Viel Raum für kreative Ideen – repräsentative Gewerbefläche in S-Feuerbach mit Kino & Schnittplätzen

Diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene Gewerbeeinheit in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein besonderes Raumkonzept. Auf insgesamt mehreren, gut durchdachten Bereichen erwarten Sie zwei großzügige Büroräume mit stilvollem Parkettboden, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Videoschnitträume – ideal für kreative oder medienbezogene Unternehmen. Ein echtes Highlight der Einheit ist das große, integrierte Kino, das sich hervorragend für Präsentationen, interne Schulungen oder exklusive Kundenveranstaltungen eignet. Die Gewerbeeinheit verfügt darüber hinaus über eine voll ausgestattete, geräumige Küche mit einem großen Esstisch, an dem die Mitarbeiter entspannt essen und sich austauschen können. Es stehen zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen, zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang innerhalb der Einheit. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Büro, das sich perfekt als Rückzugsort für die Geschäftsleitung oder als Besprechungsraum eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 6 eigene Außenstellplätze, die für Kunden oder Mitarbeiter zur Verfügung stehen.

Diese Bürofläche überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + ca. 970 m² Bürofläche + hochwertiger Parkettboden + 2 Videoschnitträume + Kinoraum + großzügiger Küchen- und Essbereich + 6 Außenstellplätze Die monatliche Kaltmiete beträgt 9.266 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1.938,82 Euro pro Monat (inkl. Wasser). Heizkosten sind inkludiert. Zusätzlich fallen pro Stellplatz 30 Euro Miete an. Für Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal X-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. 2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten. 3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete. 4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.