Helles schönes Büro, 24qm, Teeküche, renoviert - ab 1.6.25

Büro / Existenzgründerbüro / Praxis etc., gesamt ca. 24 qm Kurzbeschreibung: Mietobjekt: Bürofläche in 84056 Rottenburg, Dieselstraße 1 Fläche: ca. 24 qm Mietpreis: 168,00 Euro zzgl. NK Vorauszhlg. v. 22 Euro, gesamt 190,00 Euro Nebenkosten: 22,00 Euro Verfügbar ab: sofort bzw. 1.6.2025 Kaution: 300,00 Euro Provision: keine, direkt vom Eigentümer Objektbeschreibung: Die kleine Büroeinheit eignet sich perfekt als Existenzgründerbüro, kleines Studio, Praxis o.ä. Die Einheit wurde komplett renoviert - Inkl. mit einer neuen Teeküche und Spüle ausgestattet. Die Fenster wurden 2022 erneuert. Die Einheit befindet sich in einem Bürogebäude mitten im Industriegebiet von Rottenburg. Weitere Mieter in dem Bürokomplex sind eine Praxis, Entwicklungsbüro etc. Der Bürokomplex wurde erst 2024 komplett renoviert mit neuen WC-Anlagen, Eingangsbereich, Boden, moderne Beleuchtung etc. Ebenfalls zu dem Angebot gehört eine Küche im OG, welche für alle Mieter zugänglich ist und kostenfrei mit genutzt werden kann. Der komplette Eingangsbereich/Allgemeinflächen, WC-Anlagen und Küche werden 1x wöchentlich von einer Putzfachkraft geeinigt. In den Nebenkosten Vorauszahlungen sind bereits Strom und Heizung enthalten. Heizung und Strom werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Raum ist optimal geschnitten (ca. 6x4m), hat zwei grosse Fenster (dadurch ist das Büro sehr hell). Der Boden ist aus Laminat. Glasfaser verfügbar und kann über die gängigen Anbieter selbst beantragt werden. Sowohl auf dem grossen Schild am Objekteingang als auch auf der Infotafel auf dem Gelände besteht die Möglichkeit, seine Firma optimal zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: - Laminatboden - Kunststofffenster - Teeküche (neu) mit Spüle - Glasfaseranschluss möglich und verfügbar - Gäste WC - Gemeinschaftsküche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf zugesendet/vorgelegt werden. Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei! Mindestmietdauer: 12 Monate Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!