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        ! OHNE PROVISION ! Landhausvilla XXL mit Gigabit Internet, 229 m² + 129 m² ELW
        ! OHNE PROVISION ! Landhausvilla XXL mit Gigabit Internet, 229 m² + 129 m² ELW 
        Rudelzhausen
        18.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        795.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Luxuriöses Zweifamilienhaus mit sämtlichen Annehmlichkeiten für ein perfektes Zuhause
        Luxuriöses Zweifamilienhaus mit sämtlichen Annehmlichkeiten für ein perfektes Zuhause 
        Wildenberg , Hallertau
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Das Traumdomizil mit viel Platz für die ganze Familie
        Das Traumdomizil mit viel Platz für die ganze Familie 
        Kirchdorf , Kr Kelheim
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        525.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwischen Ingolstadt, Regensburg und Landshut
        Zwischen Ingolstadt, Regensburg und Landshut 
        Pfeffenhausen, Pfeffenhausen
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC
        620.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • SANIERUNGSOBJEKT MIT ZUSÄTZLICHEN EINNAHMEN
        SANIERUNGSOBJEKT MIT ZUSÄTZLICHEN EINNAHMEN 
        Siegenburg
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        285.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Provisionsfreier Neubau - 4 DHH zentrumsnah in Siegenburg
        Provisionsfreier Neubau - 4 DHH zentrumsnah in Siegenburg 
        Siegenburg
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        399.500 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschönes Haus mit Garten und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage
        Wunderschönes Haus mit Garten und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage 
        Rohr i. NB
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        740.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Unter einem Dach: Großes ZFH mit angebauter Werkstatt und Photovoltaikanlage
        Unter einem Dach: Großes ZFH mit angebauter Werkstatt und Photovoltaikanlage 
        Train
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        620.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rohr in Niederbayern
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rohr in Niederbayern 
        Rohr i. NB
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hochwertiges und großzügiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger, ländlicher Lage
        Hochwertiges und großzügiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger, ländlicher Lage 
        Attenhofen i d Hallertau
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        675.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Liebevoll gestaltetes Mehrfamilienhaus mit viel Potential!
        Liebevoll gestaltetes Mehrfamilienhaus mit viel Potential! 
        Attenhofen i d Hallertau
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche
        910.000 €
        Kaufpreis
        412 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Grundstück
        Renovierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Grundstück 
        Abensberg , Hallertau
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        632.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        ***BAVARIA DOMIZILE: TOLLES EFH MIT SEHR VIEL PLATZ UND POTENZIAL!!***
        ***BAVARIA DOMIZILE: TOLLES EFH MIT SEHR VIEL PLATZ UND POTENZIAL!!*** 
        Rottenburg a d Laaber
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Offenstetten - das Haus mit dem besonderen Charme
        Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Offenstetten - das Haus mit dem besonderen Charme 
        Abensberg , Hallertau
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Repräsentative 380 m² Seevilla mit Gästehaus und eigenem See auf einem 6.000 m² Grundstück
        Repräsentative 380 m² Seevilla mit Gästehaus und eigenem See auf einem 6.000 m² Grundstück 
        Rottenburg a d Laaber
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.995.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Leben und wohl fühlen auf einer Ebene
        Leben und wohl fühlen auf einer Ebene 
        Attenhofen i d Hallertau
        9,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        179.760 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Halbes Haus und Ihr vollkommenes Zuhause :)
        Halbes Haus und Ihr vollkommenes Zuhause :) 
        Attenhofen i d Hallertau
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        290.570 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familienheim mit Gestaltungspotenzial: ZFH mit Garten, Garage und 2 Balkonen auf großem Grundstück
        Familienheim mit Gestaltungspotenzial: ZFH mit Garten, Garage und 2 Balkonen auf großem Grundstück 
        Abensberg , Hallertau
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Perfekt für Gewerbe + Wohnen - 2-Fam-Haus mit Laden, Werkstatt + Garagen
        Perfekt für Gewerbe + Wohnen - 2-Fam-Haus mit Laden, Werkstatt + Garagen 
        Abensberg , Hallertau
        10,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        779.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Wohnlage
        Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Wohnlage 
        Abensberg , Hallertau
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        397.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wildenberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wildenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wildenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wildenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wildenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wildenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wildenberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wildenberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wildenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wildenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wildenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wildenberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wildenberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.