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      • 1/24
        Liebevoll saniertes Einfamilienhaus sucht Sie!
        Liebevoll saniertes Einfamilienhaus sucht Sie! 
        Abensberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        439.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/31
        ***großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger & zentraler Lage von ABENSBERG***
        ***großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger & zentraler Lage von ABENSBERG*** 
        Abensberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Abstellraum, Kamin
        1.379.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/32
        Hochinteressantes Wohn- und Geschäftshaus! Eigennutzer + perfekte Kapitalanlage!
        Hochinteressantes Wohn- und Geschäftshaus! Eigennutzer + perfekte Kapitalanlage! 
        Abensberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        760 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/43
        von Behm Immobilien -  Exklusive Familienvilla mit traumhafter Poollandschaft - Ein Paradies für Groß und Klein
        von Behm Immobilien - Exklusive Familienvilla mit traumhafter Poollandschaft - Ein Paradies für Groß und Klein 
        Neustadt an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        998.500 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        Barrierefreiheit in renoviertem 2-Familienhaus, Mehr-Generationen-Haus, Wohnnebengebäude, Garten...
        Barrierefreiheit in renoviertem 2-Familienhaus, Mehr-Generationen-Haus, Wohnnebengebäude, Garten... 
        Siegenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        675.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Einfach Mehr: Wolf-Haus, Qualität aus Bayern. Best-Lage-Ausstattung-Zustand, Garten, Do-Garage etc.
        Einfach Mehr: Wolf-Haus, Qualität aus Bayern. Best-Lage-Ausstattung-Zustand, Garten, Do-Garage etc. 
        Rohr in Niederbayern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        895.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Lage, Qualität, Zustand, Ausstattung, Energiebilanz - Hier passt Alles - 2 Wohnungen, 5 Parkplätze.
        Lage, Qualität, Zustand, Ausstattung, Energiebilanz - Hier passt Alles - 2 Wohnungen, 5 Parkplätze. 
        Kelheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        21_RH454a Ein Nebenhaus mit Wohnungen auf einem Gutsanwesen / Nähe Kelheim
        21_RH454a Ein Nebenhaus mit Wohnungen auf einem Gutsanwesen / Nähe Kelheim 
        Kelheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        645.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS
        KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS 
        Pförring
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Bauherren **Abriss und großer Neubau möglich auf über 1000m² Grund
        Bauherren **Abriss und großer Neubau möglich auf über 1000m² Grund 
        Hausen / Esper
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        699.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/33
        Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
        Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage 
        Ihrlerstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        696.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        21_HS6548 Zwei Doppelhaushälften in ruhiger Lage / Münchsmünster
        21_HS6548 Zwei Doppelhaushälften in ruhiger Lage / Münchsmünster 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        679.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        *TRAUMLAGE* HERRLICHES DOMIZIL FÜR SIE UND IHRE FAMILIE!
        *TRAUMLAGE* HERRLICHES DOMIZIL FÜR SIE UND IHRE FAMILIE! 
        Altmannstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        520.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/38
        Platz ist der wahre Luxus! Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!
        Platz ist der wahre Luxus! Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück! 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        995.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Mehrfamilienhaus möglich! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Mehrfamilienhaus möglich! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        589.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Großes Einfamilienhaus mit Garten und PV-Anlage - Dachgeschossausbau möglich! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        Großes Einfamilienhaus mit Garten und PV-Anlage - Dachgeschossausbau möglich! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        449.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da
        Die Freunde Ihrer Kinder sind schon da 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        617.380 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        636.940 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Schickes Einfamilienhaus mit Garten in Münchsmünster - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        Schickes Einfamilienhaus mit Garten in Münchsmünster - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        330.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Einfach Mehr: Top gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit barrierefreiem Wohn-Anbau. Vielseitig nutzbar.
        Einfach Mehr: Top gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit barrierefreiem Wohn-Anbau. Vielseitig nutzbar. 
        Ihrlerstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        570.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
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          Weitere Häuser in Abensberg

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Abensberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Abensberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Abensberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Abensberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Abensberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Abensberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Abensberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Abensberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Abensberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Abensberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Abensberg.

          Immobilien-Zusatzservices für Abensberg

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Abensberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.