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      • Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Praxisräumen in Neustadt an der Donau

        Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Praxisräumen in Neustadt an der Donau 

        Neustadt a d Donau
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, voll klimatisiert
        845.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neubau:    Großzügiges Einfamilenhaus im Grünen

        Neubau: Großzügiges Einfamilenhaus im Grünen 

        Neustadt a d Donau
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        541.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit integrierter Garage

        Einfamilienhaus mit integrierter Garage 

        Pförring
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        416.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Garage

        unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Garage 

        Pförring, Häuflteilweg xxx
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        416.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 85104 Pförring, Häuflteilweg

        Einfamilienhaus in 85104 Pförring, Häuflteilweg 

        Pförring, Häuflteilweg xxx
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        416.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Luxuriöses Einfamilienhaus, mit großem Garten, Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung

        Luxuriöses Einfamilienhaus, mit großem Garten, Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        619.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tag der offenen Tür DONNERSTG 12. Dezember von 14-16 Uhr auf der Baustelle im Beratungscontainer Bacchusweg - wir freuen uns auf Sie!

        Tag der offenen Tür DONNERSTG 12. Dezember von 14-16 Uhr auf der Baustelle im Beratungscontainer Bacchusweg - wir freuen uns auf Sie! 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        497.715 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tag der offenen Tür DONNERSTAG 12. Dezember von 14-16 Uhr auf der Baustelle im Beratungscontainer Bacchusweg - wir freuen uns auf Sie!

        Tag der offenen Tür DONNERSTAG 12. Dezember von 14-16 Uhr auf der Baustelle im Beratungscontainer Bacchusweg - wir freuen uns auf Sie! 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        466.350 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schickes & sonniges KfW 40 Reiheneckhaus in Abensberg UND 10.000,00 € TILGUNGSZUSCHUSS!!!

        Schickes & sonniges KfW 40 Reiheneckhaus in Abensberg UND 10.000,00 € TILGUNGSZUSCHUSS!!! 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        497.715 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top moderne KfW 40 Reihenhäuser im schönen Abensberg - Lebensqualität pur + 10.000,00 € TILGUNGSZUSCHUSS!

        Top moderne KfW 40 Reihenhäuser im schönen Abensberg - Lebensqualität pur + 10.000,00 € TILGUNGSZUSCHUSS! 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        466.350 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in Abensberg

        gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in Abensberg 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • WALSER: Elegant Wohnen im mediterranen Stil - EFH der Extraklasse!

        WALSER: Elegant Wohnen im mediterranen Stil - EFH der Extraklasse! 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        769.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in absolut ruhiger Siedlungslage

        Einfamilienhaus in absolut ruhiger Siedlungslage 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 93326 Abensberg, Regensburger Str.

        Mehrfamilienhaus in 93326 Abensberg, Regensburger Str. 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        539.000 €
        Kaufpreis
        418 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Regensburger Straße in Abensberg

        Zwangsversteigerung Haus, Regensburger Straße in Abensberg 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        539.000 €
        Kaufpreis
        418 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • für Schnäppchenjäger: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen

        für Schnäppchenjäger: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        539.000 €
        Kaufpreis
        418 m²
        Wohnfläche
      • EFH in absolut ruhiger Lage

        EFH in absolut ruhiger Lage 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        660.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehr-Geht-Nicht-Einfamilienhaus, renoviert, gepflegter guter Zustand in 93326 Abensberg.

        Mehr-Geht-Nicht-Einfamilienhaus, renoviert, gepflegter guter Zustand in 93326 Abensberg. 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        495.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kaufen - Vermieten/Eigennutzung - Top Rendite - EFH, vieles renoviert, zentral in 93326 Abensberg.

        Kaufen - Vermieten/Eigennutzung - Top Rendite - EFH, vieles renoviert, zentral in 93326 Abensberg. 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        435.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für 1-2 Familien gestaltbar: Großzügiges EFH mit Garten, Terrasse, 2 Balkonen und Garage

        Für 1-2 Familien gestaltbar: Großzügiges EFH mit Garten, Terrasse, 2 Balkonen und Garage 

        Abensberg , Hallertau, Häuflteilweg xxx
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neustadt/Donau stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neustadt/Donau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neustadt/Donau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neustadt/Donau mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neustadt/Donau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Donau oder 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Donau ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neustadt/Donau um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neustadt/Donau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neustadt/Donau zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neustadt/Donau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neustadt/Donau.

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