


Online seit: 21.05.2025
Ehemalige Facharztpraxis als Büro oder Praxis in etabliertem Wohn- und Geschäftshaus in Trd.-Sieglar
53844 Troisdorf / SieglarAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.566 € |
Warmmiete: | 2.069 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatzmiete: | 45 € |
Käufercourtage: | 2,5 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt, |
Nebenkosten: | 503 € |
Kautionstext: | 3 fache Kaltmiete (auch als Bankbürgschaft) |
Beschreibung
Lage
Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar, einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Die Immobilie liegt an der Ecke Larstraße und Kerpstraße und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleistungsbetriebe. Auch mehrere Arztpraxen und Gesundheitsdienstleister sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage insbesondere für eine medizinische Nutzung attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, und auch die Autobahnanschlüsse an die A59 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Troisdorfer Innenstadt sowie zu den Städten Bonn, Köln und dem Flughafen Köln/Bonn unterstreicht die verkehrsgünstige und zentrale Lage. Die Umgebung bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Patienten oder Kunden.
Sonstiges

Logis Immobilien Service, Inh. Frank Schulte
Logis Immobilien Service, IVD
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 228 969 40 30
- Fax: +49 228 969 40 35
Exposé-ID: 29084470 | Referenz-ID: N6-039
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