Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 22.01.2025

    Alle Möglichkeiten! Hochinteressantes Wohn- und Geschäftshaus!

    93326 Abensberg
    1.559.000 €
    Kaufpreis
    18.0
    Zimmer
    760 m²
    Wohnfläche
    1.916 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.559.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    93326 Abensberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses, für Kapitalanleger hochinteressante Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in perfekter Gewerbelage und garantiert daher immer gute Vermietbarkeit. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie an einen Supermarkt vergeben. Im Ober- und Dachgeschoss ist großzügiges Wohnen auf jeweils ca. 200 m² (Grundfläche) möglich. Die beiden Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser hat ab 2011 die Böden und Bäder exklusiv erneuert, so dass sich die beiden Wohnungen in einem sehr guten Zustand präsentieren. Zahlreiche Stellplätze im Hof und eine über 100 m² große Garage runden das Angebot ab. Das Anwesen wurde in den Jahren 1973/74 erstellt, 2001 wurde das Objekt in die heutige Aufteilung umgebaut und 2011 die Fassade/Fenster für ca. 40.000,- Euro renoviert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000.

    Ausstattung

    Flächenaufstellung: Einzelhandel ca. 167m² Büroeinheit ca. ca. 221m² Wohnung OG ca. 199m² Wohnung DG ca. 173m² Garage ca. 102 m²

    Lage

    Das "nördliche Tor" zur Hallertau, wie die Aventinusstadt Abensberg auch genannt wird, liegt im Zentrum des Landkreises Kelheim, zwischen Regensburg und München. Das Flair der Altstadt lädt ein zum Shopping, macht Lust auf ein frisches Weißbier oder einen Cappuccino in einem der schönen Straßencafés. Das Highlight der Stadt für Touristen ist der "Hundertwasser" bzw. "Kuchlbauer-Turm" auf dem Gelände der gleichnamigen Brauerei. Abensberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Fachmarktzentrum und guter ärztlicher Versorgung am Ort. Eine Grundschule, Haupt- und Realschule sind direkt in Abensberg. Weiterführende Schulen sind in Kelheim, Mainburg und Rohr mit guten Busverbindungen zu erreichen. Abensberg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, gut 30 Kilometer östlich von Ingolstadt, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Landshut und knapp 80 Kilometer nördlich von München liegt. Abensberg hat über 14.000 Einwohner. Ideale Verkehrsanbindungen zur A 93 (Regensburg/München) sowie zur B 16 (Ingolstadt) und B 299 (Landshut).

    Sonstiges

    Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen! Impressum: Immobilienmakler Thomas Meinlschmidt Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-110 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: thomas.meinlschmidt@remax.de Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg Johann-Hösl-Str. 11 93053 Regensburg USt.-Id.: DE 235 08 94 54
    Logo Herr Thomas Meinlschmidt

    RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

    Herr Thomas Meinlschmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 20675695  |  Referenz-ID: 1101-05451a


    Ähnliche Immobilien

    • 5,7 % Rendite - TOP Kapitalanlage - 12 Familienhaus in Kelheim, saniert, großzügiges Grundstück15 Bilder

      5,7 % Rendite - TOP Kapitalanlage - 12 Familienhaus in Kelheim, saniert, großzügiges Grundstück

      Kelheim

      564 m²

      34 Zimmer

      1.100.000 €

      Kaufpreis

    • 5,8 % Rendite - TOP Kapitalanlage - 12 Familienhaus in Kelheim, saniert, großzügiges Grundstück15 Bilder

      5,8 % Rendite - TOP Kapitalanlage - 12 Familienhaus in Kelheim, saniert, großzügiges Grundstück

      Kelheim

      566 m²

      34 Zimmer

      1.100.000 €

      Kaufpreis

    • Exquisites Mehrfamilienhaus mit 4-Parteien in Bevorzugter Lage - Ideal für Investoren!!28 Bilder

      Exquisites Mehrfamilienhaus mit 4-Parteien in Bevorzugter Lage - Ideal für Investoren!!

      Ingolstadt

      450 m²

      20 Zimmer

      1.380.000 €

      Kaufpreis

    • RH489 Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage / Regensburg - Schwabelweis1 Bilder
      Neu

      RH489 Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage / Regensburg - Schwabelweis

      Regensburg

      382 m²

      18 Zimmer

      995.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanleger aufgepasst!
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage34 Bilder

      Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage

      Straubing

      383 m²

      19 Zimmer

      1.350.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche