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      • Neubau:    Großzügiges Einfamilenhaus mit Grundstück
        Neubau: Großzügiges Einfamilenhaus mit Grundstück 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        573.500 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau:    Großzügiges Einfamilenhaus im Grünen
        Neubau: Großzügiges Einfamilenhaus im Grünen 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        541.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte
        Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        442.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
        *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        440.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
        *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        460.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
        *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        450.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
        *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        440.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
        *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        440.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
        *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        440.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälften mit 131 m² und KFW 55 Standard
        Neubau Doppelhaushälften mit 131 m² und KFW 55 Standard 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
        440.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubautraum für Naturliebhaber!
        Neubautraum für Naturliebhaber! 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        575.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 
        Pförring
        Ausstattung: Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • IM HERZEN VON ABENSBERG
        IM HERZEN VON ABENSBERG 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: Terrasse
        Auf Anfrage
        Preis
        200 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Grundstückshälfte+Ausbauhaus mit Eigenleistung= Eigenheim für kleines Geld!
        289.309 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Großes  Repräsentatives  Haus, mit  Ausbaureserve , in Ruhiger Lage
        Großes Repräsentatives Haus, mit Ausbaureserve , in Ruhiger Lage  
        Pförring
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        769.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Haus mit Einliegerwohnung  hilft Finanzieren!
        Haus mit Einliegerwohnung hilft Finanzieren! 
        Münchsmünster
        Ausstattung: keine Angabe
        829.900 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***MACHEN SIE IHREN TRAUM WAHR***
        ***MACHEN SIE IHREN TRAUM WAHR***  
        Münchsmünster
        Ausstattung: keine Angabe
        629.900 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für Menschen, die Mehr wollen!
        Für Menschen, die Mehr wollen! 
        Münchsmünster
        Ausstattung: keine Angabe
        669.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaft schöne mediterrane Villa mit Pool
        Traumhaft schöne mediterrane Villa mit Pool 
        Münchsmünster
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        895.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Haus mit großem und sonnigem Grundstück in idyllischer Lage - Nähe Ingolstadt
        695.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Neustadt/Donau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Neustadt/Donau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neustadt/Donau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neustadt/Donau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neustadt/Donau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Donau oder 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Donau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Neustadt/Donau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Neustadt/Donau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Neustadt/Donau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neustadt/Donau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Neustadt/Donau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.