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    Online seit: 23.05.2025

    Geschmackvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Privatgarten

    Bachbreite 1-3, 37124 Rosdorf/Kr. Göttingen
    680 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungBarrierefrei / für SeniorenWG geeignetRollstuhlgerecht

    Eckdaten

    Kaltmiete: 680 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 20 €
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 2.040 €

    Standort

    Bachbreite 1-3, 37124 Rosdorf/Kr. Göttingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Innenausstattung und steht ab dem 01.06.2025 zum Einzug bereit. Sie verfügt über zwei ansprechend geschnittene Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und zusätzlichem Platz für Vorratsschränke. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet damit hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten direkt am Haus, der gemeinsam mit der Terrasse zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Eine angenehme Fußbodenheizung gewährleistet komfortable Wärme, während eine zentrale Lüftungsanlage für ein dauerhaft gesundes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Regendusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Für besonders effizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt eine moderne Erdwärme-/Geothermieanlage; die Wohnung erfüllt damit die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A-A+. Die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, sodass keine zusätzlichen Kosten für den Kücheneinbau entstehen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz im geschützten Innenhof sowie einen großzügigen, abschließbaren Fahrradraum.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Rosdorf, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das Umland und das Stadtzentrum ermöglichen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: darunter ein Supermarkt, zwei Bäckereien, verschiedene Arztpraxen, zwei Restaurants sowie mehrere Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch der nahegelegene Naturkostladen "Obermühle" bereichert das lokale Einkaufsangebot mit hochwertigen, regionalen Produkten. Für sportlich Aktive stehen Fitnessstudios und Physiotherapiepraxen zur Verfügung, ebenso wie kulturelle Einrichtungen wie eine Buchhandlung und eine Bibliothek. Darüber hinaus bietet der weitere Umkreis vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Abendgestaltungsangebot. Besonders praktisch: Die Auffahrt zur Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Private:r Anbieter:in

    Frau Luisa Auffarth

    Exposé-ID: 29082550


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