Online seit: 20.05.2025

3-Zimmer-Wohnung in Tuttlingen – zentral & ruhig gelegen

Albrecht-Dürrer-Straße 1, 78532 Tuttlingen

162.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	162.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	67 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1961
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	222 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1961

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Albrecht-Dürrer-Straße 1, 78532 Tuttlingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort. Mit 67 m² Wohnfläche, einem Balkon und einem eigenen Kellerraum liegt sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien – teils vermietet, teils von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung im Überblick: ✔ Wohnfläche: 67 m² ✔ Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer) ✔ Balkon: Ja ✔ Baujahr: 1961 ✔ Fenster: Kunststoff ✔ Heizung: Kachelofen mit Öleinsatz ✔ Keller: Zwei Kellerräume vorhanden

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: 💰 Kaufpreis: 162.000 EUR 📍 Aktuell vermietet (ideal als Kapitalanlage) 👀 Besichtigung: Nach Absprache möglich ❌ Kein Makler, daher provisionsfrei

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in 78532 Tuttlingen, in der Nähe des Honbergs – eine ruhige und familienfreundliche Lage mit einer großen Wiese ums Haus. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka fußläufig), Ärzte und weitere Infrastruktur sind schnell erreichbar. Die Wohnung bietet das Beste aus zwei Welten: Sie liegt zentral in der Stadt und dennoch angenehm abseits vom Trubel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Nico Keller

Exposé-ID: 29081656 | Referenz-ID: 343223

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