Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Darmstadt / Kranichstein

Hier erwartet Sie eine schön geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt / Kranichstein. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und liegt im 7. Obergeschoss, sie ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC. Über den Flur erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dieser ist sehr geräumig und bietet Zugang zur Loggia mit Nord-West-Ausrichtung, hier lässt sich perfekt eine kleine Sitzgelegenheit einrichten. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige und helle Schlafzimmer und einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Alle Wohnräume sind nebst die Küche und Bäder mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über Kunststofffenstern. Das Haus genießt eine laufende Instandhaltung und das monatliche Hausgeld beträgt 392 €. Der Rücklagen bestand zum 31.12.2023 betrug EUR 1.106.420,40. Der Anteil der Wohnung waren somit EUR 3.453,12. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen.

- Baujahr 1972 - 7. Obergeschoss - 2,5 Zimmer - Wohnfläche ca. 67 m² - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Loggia - Fliesenboden - Zentralheizung - Glasfaser - Kunststofffenster - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Aufzug

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.