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      • 1/9
        Eigenheim statt Miete: Schlüsselfertiges Stadthaus mit viel Platz für die ganze Familie in Bestlage
        Eigenheim statt Miete: Schlüsselfertiges Stadthaus mit viel Platz für die ganze Familie in Bestlage 
        Eilenburg, Rollenstraße 32
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Top-gelegenes Stadthaus inklusive Grundstück mit großer Terrasse und gehobener Ausstattung
        Top-gelegenes Stadthaus inklusive Grundstück mit großer Terrasse und gehobener Ausstattung 
        Eilenburg, Rollenstraße 30
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Perfekt für Familien: Schlüsselfertiges Stadthaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Eilenburg
        Perfekt für Familien: Schlüsselfertiges Stadthaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Eilenburg 
        Eilenburg, Rollenstraße 31
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Ruhig gelegenes Stadthaus mit großem Garten im Herzen Eilenburgs (schlüsselfertig!)
        Ruhig gelegenes Stadthaus mit großem Garten im Herzen Eilenburgs (schlüsselfertig!) 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        469.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse in Bestlage von Eilenburg (inkl. Grundstück!)
        Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse in Bestlage von Eilenburg (inkl. Grundstück!) 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Abendsonne auf der eigenen Terrasse genießen: Schlüsselfertiges Stadthaus im Herzen Eilenburgs
        Abendsonne auf der eigenen Terrasse genießen: Schlüsselfertiges Stadthaus im Herzen Eilenburgs 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Abendsonne mit der ganzen Familie genießen: Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse (schlüsselfertig)
        Abendsonne mit der ganzen Familie genießen: Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse (schlüsselfertig) 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        464.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Top-gelegenes Einfamilienhaus mit Grundstück und West-Terrasse im Herzen der Stadt
        Top-gelegenes Einfamilienhaus mit Grundstück und West-Terrasse im Herzen der Stadt 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Ausbauhaus inkl. Grundstück I ruhige und zentraler I in Eilenburg I Provisionsfrei
        Ausbauhaus inkl. Grundstück I ruhige und zentraler I in Eilenburg I Provisionsfrei 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        364.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        AUSBAUHAUS !!! EXKLUSIVES Stadthaus in Eilenburg bei Leipzig *Provisionsfrei*
        AUSBAUHAUS !!! EXKLUSIVES Stadthaus in Eilenburg bei Leipzig *Provisionsfrei* 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        339.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Rohdiamant zum selbst schleifen! Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück sucht neuen Besitzer!
        Rohdiamant zum selbst schleifen! Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück sucht neuen Besitzer! 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        149.999 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Exklusiv und Energieeffizient - Neuwertiger 4-Zimmer-Bungalow in Eilenburg-Kospa
        Exklusiv und Energieeffizient - Neuwertiger 4-Zimmer-Bungalow in Eilenburg-Kospa 
        Eilenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Einfamilienhaus sucht neue Besitzer (BJ1994)
        Einfamilienhaus sucht neue Besitzer (BJ1994) 
        Thallwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        214.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 04808 Thallwitz, Neue Hauptstr.
        Einfamilienhaus in 04808 Thallwitz, Neue Hauptstr. 
        Thallwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        4.700 €
        Kaufpreis
        338 m²
        Wohnfläche
      • 1/8
        Historisches Flair trifft modernen Komfort: Einladendes Reihenhaus in ruhiger Lage
        Historisches Flair trifft modernen Komfort: Einladendes Reihenhaus in ruhiger Lage 
        Jesewitz / Weltewitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        220.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Einzigartige Verbindung: Historisches Reihenhaus mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort
        Einzigartige Verbindung: Historisches Reihenhaus mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort 
        Jesewitz / Weltewitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV
        270.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 04838 Laußig, Forsthäuser
        Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 04838 Laußig, Forsthäuser 
        Laußig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        130.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus in 04808 Wurzen, Thomas-Müntzer-Str.
        Mehrfamilienhaus in 04808 Wurzen, Thomas-Müntzer-Str. 
        Wurzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        40.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und mit Raum für Modernisierungen.
        175.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr idyllisches Zuhause!
        Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr idyllisches Zuhause! 
        Thallwitz-Röcknitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        79.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Eilenburg

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Eilenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Eilenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eilenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eilenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eilenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eilenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Eilenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Eilenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Eilenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Eilenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Eilenburg.

          Immobilien-Zusatzservices für Eilenburg

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Eilenburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.