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Freie Häuser in Thallwitz

Sie möchten ein Haus in Thallwitz kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 265 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 161 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 19 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 16 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 12 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Hereinspaziert & Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus

    Hereinspaziert & Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus 

    Thallwitz
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    203.800 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wir bauen Ihre Zukunft

    Wir bauen Ihre Zukunft 

    Thallwitz
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    200.280 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • In unserer Lage wären andere gern

    In unserer Lage wären andere gern 

    Eilenburg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    290.139 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr Familienglück in ländlicher Lage!

    Ihr Familienglück in ländlicher Lage! 

    Doberschütz
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eins für Zwei! Traumhaus unweit der Großstadt!

    Eins für Zwei! Traumhaus unweit der Großstadt! 

    Doberschütz
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Familienglück in ländlicher Lage

    Ihr Familienglück in ländlicher Lage 

    Doberschütz
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    280.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eins für Zwei: Traumhaus unweit der Großstadt

    Eins für Zwei: Traumhaus unweit der Großstadt 

    Doberschütz
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    280.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück und Garage zu verkaufen! Ab mtl. 337,50 EUR Rate!

    Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück und Garage zu verkaufen! Ab mtl. 337,50 EUR Rate! 

    Eilenburg
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    135.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zuhause ist es doch am schönsten

    Zuhause ist es doch am schönsten 

    Doberschütz OT Sprotta-Siedlung
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    255.014 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    idyllisches Haus mit großem Grundstück möchte zum Leben erweckt werden

    idyllisches Haus mit großem Grundstück möchte zum Leben erweckt werden 

    Eilenburg
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dielenboden
    200.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ZFH oder noch mehr

    ZFH oder noch mehr 

    Eilenburg
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    440.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
  • EFH mit sehr viel zusätzlichem Platz zum Gestalten

    EFH mit sehr viel zusätzlichem Platz zum Gestalten 

    Eilenburg
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    440.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
  • Sie sind nicht irgendwer - Sie wohnen nicht irgendwo

    Sie sind nicht irgendwer - Sie wohnen nicht irgendwo 

    Eilenburg
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    443.415 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Am Anger in Eilenburg

    Zwangsversteigerung Haus, Am Anger in Eilenburg 

    Eilenburg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    375.000 €
    Kaufpreis
    1.272 m²
    Grundstücksfl.
  • Erneuertes Familienhaus mit großem Grundstück !

    Erneuertes Familienhaus mit großem Grundstück ! 

    Eilenburg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    300.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neubau zu mietähnlichen Konditionen.

    Neubau zu mietähnlichen Konditionen. 

    Eilenburg
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    161.161 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Massivbau zu mietähnlichen Konditionen

    Massivbau zu mietähnlichen Konditionen 

    Machern
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    139.999 €
    Kaufpreis
    89 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für

    Für "Neu- und Alt-Eilenburger": schlüsselfertiges Erdwärme-Haus inkl. Grundstück mitten in der City! 

    Eilenburg
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    276.960 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Für

    Für "Neu- und Alt-Eilenburger": schlüsselfertiges Erdwärme-Haus inkl. Grundstück mitten in der City! 

    Eilenburg
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    252.820 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Das Haus nach meinen Wünschen planen...

    Das Haus nach meinen Wünschen planen... 

    Eilenburg
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    247.449 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Thallwitz stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Thallwitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Thallwitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Thallwitz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Thallwitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Thallwitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Thallwitz ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Thallwitz um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Thallwitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Thallwitz zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Thallwitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Thallwitz.

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