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Tuttlingen

Haus kaufen in Tuttlingen

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Wunderschönes EFH in familienfreundlicher Lage ( inkl. Grundstück )
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Wunderschönes EFH in familienfreundlicher Lage ( inkl. Grundstück )

Tuttlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 559.184 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Günstig zum EigenheimNeu
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Günstig zum Eigenheim

Tuttlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 78573 Wurmlingen, Schloßstr.
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Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 78573 Wurmlingen, Schloßstr.

Wurmlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 165.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
Ein Haus mit vielen MöglichkeitenNeu
1 / 20

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Tuttlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 525.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten
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Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

Tuttlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 679.000 €
    Kaufpreis
  • 303 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Charmantes Haus sucht neuen EigentümerNeu
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Charmantes Haus sucht neuen Eigentümer

Tuttlingen / Möhringen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Unabhängig sein im eigenen Haus
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Unabhängig sein im eigenen Haus

Tuttlingen / Eßlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 105 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und vielen MöglichkeitenNeu
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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten

Dürbheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 225.000 €
    Kaufpreis
  • 82 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Optischer Blickfang mit echtem Mehrwert
1 / 15

Optischer Blickfang mit echtem Mehrwert

Emmingen-Liptingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 567.900 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
GEHOBHENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE
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GEHOBHENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE

Engen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 677.900 €
    Kaufpreis
  • 201 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Moderm - effizient- grußzügig
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Moderm - effizient- grußzügig

Engen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 754.900 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR
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STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR

Engen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 906.300 €
    Kaufpreis
  • 301 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
EIN TERSSENHAUS DER EXTRAKLASSE
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EIN TERSSENHAUS DER EXTRAKLASSE

Engen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 965.900 €
    Kaufpreis
  • 323 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Antike trifft Moderne: Wohnen mit Mittelpunkt
1 / 10

Antike trifft Moderne: Wohnen mit Mittelpunkt

Engen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.118.900 €
    Kaufpreis
  • 265 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
BAUEN MIT WEITSICHT
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BAUEN MIT WEITSICHT

Engen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 792.900 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Bungalow - Tiny Single Bungalow -
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Bungalow - Tiny Single Bungalow -

Engen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 470.000 €
    Kaufpreis
  • 73 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Zimmer
Wunderschönes EFH in familienfreundlicher Lage ( inkl. Grundstück )
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Wunderschönes EFH in familienfreundlicher Lage ( inkl. Grundstück )

Neuhasen ob Eck

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 591.284 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS.
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EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS.

Emmingen-Liptingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung

  • 768.900 €
    Kaufpreis
  • 226 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
WOHNEN MIT FLAIR
1 / 5

WOHNEN MIT FLAIR

Emmingen-Liptingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 758.900 €
    Kaufpreis
  • 232 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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EIN PURISTISCHES DOPPELHAUS
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EIN PURISTISCHES DOPPELHAUS

Emmingen-Liptingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 831.900 €
    Kaufpreis
  • 231 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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© schulzfoto/AdobeStock

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Tuttlingen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Tuttlingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tuttlingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tuttlingen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tuttlingen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tuttlingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Tuttlingen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Tuttlingen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Tuttlingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Tuttlingen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Tuttlingen.

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Illustration Immobilienmarkt

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