Online seit: 21.05.2025

6 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Garten

Zum jähen Rain 17, 69517 Gorxheimertal

2.200 €

Kaltmiete

6.0

Zimmer

168 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	2.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	580 €
Kaution:	4.400 €

Wohnfläche:	168,9 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	28 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

Standort

Zum jähen Rain 17, 69517 Gorxheimertal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Objekt ist mit Wärmepumpen nach dem energetischen Standard KfW 55 ausgestattet. Jalousien unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung kann klimaneutral über die Wärmepumpe betrieben werden. Zudem verfügt jede Wohnung über folgende Ausstattung und Eigenschaften: Nachhaltigkeit: - sehr gut gedämmte Gebäudehülle - 3-fach verglaste Fenster - E-Mobilität vorgerüstet - moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe - langlebiges Aluminiumblechdach - hohe Gebäudequalität und Wertbeständigkeit Hochwertige Ausstattung: - Fenster deckenhoch, teilweise Hebe-Schiebe-Elemente - Elektrische Jalousien - Wohnungen mit Aufzug erreichbar - Eichenparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper in Bädern - Bad-Ausstattung von namenhaften deutschen Herstellern wie Laufen und Hansgrohe - Bodengleiche, vollflächig geflieste Duschen - Wohnraumlüftung (Feuchteschutz) - Netzwerkverkabelung - Videosprechanlage - hochwertige Küchenplanung vorhanden Moderne Wohnarchitektur: - Anspruchsvolle moderne Architektur - offene und moderne Raumkonzepte - durchdachte Grundrisse mit passenden Raumgrößen - große deckenhohe Fenster schaffen helle freundliche Räume - große Wohn-/ Essbereiche mit direktem Anschluss an Freisitze und Balkone - großzügige Garagen und Stellplätze Naturnahes Wohnen: - wenige Minuten zum Wald - umgeben von Natur - große Fenster mit Blick ins Grüne - großzügiger Freisitz - schön angelegter Gärten

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: VERMIETUNG ab Sofort 6 Zimmer Maisonette-Wohnung. Bezug: nach Vereinbarung, frei ab sofort Einbauküche eigener Garten Weitere Räume: Kelleranteil Baujahr: 2024 Zustand: Neubau Personenaufzug 1. Etage Abstellraum Bad 1 Bad 2 Diele Flur Kochen / Essen Zimmer Zimmer 2 2. Etage: Ankleide Bad 2 Flur 2 Abstellraum Sauna (Saunavorbereitung vorhanden (ohne Ausbau)) Wohnen Zimmer 1 Zimmer 2 Terrasse EG: 2 Stellplätze*

Grundriss

Lage

In exponierter, erhöhter Lage fügt sich das Objekt natürlich in seine grüne Umgebung ein und bietet seinen Bewohnern einen beeindruckenden Blick ins Tal und grüne Wälder. Die einzigartige Architektur des Gebäudes entspringt der Feder des renommierten Weinheimer Architekturbüros Weber und Partner. Es schmiegt sich auf dem ca.1.400m² großen Hanggrundstück perfekt in die natürliche Landschaft ein. Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohnungen zwischen 88 m² - 168 m² sowie 8 Stellplätze und 2 Garagen. Der Aufzug sorgt dafür, dass jede Wohnung stufenfrei erreichbar ist, zwei der Wohnungen sind komplett barrierefrei. Der Garten welcher zu Teilen gemeinschaftlich genutzt werden kann, lädt zum Verweilen ein. Die Hanglage der Immobilie ermöglicht ein prominentes Wohnen für potenzielle Mieter, die nach einem Wohlfühlort, mit einer schnellen Anbindung an eine Stadt, Autobahnen und die Metropolregion Rhein-Neckar suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Friederike Helmes

Exposé-ID: 29084238 | Referenz-ID: 330380

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