Rundum-Sorglos-Kapitalanlage 5,2%: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City

Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Ausstattung: - Ca. 77.5 m² Wohnfläche - 3,5 gut geschnittene Zimmer - Massivbauweise – solide und wertbeständig - Gepflegter Zustand - Helle Räume mit angenehmem Wohnklima - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum vorhanden Highlights auf einen Blick: ✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive ✅ Keine Maklerprovision ✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern ✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket! ✅ Top-Lage in Bochum City – direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität ✅ Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage & stabiles Wachstum ✅ Bruttorendite: ca. 5,2 % – solide und zukunftssicher

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges: Laufende Mieteinnahmen möglich Auch für spätere Eigennutzung geeignet Hausgeld / Rücklagen etc. auf Anfrage Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse D Impressum Erklärungen gemäß § 5 MMH Wohnfreude GmbH Querenburger Strasse 64 44789 Bochum Handelsregister: Bochum, HRB 21811 USt-IdNr: beantragt Geschäftsführer: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey E-Mail: immobilien@mmhgruppe.de Verantwortlich für die folgenden Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV Christian Manthey Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!