Nicht verpassen – stilvoll, ruhig und mit grünem Ausblick!

In einer ruhigen Lage von Dobel befindet sich diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier können Sie mit wenig Aufwand einziehen und sich wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit überzeugt. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon – ein echtes Highlight! Mit Blick ins Grüne bietet er den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Die separate Einbauküche ist praktisch und funktional eingerichtet – mit allen Geräten, die Sie für den Alltag benötigen. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Bereiche der Wohnung. Das Schlafzimmer auf der linken Seite lädt zum Ausruhen ein. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer – ausgestattet mit Duschwanne, WC, und Waschbecken. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem auf den öffetliche, ausgewiesenen Stellflächen direkt vor dem Haus.

Durch verschiedene Renovierungen in der Vergangenheit präsentiert sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen: * Baujahr Gebäude: ca. 1963 * Größe: 2 Zimmer verteilt auf ca. 53 m² * Gas-Zentral-Heizung * überwiegend Kunststofffenster / Holzfenster (mit Belüftung) im Wohnzimmer - alle 2-fach-verglast * Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Vinyl * Balkon (südliche Ausrichtung) mit Vorrichtung für ein Sonnensegel * Badezimmer innenliegend, halbhoch gefliest, saniert 2019 * Badezimmerausstattung: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss * Kellerraum inkl. 4 Holzregale Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 240,- inkl. Instandhaltungsrücklagen, Hausmeisterservice, Gartenpflege, Verwaltervergütung, etc. Gerne stellen wir Ihnen den aktuellen Wirtschaftsplan zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.