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      • Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage
        Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage 
        Selbitz , Oberfr
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        59.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Fernblick in exponierter Lage von Selbitz
        Einfamilienhaus mit Fernblick in exponierter Lage von Selbitz 
        Selbitz , Oberfr
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        289.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • In Selbitz Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit,  -   2 vermietete, renovierte Wohneinheiten - Kaptialanlage
        196.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kreuzbühlstraße in Selbitz
        Zwangsversteigerung Haus, Kreuzbühlstraße in Selbitz 
        Selbitz , Oberfr
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        50.000 €
        Kaufpreis
        554 m²
        Grundstücksfl.
      • Einfamilienhaus mit zwei Garage und Anbau
        Einfamilienhaus mit zwei Garage und Anbau 
        Selbitz , Oberfr, Kreuzbühlstr. xxx
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        50.000 €
        Kaufpreis
        554 m²
        Grundstücksfl.
      • Einfamilienhaus in 95152 Selbitz, Kreuzbühlstr.
        Einfamilienhaus in 95152 Selbitz, Kreuzbühlstr. 
        Selbitz , Oberfr
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        50.000 €
        Kaufpreis
        554 m²
        Grundstücksfl.
      • Wohnhaus mit Doppelgarage in waldreicher Umgebung
        Wohnhaus mit Doppelgarage in waldreicher Umgebung 
        Selbitz , Oberfr
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        50.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        254.200 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        221.000 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        254.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        219.000 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        218.000 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        302.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        252.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        300.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        255.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        252.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        252.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard
        222.000 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila
        Wohnen für Generationen im Wohndorf21 Am Lindenpark in Naila 
        Naila
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubaustandard, Neubau
        301.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Selbitz/Oberfranken stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Selbitz/Oberfranken überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Selbitz/Oberfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Selbitz/Oberfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Selbitz/Oberfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Selbitz/Oberfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Selbitz/Oberfranken ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Selbitz/Oberfranken um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Selbitz/Oberfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Selbitz/Oberfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Selbitz/Oberfranken und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Selbitz/Oberfranken.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.