Außergewöhnliche Gewerbefläche mit 30m umlaufender Schaufensterfront

Einzigartiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt wartet darauf, aus seinem "Dornröschenschlaf" geweckt zu werden! Das hier angebotene Ladenlokal - mit einer Gesamtfläche von 215m² im Erd- und nochmals 215m² im Untergeschoss - besticht durch seine außergewöhnliche Architektur im American-Diners-Style und seine runde, umlaufende Schaufensterfront: insgesamt 30 Meter Glasfläche! Darüber hinaus besitzt es eine separate Anliefer-/Ladezone, für die ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht. Damit hat dieses besondere Ladenlokal außerordentlich viel Potential gerade für individuelle Geschäftsideen, Gastronomiekonzepte und Raumgestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt zudem zentrumsnah und gut sichtbar an der vielbefahrenen B432 in Norderstedt. Aktuell wird das Objekt nach einem Brand aufwändig saniert und modernisiert. Ebenso wird die elektrische Grundversorgung erneuert. Daher ist es erst nach Vereinbarung bezugsbereit. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: EG: € 2.687,50 zzgl. gesetzl. MwSt. UG: € 1.075,00 zzgl. gesetzl. MwSt. Hoffläche: € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt. Betriebskostenvorauszah­lung: € 370,00 zzgl. gesetzl. MwSt. Heizkostenvorauszahlung­: € 400,00 zzgl. gesetzl. MwSt. Gesamtsumme: € 4.682,50 zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: € 16.700,00 Kaution bei Gastronomie: € 30.000,00 (Jeweils auch als Bankbürgschaft möglich.) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen: Da die Immobilie aktuell saniert wird, könnten individuelle Gestaltungs-/Ausstattungswünsche noch mit berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden HAFERKAMP GMBH Strandallee 11 23683 Scharbeutz (Haffkrug) Telefon: 04563 / 423998-0 Fax: 04563 / 423998-9 E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.­de Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL Ust-IdNr.: DE304113136 Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH. Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung Aufsichtsbeh­örde: Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Jens-Hendrik Haferkamp Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!