


Online seit: 20.05.2025
Modernisierte Maisonette mit Garten, Balkon, Garage und Sauna – 95 m², sofort bezugsbereit!
66578 Schiffweiler229.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 229.000 € |
Käufercourtage: | 3,57% |
Beschreibung
Diese stilvolle und modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 in ruhiger, aber zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet sie ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien. Das modernisierte Tageslichtbad sowie eine gepflegte Einbauküche runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon mit Blick ins Grüne sowie der Gartenanteil zur privaten Nutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage und eine Sauna im Garten.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und zuletzt 2016 großzügig renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energiebedarf beträgt laut Bedarfsausweis 190,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 1 Tageslichtbad
• Balkon und Garten zur Eigennutzung inkl. Sauna
• Modernisierter Zustand, letzte Renovierung 2016
• Einbauküche
• Einzelgarage
• Sofort bezugsbereit
• Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse F
• Kein Denkmalschutz
Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schiffweiler liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland und umfasst die Ortsteile Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Mit rund 15.800 Einwohnern bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Schiffweiler zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Neunkirchen, Saarbrücken und Kaiserslautern.
Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.
DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!
Exposé-ID: 29082455 | Referenz-ID: AP26
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