Zukunftswohnen in Naila *NEUBAU* – Effizienz trifft Wohnkomfort

Neubauprojekt “Mühlstraßen Caré” – KfW 40 | Massivbau | Nachhaltige Energie In begehrter Lage von Naila in der Mühlstraße -inmitten des Stadtzentrums -entsteht ein zukunftsweisendes Neubauprojekt für alle, die höchste Wohnqualität mit nachhaltiger Energieeffizienz verbinden möchten. Die modernen Einheiten erfüllen den anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-Standard 40 – das bedeutet für Sie: maximale Fördermöglichkeiten, niedrigste Energiekosten und ein Zuhause, das schon heute die Standards von morgen setzt. Highlights auf einen Blick: • Massivbauweise für Wertbeständigkeit, Schallschutz und ein angenehmes Wohnklima • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft und geringe Wärmeverluste • Effiziente Wärmepumpe als Heizsystem der Zukunft • KfW 40 Standard: Profitieren Sie von zinsgünstigen Darlehen und attraktiven Tilgungszuschüssen • Barrierearme Grundrisse, hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Personenaufzug bis zum DG • Nachhaltig, regional, solide gebaut – Made in Bayern „Während andere noch Luftschlösser verkaufen, schaffen wir echte Werte.“ Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem der modernsten Neubauprojekte Nordostbayerns! Diese sechs Wohneinheiten stehen zum Erwerb: EG 1: 44,22m² mit Terrasse **EG 2: 67,56m² mit Terrasse 1.OG: 73,29m² mit Balkon 1.OG: 69,81m² mit Balkon DG: 57,93m² mit Balkon DG: 61,95m² mit Balkon

Wohnung Nr. 2 im EG - 71,56m² - 3 Zimmer mit Terrasse, Bad - Massivbauweise, Schallschutz - angenehmes Wohnklima - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Effiziente Wärmepumpe - KfW 40 Standard - Barrierearme Grundrisse - Personenaufzug - hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Nachhaltig, regional, solide gebaut - Made in Bayern

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular! Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus. Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres? Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten. Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns. Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell. Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens. Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.