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      • SUPER ZUSTAND - TOP VERMIETBAR MIT VIEL POTENTIAL
        SUPER ZUSTAND - TOP VERMIETBAR MIT VIEL POTENTIAL 
        Zahna
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        199.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhausidylle in Abtsdorf bei Wittenberg!
        Einfamilienhausidylle in Abtsdorf bei Wittenberg! 
        Abtsdorf b Lutherstadt Wittenberg
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        229.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Schönefeld in Niedergörsdorf
        Zwangsversteigerung Haus, Schönefeld in Niedergörsdorf 
        Schönefeld b Jüterbog
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        60.000 €
        Kaufpreis
        8.300 m²
        Grundstücksfl.
      • Land- / Forstwirtschaft in 14913 Niedergörsdorf, Schönefeld
        Land- / Forstwirtschaft in 14913 Niedergörsdorf, Schönefeld 
        Schönefeld b Jüterbog
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        60.000 €
        Kaufpreis
        8.300 m²
        Grundstücksfl.
      • Bauerngehöft in 14913 Niedergörsdorf OT Schönefeld
        Bauerngehöft in 14913 Niedergörsdorf OT Schönefeld 
        Schönefeld b Jüterbog
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        60.000 €
        Kaufpreis
        8.300 m²
        Grundstücksfl.
      • Solider Rohbau mit schöner Architektur in ruhiger Lage von Zahna-Elster
        145.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
      • Familien aufgepasst! Großes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und sichtgeschützten Hof in Marzahna
        229.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        3 Häuser Hof und Scheune, sehr gut vermietet !
        3 Häuser Hof und Scheune, sehr gut vermietet ! 
        Gentha
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        110.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Vierseitenhof mit Mehrgenerationenhaus
        Vierseitenhof mit Mehrgenerationenhaus 
        Marzahna
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, frei
        285.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        viel Platz für ein bis zwei Familien
        viel Platz für ein bis zwei Familien 
        Dabrun
        Ausstattung: keine Angabe
        190.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
      • RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate!
        RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate! 
        Wartenburg
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate!
        RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate! 
        Wartenburg
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        350.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate!
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        Wartenburg
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        350.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate!
        RESTHOF / BAUERNHOF MIT VIEL CHARME IN IDYLLISCHER LAGE IN WARTENBURG! Ab mtl. 875,00 EUR Rate! 
        Wartenburg
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        350.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 06895 Zahna-Elster, Südstr.
        Einfamilienhaus in 06895 Zahna-Elster, Südstr. 
        Listerfehrda
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        171.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
      • Südlage-Vierseitenhof, Scheune, Werkstatt, Landwirtschaft
        Südlage-Vierseitenhof, Scheune, Werkstatt, Landwirtschaft 
        Boßdorf
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        247.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
      • Käuferprovisionsfrei - Dem Himmel so nah - Wirklich großer 4-Seiten-Hof mit allem was das Herz begehrt!
        Käuferprovisionsfrei - Dem Himmel so nah - Wirklich großer 4-Seiten-Hof mit allem was das Herz begehrt! 
        Lobbese
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Wartenburg
        Einfamilienhaus in Wartenburg 
        Wartenburg
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        106.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen mit Flair - Wohnhaus in Pratau
        Wohnen mit Flair - Wohnhaus in Pratau 
        Pratau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        200.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus - Gaststätte & Pension in begehrter Lage von Lutherstadt Wittenberg
        Mehrfamilienhaus - Gaststätte & Pension in begehrter Lage von Lutherstadt Wittenberg 
        Lutherstadt Wittenberg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        273 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Zahna-Elster stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Zahna-Elster überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zahna-Elster sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zahna-Elster mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zahna-Elster gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zahna-Elster oder 4-Zimmer-Wohnung in Zahna-Elster ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Zahna-Elster um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Zahna-Elster.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Zahna-Elster oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zahna-Elster zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Zahna-Elster.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Zahna-Elster


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.