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    Online seit: 21.05.2025

    „Ein Zuhause für jedes Alter – barrierearm & stilvoll“

    76872 Freckenfeld
    299.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76872 Freckenfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr neues Zuhause im idyllischen Winzer-Ensemble Freckenfeld Ankommen. Aufblühen. Zu Hause sein. Wohnen, wo die Südpfalz am schönsten ist Im malerischen Freckenfeld entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt Winzer Ensemble 8 stilvolle Eigentumswohnungen und 4 hochwertige Reihenhäuser – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer klassisch abgeschlossenen Küche – ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten. Auf ca. 70,45 m² Wohnfläche bietet sie genügend Raum für individuelles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitig nutzbar sind – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Wohnung eignet sich perfekt, für alle, die funktionale Raumaufteilung, ruhiges Wohnen und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit Charakter ✔ Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung ✔durchdachte Grundrisse & lichtdurchflutete Räume ✔ Balkon oder Loggia für entspannte Stunden im freien ✔ Eigener Garten (bei den Reihenhäusern) – Ihre persönliche Ruheoase ✔ Nachhaltige Bauweise mit hohem Wohnkomfort ✔ Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld ✔ Gemeinschaftsgarten Investieren Sie in Ihre Zukunft. Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich beraten – wir freuen uns auf Ihre Anruf.

    Ausstattung

    Exklusive Highlights im Überblick: Wohnkomfort Durchdachte Grundrisse, helle Räume durch bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, weiße Innentüren, moderne und hochwertige Sanitärausstattung, teilweise bodengleiche Dusche Außenbereiche Balkon, Loggia oder Garten für entspannte Stunden im Freien, Gemeinschaftsgarten Technische Ausstattung: Luft – Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage Komfort und Sicherheit: Aufzug in Haus B1 und B2, Stellplätze und Duplex Parker, Abstellflächen für Fahrräder. Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiewert der Gebäude: A+, Baubeginn erfolgt – bezugsfertig im 2. Quartal 2026

    Grundriss

    Einheit Nr. 4

    Lage

    Freckenfeld ist ein idyllischer Weinbauort in der Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim – eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südpfalz und geprägt von Natur, Ruhe und regionaler Lebensart. Der Ort verbindet ländliches Flair mit hervorragender Erreichbarkeit: Die Bundesstraße B9 sowie der nahegelegene Bahnhof Kandel bieten schnelle Anbindung an Karlsruhe, Landau, Wörth und die französische Grenze. Ob als Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – hier finden Sie alles, was ein erfülltes Leben ausmacht: Familienfreundlich & lebenswert • Kindertagesstätte Bärenland und Grundschule direkt im Ort • Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten, gut erreichbar • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region • Vielfältiges Vereinsleben und Gemeinschaft vor Ort Natur & Freizeit • Direkte Nähe zum Bienwald – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung • 5 Spielplätze und 1 Bolzplatz • Islandpferde-Gestüt Bienwald in unmittelbarer Umgebung – für Reitbegeisterte ein echtes Highlight • Charmante Weinlandschaften, Hofläden und saisonale Feste in der Region • Sehenswürdigkeiten wie das Dampfnudeltor, Wolfgangskirche, Napolenonsbank mit dem ältesten Birnbaum der Pfalz Versorgung & Anbindung • Nahversorgung im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Kandel • Dorfladen (24/7 geöffnet) • Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn & Auto) in die umliegenden Städte • Kurze Wege zu Einkauf, Gesundheit und Gastronomie Freckenfeld bietet die perfekte Balance aus Rückzug und Anbindung, Natur und Alltag – ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

    Sonstiges

    Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
    Logo Frau Nadine Kempf

    Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Nadine Kempf

    Impressum

    Exposé-ID: 29083969  |  Referenz-ID: 106354-004


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