Großzügiges 10 Raum Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Wohnen Sie großzügig, offen, naturverbunden und in sonniger Lage auf der schwäbischen Alb! Nutzen Sie mit sehr viel Wohnraum, Nutzfläche und viel Grundstücksfläche alle Möglichkeiten, von denen Sie geträumt haben! Ihr zukünftiges Zuhause liegt am Ortsrand von Böttingen, Mitten auf dem Heuberg, direkt im Naturschutzgebiet „Naturpark Obere Donau“, in wunderbarer Sonnenlage mit unverbaubarem Blick. Das im Jahre 1971 begonnene und 1977 fertiggestellte Gebäude liegt auf einem ca. 990 qm großen Grundstück und hält auf drei Etagen, ca. 250 qm Wohnfläche für Sie bereit. Das Dachgeschoß mit ca. 86 qm Wohnfläche und ca. 11 qm Nutzfläche ist eine komplette eigene Wohnung in teilausgebautem Zustand. Damit bietet sich Ihnen das Wohnen auf 2 Etagen, wie auch auf jeder Etage getrennt an. Laufende Sanierungen der Dachisolierung (ca. 1985), der Isolierglasfenster und der Ölheizung mit Solarthermie (beides 1997) und der Anbau der Doppelgarage ( 1981) werten das Gebäude gehörig auf. Das Untergeschoß würde sich mit ca. 53 qm Wohnfläche mit Tageslichtfenster auch für großzügige Kinderzimmer oder Fitnessräume anbieten. Eine kleine Terrasse Richtung Westen, eine große Garage, ein Gäste-WC und großzügige Vorratsräume vervollständigen die Besonderheiten dieser Ebene. Im ersten Stockwerk sind die 5 zum Teil großen Zimmer der ca. 112 qm großen Wohnung besonders beeindruckend. Ganz besonders hervorheben muss man die hellen Zimmer, die nach Westen ausgerichtet sind mit Zugang zum schönen Balkon mit Markise. Das 1984 zum Teil ausgebaute Dachgeschoß als separate Wohnung verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer, 2 weiteren Zimmern, Küche mit integriertem Essplatz, Bad und extra WC. Außerdem ist eine Nutzfläche von ca. 11 qm vorhanden. Unter dem Dach befindet sich ein Spitzboden, der über eine Zugleiter zugänglich ist und große Stellflächen offeriert. Bleibt noch der schön gestaltete Garten mit Rasen, Obstbäumen, Zierhölzern und großem Gemüse- und Beerengarten.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist mit Korkböden, Fliesen und Natursteintreppen ausgestattet, verfügt über eine gute Isolierung und ist mit einer effizienten Öl-Heizung versehen, die durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Insgesamt 3 Garagen, davon eine freistehende Doppelgarage (Baujahr 1981) mit gesamt 52 qm und weitere ca. 58 qm Nutzfläche (ohne den Spitzboden im Dachgeschoß) lassen keinen Raum für Platznot. Untergeschoß: Ca. 53 qm Wohnfläche 2 Zimmer (ein Zimmer mit eigenem Waschbecken) WC extra Flur Große Garage Heizkeller mit angeschlossenem Raum mit 12600 l großem Heißöltank 2 Vorratskeller 1. OG : ca. 112 qm Wohnfläche 5 Zimmer Küche Bad WC extra Flur Große Panoramafenster im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer Balkonzugänge von Schlafzimmer und Wohnzimmer Dachgeschoss: ca. 86 qm Wohnfläche 1 Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer 1 großes Wohnzimmer WC extra Flur Küche mit Essplatz Nutzfläche ca. 11 qm Spitzbühne mit extra Nutzfläche Garten: Liebevolle Gestaltung Rasen, Obstbäumen, Zierhölzer Großer Gemüse- und Beerengarten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.