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      • Tag der offenen Tür Sa. 13.06 von 14 - 16 Uhr - Sensationelles NEUBAU Reihenhaus KfW 40, Werte schaffen mit Top Konditionen!
        475.910 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tag der offenen Tür Sa. 13.05 von 14 - 16 Uhr - NEUBAU KfW 40 Reiheneckhaus mit Top Komfort Ausstattung UND 24.000,00 € TILGUNGSZUSCHUSS!!!
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        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur
        Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur 
        Abensberg , Hallertau
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        NEUBAU - TRAUMHAUS - Exklusive Doppelhaushälften in Top-Lage von Abensberg
        NEUBAU - TRAUMHAUS - Exklusive Doppelhaushälften in Top-Lage von Abensberg 
        Abensberg , Hallertau, An den Sandwellen 88
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        559.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Offenstetten - das Haus mit dem besonderen Charme
        Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Offenstetten - das Haus mit dem besonderen Charme 
        Abensberg , Hallertau
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        498.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohlfühlfaktor
        Wohlfühlfaktor 
        Abensberg , Hallertau
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Grundstück
        Renovierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Grundstück 
        Abensberg , Hallertau
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        632.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Platz - Freiheit - Unabhängigkeit - lassen Sie sich online beraten
        Platz - Freiheit - Unabhängigkeit - lassen Sie sich online beraten 
        Abensberg , Hallertau
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        199.080 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte
        Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte 
        Neustadt a d Donau
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        442.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Praxisräumen in Neustadt an der Donau
        Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Praxisräumen in Neustadt an der Donau 
        Neustadt a d Donau
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, voll klimatisiert
        845.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Für die große Familie oder für den Kapitalanleger- Sie entscheiden!
        Für die große Familie oder für den Kapitalanleger- Sie entscheiden! 
        Neustadt a d Donau
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        425.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Großräumige Wohlfühloase komplett uneinsehbar mit Baumbestand in Neustadt a. D zu verkaufen.
        Großräumige Wohlfühloase komplett uneinsehbar mit Baumbestand in Neustadt a. D zu verkaufen. 
        Neustadt a d Donau
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        615.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Dreiseithof mit Möglichkeit zur Pferdehaltung / Tierhaltung
        Dreiseithof mit Möglichkeit zur Pferdehaltung / Tierhaltung 
        Saal a d Donau
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: frei
        279.900 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neubau:    Großzügiges Einfamilenhaus mit Grundstück
        Neubau: Großzügiges Einfamilenhaus mit Grundstück 
        Neustadt a d Donau
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        573.500 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau:    Großzügiges Einfamilenhaus im Grünen
        Neubau: Großzügiges Einfamilenhaus im Grünen 
        Neustadt a d Donau
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        541.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • SANIERUNGSOBJEKT MIT ZUSÄTZLICHEN EINNAHMEN
        SANIERUNGSOBJEKT MIT ZUSÄTZLICHEN EINNAHMEN 
        Siegenburg
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        285.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Provisionsfreier Neubau - 4 DHH zentrumsnah in Siegenburg
        Provisionsfreier Neubau - 4 DHH zentrumsnah in Siegenburg 
        Siegenburg
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        399.500 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Kelheim-Weltenburg - selbst einziehen + vermieten!
        Zweifamilienhaus in Kelheim-Weltenburg - selbst einziehen + vermieten! 
        Kelheim
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        ..arbeiten und wohnen unter einem Dach: Garten, Sonne, Pool und mehr..für das glückliche Paar..
        ..arbeiten und wohnen unter einem Dach: Garten, Sonne, Pool und mehr..für das glückliche Paar.. 
        Train, Ostenring 26
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, rollstuhlgerecht, Einbauküche
        689.800 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Das Familienhaus mit großen Garten und Einliegerwohnung
        Das Familienhaus mit großen Garten und Einliegerwohnung 
        Train
        9,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Abensberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Abensberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Abensberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Abensberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Abensberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Abensberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Abensberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Abensberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Abensberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Abensberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Abensberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Abensberg.

          Immobilien-Zusatzservices


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