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      • 1/44
        Muldestadt mit grünem Herzen ... Voll vermietetes Stadthaus mit Ladenlokal vor den Toren Leipzigs
        Muldestadt mit grünem Herzen ... Voll vermietetes Stadthaus mit Ladenlokal vor den Toren Leipzigs 
        Eilenburg, Torgauer Straße 50
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        463.500 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/11
        Doppelhaushälfte mit Garten
        Doppelhaushälfte mit Garten 
        Borsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        520.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem idyllischen Garten sucht neuen Besitzer
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem idyllischen Garten sucht neuen Besitzer 
        Taucha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        610.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Sanierungsbedurftieges EFH in Taucha
        Sanierungsbedurftieges EFH in Taucha 
        Taucha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        228.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        ehem. Rittergutswohngebäude in Sachsen
        ehem. Rittergutswohngebäude in Sachsen 
        Mockrehna OT Langenreichenbach, Zechs Weg 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        150.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • *** GROßER INNERSTÄDTISCHER GARTEN ***
        *** GROßER INNERSTÄDTISCHER GARTEN ***  
        Wurzen, Bahnhofstraße 10
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        148.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Wurzen
        825.000 €
        Kaufpreis
        1.217 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        OFFENHEIT TRIFFT AUF KLASSISCHE ARCHITEKTUR
        OFFENHEIT TRIFFT AUF KLASSISCHE ARCHITEKTUR 
        Wurzen
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        304.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        LICHT, LUFT UND LUXUS! EIN TOLLES HAUS DER EXTRAKLASSE
        LICHT, LUFT UND LUXUS! EIN TOLLES HAUS DER EXTRAKLASSE 
        Wurzen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        374.900 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Perfekt für Kapitalanleger: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 WE's, zwei EBK's und Garten
        Perfekt für Kapitalanleger: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 WE's, zwei EBK's und Garten 
        Wurzen
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        270.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen | 2 Ladengeschäften | Garage
        Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen | 2 Ladengeschäften | Garage 
        Wurzen
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Baugrundstück + wunderschön gepflegtes EFH + 2 Zufahrten
        Baugrundstück + wunderschön gepflegtes EFH + 2 Zufahrten 
        Wurzen
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Saniertes Mehrfamilienhaus
        Saniertes Mehrfamilienhaus 
        Wurzen
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        434 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • KfW-55-Massiv-Haus m. Top-Ausstattung inkl. Grdst.! Erdw.-Anl., el. Rolll., 36,5er Wand, Fußboden-Hz., indiv. Grundriss  usw.
        434.576 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Haus für die ganze Familie
        Ein Haus für die ganze Familie 
        Wurzen
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Deine eigene Doppelhaus-Hälfte - nie mehr Miete
        Deine eigene Doppelhaus-Hälfte - nie mehr Miete 
        Wurzen, An den Streuobstwiesen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Neubau
        303.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • +++ Neubau für 1000,-EUR monatlich +++
        +++ Neubau für 1000,-EUR monatlich +++ 
        Bach b Wurzen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        312.114 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus im Bungalowstil in Machern
        Einfamilienhaus im Bungalowstil in Machern 
        Machern b Wurzen
        Ausstattung: keine Angabe
        163.050 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESERVIERT - Ländliches Wohnidyll für die große Familie
        250.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Landarztpraxis zur Kapitalanlage
        Landarztpraxis zur Kapitalanlage 
        Kühren-Burkartshain
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        199.999 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wurzen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wurzen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wurzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wurzen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wurzen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wurzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wurzen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wurzen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wurzen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wurzen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wurzen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wurzen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wurzen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.