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      • Neu
        Halbes Stadthaus im Ortskern
        Halbes Stadthaus im Ortskern 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ausbauhaus mit Eigenleistung= Eigenheim für kleines Geld!
        Ausbauhaus mit Eigenleistung= Eigenheim für kleines Geld! 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: provisionsfrei
        354.999 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        EFH zum Verlieben gegen Höchstgebot
        EFH zum Verlieben gegen Höchstgebot 
        Biburg , Niederbay, Leitenweg 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        gepflegte Doppelhaushälfte in Offenstetten bei Abensberg - das könnte Ihr neues Zuhause sein !!!
        gepflegte Doppelhaushälfte in Offenstetten bei Abensberg - das könnte Ihr neues Zuhause sein !!! 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
        465.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
        465.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 93333 Neustadt, Bachstr.
        Einfamilienhaus in 93333 Neustadt, Bachstr. 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        415.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
      • 2 Doppelhaushälften mit 131 m² und KFW 55 Standard verfügbar-Neubau
        2 Doppelhaushälften mit 131 m² und KFW 55 Standard verfügbar-Neubau 
        Neustadt a d Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
        465.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus mit Photovoltaikanlage
        Traumhaus mit Photovoltaikanlage 
        Neustadt a d Donau, Mühlhausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        710.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Objekt mit Wohn- und Gewerbeanteil in unmittelbarer Nähe zum  Marienplatz
        Renovierungsbedürftiges Objekt mit Wohn- und Gewerbeanteil in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz 
        Siegenburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 2-Familien-Wohnhaus, kernsaniert, Mehr-Generationen-Haus, Wohnen & Arbeiten. Maximal ca. 444 m² Wfl.
        2-Familien-Wohnhaus, kernsaniert, Mehr-Generationen-Haus, Wohnen & Arbeiten. Maximal ca. 444 m² Wfl. 
        Kelheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, saniert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        499.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ** NEU ** Ländliches Eigenheim für 2 Familien nahe Regensburg, Ingolstadt und Landshut
        ** NEU ** Ländliches Eigenheim für 2 Familien nahe Regensburg, Ingolstadt und Landshut 
        Wildenberg , Hallertau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        549.700 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • So könnte IHR neues Zuhause aussehen!
        So könnte IHR neues Zuhause aussehen! 
        Saal a d Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        379.999 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Machen Sie Ihren Traum wahr! Ausbauhaus mit Eigenleistung!
        316.529 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Verkauf im Bieterverfahren
        Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Verkauf im Bieterverfahren 
        Rohr i. NB
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ObjNr:18186 - Sanierungsobjekt für Handwerker
        ObjNr:18186 - Sanierungsobjekt für Handwerker 
        Frankenberg , Sachs
        Ausstattung: voll unterkellert
        99.500 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        23_RH454a Ein Nebenhaus mit Wohnungen auf einem Gutsanwesen / Nähe Kelheim
        400.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        23_RH454b Historisches Gutsanwesen / Nähe Kelheim
        23_RH454b Historisches Gutsanwesen / Nähe Kelheim 
        Kelheim
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großen Grundstück sucht neuen Familienanschluß
        849.500 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • DHH im engl. Landhausstil! Super Preis-Leistungsverhältnis für Pärchen, Singles o. Familien
        335.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Abensberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Abensberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Abensberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Abensberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Abensberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Abensberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Abensberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Abensberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Abensberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Abensberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Abensberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Abensberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.