Schönes Hotel in Randlage. Ihre Chance auf eine gute Investition !

Das aktuell gesperrte Hotel "Zum alten Ponyhof" befindet sich am Rande der Kleinstadt Niemegk, innerhalb eines Wohngebietes, mit guter Sicht auf die umliegende Natur das Naturschutzgebietes Hoher Fläming. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten liegt in direkter Nähe und ist somit gut zu Fuß zu erreichen. Die ländliche Umgebung um Niemegk verspricht Ruhe. Ob Wander- oder Radwege, kulturelle Sehenswürdigkeiten oder andere Freizeitmöglichkeiten - hier lässt es sich gut Urlaub machen oder leben. Das ursprüngliche Wohn- und Geschäftshaus von 1910 wurde von den Grundmauern auf komplett saniert. Dies geschah von 1988-2002. Mit Erfüllung von bestimmten Auflagen ist in dieser Zeit außerdem ein Neubau entstanden (ein Drittel des gesamten Objektes circa in der Größe eines Eigenheimes). Im Jahr 2002 erfolgte die genehmigte Eröffnung des Hotel "Zum alten Ponyhof" vorerst mit zehn Zimmern . Weitere vier Zimmer (Dachgeschoss) sind 2011 fertig gestellt und in Betrieb genommen worden. Am Haus und in den Zimmern wurden ständig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und somit ein ansprechendes Ambiente gehalten. Haben Sie Spaß Gäste zu empfangen und zu bewirten? Suchen Sie nach einer Möglichkeit Ihr eigener Chef zu sein? Dann bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit ! Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Das Hotel mit Nebengelass soll verkauft werden wie es steht und liegt. Auch das Hotelinventar muss in diesem Zuge mit übernommen werden. Die Kosten dafür in Höhe von 50.000 € sind zusätzlich zum oben genannten Verkaufspreis zu zahlen. Sie sind kein Hotelier und haben eine andere Nutzungsidee sicherlich lässt sich hier Einiges realisieren. Möglichkeiten gibt es genug, denn die großzügige Raumaufteilung und vorhandene Infrastruktur machen dieses Objekt so interessant. Vielleicht als Altersresidenz, für Kurzzeitpflege oder andere Pflegeeinrichtungen, sowie für den Umbau zu kleinen Wohnungen, oder, oder. Sie haben bestimmt die richtige Idee! Auch das

- ausreichend Parkmöglichkeiten - Garten und Grünfläche zwischen dem Haus und Nebengebäuden - ehemaliges Stallgebäude - Lager- und Werkstattgebäude - voll unterkellertes Haupthaus mit Fachwerkelementen, Gauben und Balkonen - ausgebauter Keller (Küche zur Frühstücksvorbereitung, Frühstücksraum, Buffetraum, Wasch, und Trockenraum, Abstell- und Lagerraum, Heizraum) - Zentralheizung und effiziente Gasheizung - Gasbefeuerung für eine zuverlässige Wärmeerzeugung - Fußbodenheizung im gesamten Keller im neu angebauten Treppenhaus und den Bädern des Erdgeschosses - Fenster mit Isolierverglasung - Dacheindeckung: glasierte Tondachziegel - Rinnen und Fallrohre aus Kupfer - Sat-TV Anlage - W-Lan - 1 Suite - 13 Doppelzimmer - alle Zimmer verfügen über eine Dusche, vier der 14 Zimmer sind zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet - 6 Zimmer davon mit Balkon - Föhn in allen Zimmern - Telefon in allen Zimmern - alle Zimmer mit Parkettboden

Alle genannten Angaben zum Objekt und Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln. Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage. Auch wichtige Informationen zu baurechtlichen Anforderungen und Besonderheiten sowie dem aktuellen Stand mit der Baubehörde erhalten Sie bei direktem Kontakt. Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent. Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören! Vorzugsweise per Email oder Telefon. sl@m-quadrat-immobilien.de Tel: 033843/159036 Mobil: 0163/5692659