Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.07.2025

    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück

    04827 Machern
    199.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    2.658 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.900 €
    Käufercourtage: 4,76% vom notariell beglaubigtem Kaufpreis
    Angaben zur Provision: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04827 Machern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Einfamilienhaus befindet sich in Lübschütz in einem Ortsteil von Machern und steht auf ca. 2.658m² Land. Das Haus müsste von Grund auf saniert und instandgesetzt werden. Mit seinen derzeit 5 Wohnräumen auf 2 Etagen und weiteren Ausbaureserven, könnte es viel Platz für eine große Familie oder eine Mehrgenerationenbebauung, bieten. Die Fenster wurden 1994 eingebaut, die Gasheizung wurde 2010 eingebaut und die Dachdeckung erfolgte bereits geschätzt in den 1980ern. Hier sind Handwerker gefragt! Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache gern möglich.

    Ausstattung

    - großes Grundstück - Garage und Schuppen - Kartoffelkeller - Gasheizung von 2010

    Grundriss

    Grundriss_EG

    Lage

    Lübschütz liegt etwa zweieinhalb Kilometer nördlich von Machern verläuft in west-östlicher Richtung im Landkreis Leipzig. Machern liegt 18 Kilometer östlich von Leipzig, etwa 10 Kilometer westlich von Wurzen und etwa 12 Kilometer südlich von Eilenburg. Am Ort Püchau führt die B 107 in Richtung Norden nach Eilenburg und in Richtung Süden nach Wurzen. Östlich der Gemeinde fließt die Mulde. Die B 6 verläuft durch den Ortsteil Machern; die Bahnstrecke Leipzig–Riesa–Dresden verläuft durch die Ortsteile Machern und Gerichshain. Die südlich der Gemeinde verlaufende A 14 ist über den etwa fünf Kilometer entfernten Autobahnanschluss Naunhof zu erreichen.

    Sonstiges

    Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist Raumgefühl Immobilien GbR nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
    Logo Team Raumgefühl Immobilien Fr. Mandy Müller

    Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

    Team Raumgefühl Immobilien Fr. Mandy Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29179490  |  Referenz-ID: EFH-RG-14


    Ähnliche Immobilien

    • Ein- bis Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer in Jesewitz Ortsteil Gotha11 Bilder

      Ein- bis Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer in Jesewitz Ortsteil Gotha

      Jesewitz

      170 m²

      7 Zimmer

      199.990 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Eigenen Bedarf9 Bilder

      Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Eigenen Bedarf

      Wurzen

      145 m²

      6 Zimmer

      190.000 €

      Kaufpreis

    • Das Raumwunder für individuelles Wohnen11 Bilder

      Das Raumwunder für individuelles Wohnen

      Doberschütz

      147 m²

      5 Zimmer

      218.999 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse im Herzen von Grimma22 Bilder

      Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse im Herzen von Grimma

      Grimma

      108 m²

      5 Zimmer

      149.500 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Haus auf 1.780 m² Grundstück – Ihr neues Zuhause in Grimma39 Bilder

      Charmantes Haus auf 1.780 m² Grundstück – Ihr neues Zuhause in Grimma

      Grimma

      169 m²

      6 Zimmer

      200.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche