenstraße in Jesewitz
        Zwangsversteigerung Haus, Lindenstraße in Jesewitz 
        Jesewitz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        406.000 €
        Kaufpreis
        708 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 04838 Jesewitz, Gotha
        Mehrfamilienhaus in 04838 Jesewitz, Gotha 
        Jesewitz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        406.000 €
        Kaufpreis
        708 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 04838 Jesewitz, Lindenstr.
        406.000 €
        Kaufpreis
        708 m²
        Wohnfläche
      • Vor den Toren Leipzigs: EFH mit viel Potenzial, großem Grundstück und Gästehaus
        Vor den Toren Leipzigs: EFH mit viel Potenzial, großem Grundstück und Gästehaus 
        Jesewitz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        ÖkoHaus + TOP-Ausstattung einschl. Grdst.! Schlüsself. = Erdw.-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss  usw.
        350.900 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        ÖkoHaus + TOP-Ausstattung einschl. Grdst.! Schlüsself. = Erdw.-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss  usw.
        363.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        ÖkoHaus + TOP-Ausstattung einschl. Grdst.! Schlüsself. = Erdw.-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss  usw.
        366.900 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Nordstraße in Zschepplin
        Zwangsversteigerung Haus, Nordstraße in Zschepplin 
        Zschepplin
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        131.000 €
        Kaufpreis
        1.278 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Eilenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Eilenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eilenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eilenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eilenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eilenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Eilenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Eilenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Eilenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Eilenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Eilenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Eilenburg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Eilenburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.