

Online seit: 21.05.2025
Am Otzberg _ schönes, kleines Baugrundstück
64853 OtzbergEckdaten
Kaufpreis: | 180.000 € |
Käufercourtage: | 5,5% |
Angaben zur Provision: | Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Lage
Naturverbundenheit und Aussicht: Dieses Grundstück in Hanglage bietet einen unverbaubaren, wunderschönen Ausblicke, der ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit schafft. Licht und Luftzirkulation: Durch die höhere Lage und den abfallenden Hang wird der Wohnraum von natürlichem Licht durchflutet und erhält eine bessere Belüftung. Dies steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch das Raumklima wird verbessert. Natürlich erfordert der Bau auf einem Hanggrundstück auch spezielle Planungen, insbesondere bei der Drainage, Stabilität des Geländes und bei der Gestaltung der Zufahrtswege. Doch der potenzielle Nutzen für die Lebensqualität, insbesondere in Bezug auf altersgerechtes Wohnen und barrierefreies Design, macht dieses Grundstück sehr attraktiv. Das Grundstück: Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage mit lockerer Wohnbebauung. Die Stichstraße gehört zum erweiterten Ortskern mit denkmalgeschützten Fachwerkhäusern. Der leicht geneigte Westhang ermöglicht einen Blick über die Dächer der historischen Gebäude. Zudem ermöglicht die leichte Hanglage einen barrierefreien Zugang zum Obergeschoss eines zukünftigen Hauses. Der örtliche Kindergarten mit Kinderkrippe befindet sich in 3 min. Laufnähe, eine Straße entfernt. Im Umkreis von 15 Gehminuten sind erreichbar: Bäcker | Metzger | Diskounter | Apotheke | Ärztehaus | Kinderkrippe | Kindergarten | Grundschule | Mittelstufenschule | Gemeindeverwaltung | Post | Sparkasse | Pizzeria | Bahnanschluss | etc. Am Ende der Stichstraße beginnt das Natur-Gebiet der "Heiern" mit Streuobstwiesen und Feldern. Von dort ist der Blick frei auf das Wahrzeichen der Gemeinde - die Veste Otzberg, ein trutziges Bauwerk auf einem 386 Meter hohen Basaltkegel. Auf dem weitläufigen und abwechslungsreich gestalteten Wegenetz lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad die Gegend rund um die Burganlage erkunden. Zwischen den Feldern hindurch führt ein Fahrradweg zum Freibad Groß-Umstadt. (siehe auch: "otzberg (de)
Sonstiges
Exposé-ID: 29083444 | Referenz-ID: HA2522111
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