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      • Neu
        freistehendes Mehrfamilienhaus + 300 m² Lagerfläche auch für klein Gewerbe/Werkstatt geeignet
        freistehendes Mehrfamilienhaus + 300 m² Lagerfläche auch für klein Gewerbe/Werkstatt geeignet 
        Obersüßbach, Haupt Strasse 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        889.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großzügiges Landhaus im großem Grundstück und mit allem Comfort
        Großzügiges Landhaus im großem Grundstück und mit allem Comfort 
        Volkenschwand, Volkenschwander Str. 18
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        782.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Wohn- u. Geschäftshaus. Von Privat.
        Großzügiges Wohn- u. Geschäftshaus. Von Privat. 
        Ergolding
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        797.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Historisches Patrizierhaus, liebevoll restauriert
        Historisches Patrizierhaus, liebevoll restauriert 
        Rottenburg a d Laaber
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        784.000 €
        Kaufpreis
        393 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Historisches Patrizierhaus, liebevoll restauriert
        Historisches Patrizierhaus, liebevoll restauriert 
        Rottenburg a d Laaber
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        784.000 €
        Kaufpreis
        393 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- u. Geschäftshäuser zentral in Rottenburg an d. Laaber zur Kapitalanlage und Projektierung**
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        1.142 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        MODERNISIERT, PHOTOVOLTAIK, STAFFELMIETEN
        MODERNISIERT, PHOTOVOLTAIK, STAFFELMIETEN 
        Hohenthann b Landshut, Isar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        Auf Anfrage
        Preis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Herrschaftliches Anwesen vor den Toren Münchens! 360°-Panoramarundgang
        Herrschaftliches Anwesen vor den Toren Münchens! 360°-Panoramarundgang 
        Hohenthann b Landshut, Isar
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.895.000 €
        Kaufpreis
        573 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie - Zusätzliche Vermietung möglich!
        Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie - Zusätzliche Vermietung möglich! 
        Pfeffenhausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        3.908 €
        Preis/m²
        209 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einziehen und Wohlfühlen - Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Sauna
        Einziehen und Wohlfühlen - Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Sauna 
        Rohr i. NB
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Reichlich Platz auch für zwei Familien - Gepflegtes Anwesen
        Reichlich Platz auch für zwei Familien - Gepflegtes Anwesen 
        Pfeffenhausen
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        989.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • freistehendes Mehrfamilienhaus + 300 m² Lagerfläche auch für klein Gewerbe/Werkstatt geeignet
        freistehendes Mehrfamilienhaus + 300 m² Lagerfläche auch für klein Gewerbe/Werkstatt geeignet 
        Obersüßbach, Haupt Strasse 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
        889.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück
        Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück 
        Ergoldsbach
        Ausstattung: Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        145 m²
        Wohnfläche
      • Hier ist so viel möglich!!! Charmante(s) Gebäude bzw. Hofstelle in Leibersdorf!!!
        580.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen
        Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen 
        Langquaid
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        255.150 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • vermietetes Einfamilienhaus mit Garage in Offenstetten - ideal für Gartenfreunde!
        vermietetes Einfamilienhaus mit Garage in Offenstetten - ideal für Gartenfreunde! 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 93354 Biburg, Nähe Mühlhausener Str.
        Einfamilienhaus in 93354 Biburg, Nähe Mühlhausener Str. 
        Biburg , Niederbay
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        214.000 €
        Kaufpreis
        2.100 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Gelegenheit in Altdürnbuch +++++
        Gelegenheit in Altdürnbuch +++++ 
        Biburg , Niederbay
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        214.000 €
        Kaufpreis
        2.100 m²
        Grundstücksfl.
      • Großzügiges Landhaus im großem Grundstück und mit allem Comfort
        Großzügiges Landhaus im großem Grundstück und mit allem Comfort 
        Volkenschwand, Volkenschwander Str. 18
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        782.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück
        Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück 
        Mallersdorf-Pfaffenberg
        Ausstattung: Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        145 m²
        Wohnfläche
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rottenburg a.d. Laaber stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rottenburg a.d. Laaber überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rottenburg a.d. Laaber sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rottenburg a.d. Laaber mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rottenburg a.d. Laaber gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rottenburg a.d. Laaber oder 4-Zimmer-Wohnung in Rottenburg a.d. Laaber ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rottenburg a.d. Laaber um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Rottenburg a.d. Laaber.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rottenburg a.d. Laaber oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rottenburg a.d. Laaber zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rottenburg a.d. Laaber.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rottenburg a.d. Laaber


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.