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      • ARCHITEKTUR UND FUNKTIONALITÄT VEREINT
        ARCHITEKTUR UND FUNKTIONALITÄT VEREINT 
        Naila
        Ausstattung: Gäste WC
        391.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Anwesen mit Charme - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Herzen von Naila
        Auf Anfrage
        Preis
        471 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Historisch - Naturnah - Zentral
        Historisch - Naturnah - Zentral 
        Naila
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
        299.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Über die Maßen stilvoller Wohnkomfort!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Über die Maßen stilvoller Wohnkomfort! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Naila
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        431.900 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sinn für Komfort und Lebensraum!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Sinn für Komfort und Lebensraum! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Naila
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        389.900 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen in Naila - Stilvolles Wohnen mit maximalem Wohlfühlfaktor! (KfW-Effizienzhaus 55)
        345.900 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Architektur, die verbindet! - Wohnen in Naila  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Architektur, die verbindet! - Wohnen in Naila (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Naila
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        403.400 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen für höchste Ansprüche! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Wohnen für höchste Ansprüche! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Naila
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        510.786 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Historisches Gebäude
        Historisches Gebäude 
        Naila
        Ausstattung: keine Angabe
        299.500 €
        Kaufpreis
        559 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Geschäftshaus - ideal zur Kapitalanlage
        Wohn- und Geschäftshaus - ideal zur Kapitalanlage 
        Selbitz , Oberfr
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanlage oder teilweise Selbstnutzung? Hier haben Sie viele Möglichkeiten...
        219.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • GEHOBENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE
        GEHOBENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE 
        Selbitz , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC
        431.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WOHNEN IM GROSSEN STIL
        WOHNEN IM GROSSEN STIL 
        Selbitz , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC
        505.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • SMART NEU BAUEN in Selbitz - Grundstück inklusive!
        SMART NEU BAUEN in Selbitz - Grundstück inklusive! 
        Selbitz , Oberfr
        Ausstattung: Zentralheizung
        240.800 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz für die Familie in Selbitz - Haus, Grundstück und Garage inklusive.
        287.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage
        Großes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage 
        Naila
        Ausstattung: Zentralheizung
        172.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Idyllische Ortsrandlage und viel Platz
        Idyllische Ortsrandlage und viel Platz 
        Issigau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        ... erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben...
        ... erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben... 
        Selbitz , Oberfr
        Ausstattung: keine Angabe
        259.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • schönes modernisiertes Landhaus ideal für Pferdehaltung OT Naila
        schönes modernisiertes Landhaus ideal für Pferdehaltung OT Naila  
        Naila
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
        750.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Anwesen in aufstrebender Ritterstadt
        Anwesen in aufstrebender Ritterstadt 
        Lichtenberg , Oberfr
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        930.000 €
        Kaufpreis
        768 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Naila stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Naila überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Naila sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Naila mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Naila gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Naila oder 4-Zimmer-Wohnung in Naila ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Naila um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Naila.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Naila oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Naila zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Naila.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Naila


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.