Helle 4 Zimmer- Maisonette

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen vereint stilvolles Design mit umweltbewusster Bauweise. Der offene Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich großzügig über beide Ebenen und schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf natürliche Materialien und ein gesundes Wohnklima gelegt: Wände mit Lehmputz und integrierter Wandheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während Massivholzdielen aus geölter Eiche sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung eine warme, hochwertige Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder- jeweils mit ebenerdiger Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne. Eine Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Weitere Highlights: Erstbezug -alles neu Strom durch hauseigene PV-Anlage Dämmung mit Naturmaterialien – wenig Energiekosten Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen Viele Steckdosen LED- Beleuchtung in der gesamten Wohnung Zur Wohnung gehört ein großer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, ebenfalls hochwertig eingerichtet zur Nutzung für alle Hausbewohner als Gästewohnung oder für Feiern, Kurse, Seminare oder dergl. – 75 qm mit volleingerichteter Küche, WC und bodengleicher Dusche. Zum Gemeinschaftsraum gehört eine großzügige Terrasse aus Naturstein und ein neu erstellter Hausgarten – konzipiert als Nasch- und Kräutergarten mit großer Feuerstelle umrahmt von Natursteinmauer. Der Hausgarten kann gern genutzt und auch gestaltet werden- alles kann - nichts muss. Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau- durchdacht, nachhaltig und ästhetisch. Eckdaten in Kürze: Erstbezug 160 qm Wohnfläche 8,75€ pro QM kalt – 1400 € Betriebskosten 320€ inklusive Strom, Heizung und Internet (bei 2 Personen) Maximal 4 Personen WG geeignet Keine Haustiere – daher für Allergiker geeignet Kaution 2800 € Raumaufteilung Grundflächen 1.OG: Schlafzimmer 1 16 qm Schlafzimmer 2 17 qm Wohnzimmer 31 qm Küche 17 qm Flur 13 qm Bad 12 qm Grundflächen 2. OG: Schlafzimmer

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gästewohnung /Gemeinschaftsraum im Haus Wandheizung mit Lehmputz Niedrige Energiekosten

Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!