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  • Aufregend. Anregend. Anders.

    Aufregend. Anregend. Anders. 

    Machern
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    390.900 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Direkt vom Eigentümer Bahnhof Gerichshain

    Direkt vom Eigentümer Bahnhof Gerichshain 

    Machern
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    35.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem Massivhaus

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem Massivhaus 

    Machern
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    178.250 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhafte Ruhe in der Nähe von Wurzen

    Traumhafte Ruhe in der Nähe von Wurzen 

    Brandis
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    401.409 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumgrundstück mit EFH in Bestlage Machern

    Traumgrundstück mit EFH in Bestlage Machern 

    Machern
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    270.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    Individuell bauen, ganz entspannt!

    Individuell bauen, ganz entspannt! 

    Bennewitz
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    342.900 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Tolles Haus für die junge Familie

    Tolles Haus für die junge Familie 

    Püchau
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    250.148 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Tschüss Miete - Willkommen in Ihrem Zuhause

    Tschüss Miete - Willkommen in Ihrem Zuhause 

    Püchau
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    229.783 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Alles auf einer Ebene - nie wieder Treppen steigen

    Alles auf einer Ebene - nie wieder Treppen steigen 

    Bennewitz
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    320.962 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Leben - Lieben - Lachen und natürlich auch genießen

    Leben - Lieben - Lachen und natürlich auch genießen 

    Bennewitz
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    290.475 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • schönes sonniges Wochenendhaus in ruhiger Lage

    schönes sonniges Wochenendhaus in ruhiger Lage 

    Bennewitz
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    30.000 €
    Kaufpreis
    24 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Massivbau zu mietähnlichen Konditionen

    Massivbau zu mietähnlichen Konditionen 

    Machern
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    139.999 €
    Kaufpreis
    89 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihre eigene Sonnenterrasse wartet auf Sie!

    Ihre eigene Sonnenterrasse wartet auf Sie! 

    Bennewitz
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    412.900 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus  mit Einliegerwohnung im Souterrain  in Polenz

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain in Polenz 

    Polenz
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    435.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bennewitz bei Wurzen!

    Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bennewitz bei Wurzen! 

    Bennewitz
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    166.800 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • nur noch 1 Einfamiliendoppelhaushälfte im östlichen Speckgürtel von Leipzig

    nur noch 1 Einfamiliendoppelhaushälfte im östlichen Speckgürtel von Leipzig 

    Borsdorf
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    384.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Klein, aber Fein

    Klein, aber Fein 

    Brandis
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    401.900 €
    Kaufpreis
    87 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • ***Attraktives Mehrfamilien Haus als Anlageobjekt***

    ***Attraktives Mehrfamilien Haus als Anlageobjekt*** 

    Bennewitz
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    850.000 €
    Kaufpreis
    540 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim.

    Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim. 

    Bennewitz
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    166.666 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen in Waldsteinberg

    Wohnen in Waldsteinberg 

    Brandis
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    549.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Machern stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Machern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Machern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Machern mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Machern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Machern oder 4-Zimmer-Wohnung in Machern ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Machern um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Machern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Machern zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Machern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Machern.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Machern


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