Wundervolle Gartenwohnung mit einzigartigem Weitblick in Cronenberg

Traumhafte Souterrainwohnung mit gemütlicher Terrasse und Gartenanteil Die schön gelegene Eigentumswohnung mit einem 130 m² großen Garten und Terrasse ist Teil eines ca. 1954 errichteten und 1980 modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die helle Wohnung mit Gartenzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Schlafzimmer, ist gut geschnitten. Der breite Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kommode. Das Bad wurde 1992 ansprechend modernisiert. Die Wohnküche lädt zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein. Ein Bonusraum wurde von dem aktuellen Eigentümern als Büro und Hausarbeitsraum genutzt, bietet aber vielerlei unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche, überdachte Terrasse mit Wind- und Wetterschutz, sowie der Garten mit dem großzügigen Gartenhaus. Von hier aus hat man einen unverbauten Weitblick – Richtung Osten – ins Bergische Land. Die Terrasse ist 9 m lang, davon sind 6 m überdacht mit Doppelstegplatten. Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Der Zugang zur Garage ist auf gleicher Höhe wie die Wohnung. Der Garten ist zum restlichen Grundstück abschließbar.

- alle Räume mit elektrischen Fenster - Rollläden - überdachte Terrassse mit elektrischem Heizstrahler - Terrassenmarkise - große Gartenhütte mit angebauter Gerätehütte - Wohnküche mit großzügiger Einbauküche - Garage mit elektr. Toröffner und Fernbedienung - Ausbaureserve Nutzraum (Bonusraum) - Rollschlauch 30 m an Wasserpumpe - Kellerabteil

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist B.