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      • 1/17
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Wittenberg
        Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Wittenberg 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        220.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Seltene Gelegenheit - Bungalow & Doppelhaushälfte in Zörnigall
        Seltene Gelegenheit - Bungalow & Doppelhaushälfte in Zörnigall 
        Zahna-Elster, Martin-Luther-Straße 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        259.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus im Grünen mit Potenzial
        Einfamilienhaus im Grünen mit Potenzial 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        92.000 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/17
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial an der Elbe  in Zahna
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial an der Elbe in Zahna 
        Zahna-Elster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        140.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/36
        Moderner Gutshof mit 5 Hektar Feld+Wiesen - Topsaniert - Ideal für Projekte rund um Mensch und Tier!
        Moderner Gutshof mit 5 Hektar Feld+Wiesen - Topsaniert - Ideal für Projekte rund um Mensch und Tier! 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        2.000.000 €
        Kaufpreis
        504 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/43
        Viel Platz, um große Träume zu verwirklichen – Charmanter 4-Seitenhof in Lobbese!
        Viel Platz, um große Träume zu verwirklichen – Charmanter 4-Seitenhof in Lobbese! 
        Treuenbrietzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        620.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DER LUTHERSTADT WITTENBERG MIT TOLLER RENDITE
        VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DER LUTHERSTADT WITTENBERG MIT TOLLER RENDITE 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        280.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • 1/16
        VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DER LUTHERSTADT WITTENBERG MIT TOLLER RENDITE
        VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DER LUTHERSTADT WITTENBERG MIT TOLLER RENDITE 
        Lutherstadt Wittenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV
        280.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • 1/11
        Haus sucht Handwerker - Bauen, wohnen & arbeiten mit Familie & Co. in Treuenbrietzen
        Haus sucht Handwerker - Bauen, wohnen & arbeiten mit Familie & Co. in Treuenbrietzen 
        Treuenbrietzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        280.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Niedergörsdorf - GÜNSTIG - 893,- € pro qm - MFH - zum Eigennutz oder mit 6,5 % Rendite
        Niedergörsdorf - GÜNSTIG - 893,- € pro qm - MFH - zum Eigennutz oder mit 6,5 % Rendite 
        Niedergörsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        249.900 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/6
        Niedergörsdorfer Eigennutzer - SUPERPREIS - € 893,-qm - Große Wohnung mit Haus und Garten
        Niedergörsdorfer Eigennutzer - SUPERPREIS - € 893,-qm - Große Wohnung mit Haus und Garten 
        Niedergörsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        249.900 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/6
        Alles aus einer Hand
        Alles aus einer Hand 
        Treuenbrietzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        439.910 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Idyllisches Mehrgenerationenhaus auf großem GS mitten im Naturpark Fläming in Klepzig
        Idyllisches Mehrgenerationenhaus auf großem GS mitten im Naturpark Fläming in Klepzig 
        Wiesenburg/Mark
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        249.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Historisches Denkmalensemble am Marktplatz!
        Historisches Denkmalensemble am Marktplatz! 
        Treuenbrietzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        476.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/35
        Stadthaus PLUS Baugrundstück  ** viel Ausbaulatz **
        Stadthaus PLUS Baugrundstück ** viel Ausbaulatz ** 
        Treuenbrietzen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        179.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/12
        ***Das ideale Haus für Selbstnutzer
und/oder Kapitalanleger!***
        ***Das ideale Haus für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger!*** 
        Jüterbog
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        268.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        4WE-Vierseitenhof mit Werkstatt im Zentrum
        4WE-Vierseitenhof mit Werkstatt im Zentrum 
        Bad Schmiedeberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        120.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Mehrfamilienhaus saniert mit Gewerbeeinheit in Coswig Anhalt
        Mehrfamilienhaus saniert mit Gewerbeeinheit in Coswig Anhalt 
        Coswig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        259.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/7
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großem Nebengebäude auf ca. 1.600 m² Grundstück
        312.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN:
EINFAMILIENHAUS IN COSWIG-ANHALT.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
        122.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Zahna-Elster stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Zahna-Elster überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zahna-Elster sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zahna-Elster mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zahna-Elster gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zahna-Elster oder 4-Zimmer-Wohnung in Zahna-Elster ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Zahna-Elster um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Zahna-Elster.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Zahna-Elster oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Zahna-Elster zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Zahna-Elster.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Zahna-Elster

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.