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Wurzen

Haus kaufen in Wurzen

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Kleines charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial sucht neuen Eigentümer in Wurzen
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Kleines charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial sucht neuen Eigentümer in Wurzen

Wurzen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 79.000 €
    Kaufpreis
  • 80 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
Investoren aufgepasst ... Historisches Mehrfamilienwohnhaus in der Domstadt Wurzen
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Investoren aufgepasst ... Historisches Mehrfamilienwohnhaus in der Domstadt Wurzen

Wurzen, Straße des Friedens 9b

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 732 m²
    Wohnfläche
  • 23
    Zimmer
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Wurzen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
*** Bungalow mit traumhaften Grundstück am Waldrand ***
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*** Bungalow mit traumhaften Grundstück am Waldrand ***

Hohburg / Lossatal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 95 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
NEU: 2 Familien - 1 Zuhause
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NEU: 2 Familien - 1 Zuhause

Machern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 520.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
NEU: Schaffen Sie ihr Traumhaus
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NEU: Schaffen Sie ihr Traumhaus

Machern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 290.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
NEU: Wohnen auf einer Ebene
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NEU: Wohnen auf einer Ebene

Machern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 270.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
++ Traumhaftes Familiendomizil auf einem ehemaligen Weinberg mit traumhaften Weitblick ++
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++ Traumhaftes Familiendomizil auf einem ehemaligen Weinberg mit traumhaften Weitblick ++

Thallwitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 194 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
direkt am Markt - großes Stadthaus - mit Gartenhaus und Garten
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direkt am Markt - großes Stadthaus - mit Gartenhaus und Garten

Trebsen, Markt 11

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Denkmalobjekt, provisionsfrei

  • 238.000 €
    Kaufpreis
  • 281 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Wohntrakt eines Gutshauses bei Leipzig
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Wohntrakt eines Gutshauses bei Leipzig

Trebsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt

  • 90.000 €
    Kaufpreis
  • 282 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Aufgepasst! Doppelhaushälfte mit Potential in ruhiger Lage von Röcknitz zu verkaufen!
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Aufgepasst! Doppelhaushälfte mit Potential in ruhiger Lage von Röcknitz zu verkaufen!

Röcknitz - Thallwitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 180.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 04808 Lossatal, Karl-Marx-Str.
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Einfamilienhaus in 04808 Lossatal, Karl-Marx-Str.

Lossatal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 67.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
Rotes Klinkerjuwel mit Badeteich und modernem Komfort
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Rotes Klinkerjuwel mit Badeteich und modernem Komfort

Klinga

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN - Modernes Einfamilienhaus im Zentrum von Eilenburg
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EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN - Modernes Einfamilienhaus im Zentrum von Eilenburg

Eilenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 461.900 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Hier werden WÜNSCHE groß geschrieben - Einfamilienhaus in Eilenburg zum Ausbauen
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Hier werden WÜNSCHE groß geschrieben - Einfamilienhaus in Eilenburg zum Ausbauen

Eilenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 340.250 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse in Bestlage von Eilenburg (inkl. Grundstück!)
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Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse in Bestlage von Eilenburg (inkl. Grundstück!)

Eilenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 449.900 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Abendsonne auf der eigenen Terrasse genießen: Schlüsselfertiges Stadthaus im Herzen Eilenburgs
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Abendsonne auf der eigenen Terrasse genießen: Schlüsselfertiges Stadthaus im Herzen Eilenburgs

Eilenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 449.900 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Abendsonne mit der ganzen Familie genießen: Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse (schlüsselfertig)
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Abendsonne mit der ganzen Familie genießen: Charmantes Stadthaus mit West-Terrasse (schlüsselfertig)

Eilenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 464.900 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Top-gelegenes Einfamilienhaus mit Grundstück und West-Terrasse im Herzen der Stadt
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Top-gelegenes Einfamilienhaus mit Grundstück und West-Terrasse im Herzen der Stadt

Eilenburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 449.900 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Eigenheim statt Miete: Schlüsselfertiges Stadthaus mit viel Platz für die ganze Familie in Bestlage
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Eigenheim statt Miete: Schlüsselfertiges Stadthaus mit viel Platz für die ganze Familie in Bestlage

Eilenburg, Rollenstraße 32

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 449.900 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Wurzen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wurzen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wurzen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wurzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wurzen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wurzen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wurzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wurzen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wurzen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wurzen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wurzen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wurzen.

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Illustration Immobilienmarkt

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