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        Neu
        Neuwertiges Architektenhaus Im Dreieck Ingolstadt / Pfaffenhofen / Regensburg
        Neuwertiges Architektenhaus Im Dreieck Ingolstadt / Pfaffenhofen / Regensburg 
        Münchsmünster
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/47
        freistehendes Mehrfamilienhaus + 300 m² Lagerfläche auch für klein Gewerbe/Werkstatt geeignet
        freistehendes Mehrfamilienhaus + 300 m² Lagerfläche auch für klein Gewerbe/Werkstatt geeignet 
        Obersüßbach, Haupt Strasse 12
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neubau-Doppelhaushälfte in bester Lage
        Neubau-Doppelhaushälfte in bester Lage 
        Siegenburg, Staudacher Straße 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
        540.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Objekt mit Wohn- und Gewerbeanteil in unmittelbarer Nähe zum  Marienplatz
        Renovierungsbedürftiges Objekt mit Wohn- und Gewerbeanteil in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz 
        Siegenburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • VOLL VERMIETET 5,74% RENDITE IN GUTER LAGE
        VOLL VERMIETET 5,74% RENDITE IN GUTER LAGE 
        Train
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        627.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Exklusive Architekten-Villa in ruhiger Siedlungslage! Gegen Höchstgebot ab € 1,1 Mio. !!
        Exklusive Architekten-Villa in ruhiger Siedlungslage! Gegen Höchstgebot ab € 1,1 Mio. !! 
        Kirchdorf , Kr Kelheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.100.000 €
        Mindestpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Mehr-Generationen-Haus, Wohnen & Arbeiten, plus separate Halle.
        Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Mehr-Generationen-Haus, Wohnen & Arbeiten, plus separate Halle. 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        699.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ** VERKAUFT** In 34 Minuten in Regensburg! Vielseitig nutzbares Ein-/Zweifamilienhaus in toller Lage
        ** VERKAUFT** In 34 Minuten in Regensburg! Vielseitig nutzbares Ein-/Zweifamilienhaus in toller Lage 
        Wildenberg , Hallertau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        549.700 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Saniertes Wohnhaus, ca. 2324 m² Grundstück, ca. 298 m² Wohnfläche, Tiefgarage, Nebengebäude.
        Saniertes Wohnhaus, ca. 2324 m² Grundstück, ca. 298 m² Wohnfläche, Tiefgarage, Nebengebäude. 
        Kirchdorf , Kr Kelheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, saniert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        997.000 €
        Kaufpreis
        297 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus in Toplage in Abensberg
        Schönes Einfamilienhaus in Toplage in Abensberg 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        559.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Architektenhäuser Neubau auf höchstem Niveau mit UNVERBAUBAREM Blick in die Natur, 2 RH noch frei
        Architektenhäuser Neubau auf höchstem Niveau mit UNVERBAUBAREM Blick in die Natur, 2 RH noch frei 
        Abensberg , Hallertau, Abensberg-Offenstetten, Herrensteig
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        702.345 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus mit Photovoltaikanlage
        Traumhaus mit Photovoltaikanlage  
        Neustadt a d Donau, Mühlhausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        710.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegte DHH im Herzen von Bad Gögging
        Gepflegte DHH im Herzen von Bad Gögging 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        595.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz zu verkaufen!
        Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz zu verkaufen! 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        GROßER GARTEN - ZENTRAL GELEGEN
        GROßER GARTEN - ZENTRAL GELEGEN 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        495.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stadtrandlage
        Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stadtrandlage 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Traumhafte Aussicht für Ruhesuchende u. passionierte Gärtner: EFH mit 2 WE u. großem Garten
        Traumhafte Aussicht für Ruhesuchende u. passionierte Gärtner: EFH mit 2 WE u. großem Garten 
        Pfeffenhausen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Gehobenes Wohnen mit Pool: Großzügiges Einfamilienhaus mit Umbaupotential in Zweifamilienhaus
        Gehobenes Wohnen mit Pool: Großzügiges Einfamilienhaus mit Umbaupotential in Zweifamilienhaus 
        Mainburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhafter Ausblick - Doppelhaushälfte in sehr ruhger Lage
        Traumhafter Ausblick - Doppelhaushälfte in sehr ruhger Lage 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        455.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einziehen und wohlfühlen! Doppelhaushälfte in Neustadt a.d.Donau
        Einziehen und wohlfühlen! Doppelhaushälfte in Neustadt a.d.Donau 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Siegenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Siegenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Siegenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Siegenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Siegenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Siegenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Siegenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Siegenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Siegenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Siegenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Siegenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Siegenburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Siegenburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.