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        Historisches EINFAMILIENHAUS im Ortskern EILENBURGs | leerstehend | DENKMALgeschützt
        Historisches EINFAMILIENHAUS im Ortskern EILENBURGs | leerstehend | DENKMALgeschützt 
        Eilenburg
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Kelleranteil, frei
        39.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause für die ganze Familie im Herzen von Eilenburg
        Ihr neues Zuhause für die ganze Familie im Herzen von Eilenburg 
        Eilenburg
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        249.900 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Stadthaus inkl. Garage im Zentrum von Eilenburg
        Stadthaus inkl. Garage im Zentrum von Eilenburg 
        Eilenburg, Rollenstraße
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        279.600 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadthaus inkl. Garage im Zentrum von Eilenburg
        Stadthaus inkl. Garage im Zentrum von Eilenburg 
        Eilenburg, Rollenstraße
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        293.430 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Provisionsfrei für den Käufer - Mehrfamilienhaus in Eilenburg
        Provisionsfrei für den Käufer - Mehrfamilienhaus in Eilenburg 
        Eilenburg
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        599.998 €
        Kaufpreis
        437 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohntraum für die ganze Familie
        Wohntraum für die ganze Familie 
        Eilenburg
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        377 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • URBANE VILLA MIT CHARAKTER
        URBANE VILLA MIT CHARAKTER 
        Eilenburg
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        521.800 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus auf dem Schlossberg - Blick über Eilenburg
        Mehrfamilienhaus auf dem Schlossberg - Blick über Eilenburg 
        Eilenburg, Schlossberg 6
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        416 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neubau zu mietähnlichen Konditionen.
        Neubau zu mietähnlichen Konditionen. 
        Eilenburg
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        161.161 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kellerstraße in Eilenburg
        Zwangsversteigerung Haus, Kellerstraße in Eilenburg 
        Eilenburg
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        59.750 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kellerstraße in Eilenburg
        Zwangsversteigerung Haus, Kellerstraße in Eilenburg 
        Eilenburg
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        360.000 €
        Kaufpreis
        789 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 04838 Eilenburg, Kellerstr.
        Mehrfamilienhaus in 04838 Eilenburg, Kellerstr. 
        Eilenburg
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        360.000 €
        Kaufpreis
        789 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in Eilenburg zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus in Eilenburg zu verkaufen 
        Eilenburg
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        789 m²
        Wohnfläche
      • Haus in 04838 Eilenburg, Kellerstr.
        Haus in 04838 Eilenburg, Kellerstr. 
        Eilenburg
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        59.750 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
      • Grundstück mit Gebäude in Eilenburg
        Grundstück mit Gebäude in Eilenburg 
        Eilenburg
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        59.750 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 04838 Eilenburg, Bergstr.
        Mehrfamilienhaus in 04838 Eilenburg, Bergstr. 
        Eilenburg
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        218.650 €
        Kaufpreis
        437 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in Eilenburg
        Mehrfamilienhaus in Eilenburg 
        Eilenburg
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        218.650 €
        Kaufpreis
        437 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Bergstraße in Eilenburg
        Zwangsversteigerung Haus, Bergstraße in Eilenburg 
        Eilenburg
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        218.650 €
        Kaufpreis
        437 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 184 qm Wohnfläche, Platz für alle.....
        184 qm Wohnfläche, Platz für alle..... 
        Eilenburg
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        450.354 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KfW 40 Plus, holen sie sich bis zu 30.000€ Tilgungszuschuß....
        KfW 40 Plus, holen sie sich bis zu 30.000€ Tilgungszuschuß.... 
        Eilenburg
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        374.402 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Eilenburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Eilenburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eilenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eilenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eilenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eilenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Eilenburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Eilenburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Eilenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Eilenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Eilenburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Eilenburg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.