Open House am 23.05.2025 von 15:00-16:00 Uhr Reihenhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage in Kiel-Mettenhof | Lütt Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Kiel

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Schauen Sie zum Open House am 23.05.2025 von 15:00-16:00 Uhr unverbindlich rein und überzeugen sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Dieses Reihenhaus wurde 1978 als Endreihenhaus erbaut und 2005 durch einen Anbau mit großer Garage und Einliegerwohnung ergänzt. Insgesamt stehen ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 51 m² im Keller und ca. 49 m² Nutzfläche (Nutzfläche = ca. 100 m²) in der Garage zur Verfügung. Die Wohnfläche im Reihenhaus teilt sich folgendermaßen auf: Ergdeschoss: großes Wohnzimmer mit breitem Durchgang zur Küche und im Flur ein Gäste-WC. Obergeschoss: zwei große und ein halbes Zimmer sowie ein Duschbad. Dachgeschoss: ein Zimmer und ein halbes Zimmer sowie ein Duschbad. Die Einliegerwohnung im Anbau befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ein Duschbad, ein Zimmer und ein weiteres Zimmer mit einer Küchenzeile. Die darunter befindliche Garage bietet auf ca. 49 m² Platz für zwei Kfz, einen Werkstattbereich und ein WC. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 511 m² mit zusätzlichem Stellplatz für ein KfZ. Auf der Rasenfläche steht ein Gartenpavillion aus Holz. Auch der Keller des Reihenhauses ist über eine Treppe zu erreichen. Schauen Sie zum Open House am 23.05.2025 von 15:00-16:00 Uhr unverbindlich rein und überzeugen sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

- Grundstück ca. 511 m² - Wohnfläche ca. 169 m² (Reihenhaus ca. 120 m², Einliegerwohnung ca. 49 m²) - Zimmer im Haupthaus: 4,5 - Zimmer in der Einliegerwohnung: 2 - Einbauküchen in beiden Wohnungen - große Garage mit Rolltor - drei Kellerräume, eine Dusche - Gartenpaviliion - genehmigter Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück und vor der Garage

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de