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      • 1/15
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Abensberg OT Arnhofen
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Abensberg OT Arnhofen 
        Abensberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        585.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Einfach Mehr: 1-2-Familien-Wohnhaus. Ruhige Ortslage. Top Zustand. LPG/PV-Anlage. 2 Garagen & Lager.
        Einfach Mehr: 1-2-Familien-Wohnhaus. Ruhige Ortslage. Top Zustand. LPG/PV-Anlage. 2 Garagen & Lager. 
        Neustadt an der Donau / Irnsing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        420.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Schönes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
        Schönes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie 
        Rohr in NB
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        340.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/35
        Neu
        Dorfidyll in Kelheimwinzer!
        Dorfidyll in Kelheimwinzer! 
        Kelheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        479.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Hofstelle bei Saal a.d. Donau
        Hofstelle bei Saal a.d. Donau 
        Hausen / Einmuß
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        699.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        ***Landleben Pur***  Gemütliches Einfamilienhaus im privatem Bieterverfahren
        ***Landleben Pur*** Gemütliches Einfamilienhaus im privatem Bieterverfahren 
        Pförring
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        379.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/40
        Platz ist der wahre Luxus! Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!
        Platz ist der wahre Luxus! Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück! 
        Münchsmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        995.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/27
        Einfach Mehr 2023: Gepflegtes 2-Familien-Wohnhaus, ruhige Sonnenlage, Garten, Do-Garage. Bezugsfrei.
        Einfach Mehr 2023: Gepflegtes 2-Familien-Wohnhaus, ruhige Sonnenlage, Garten, Do-Garage. Bezugsfrei. 
        Langquaid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        725.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Wunderschöne und idyllisches Einfamilienhaus
        Wunderschöne und idyllisches Einfamilienhaus 
        Altmannstein
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        **Zweifamilienhaus in idylisch ruhiger Lage im Altmühltal**
        **Zweifamilienhaus in idylisch ruhiger Lage im Altmühltal** 
        Altmannstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        476.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        hochwertige und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte (DHH) in Bestlage, KfW55, A+, OHNE MAKLER
        hochwertige und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte (DHH) in Bestlage, KfW55, A+, OHNE MAKLER 
        Vohburg an der Donau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        830.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/43
        Von privat: Haus für die große Familie
        Von privat: Haus für die große Familie 
        Oberdolling
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        898.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/27
        Zauberhaftes Einfamilienhaus in Bad Abbach - idyllisch und ruhig gelegen
        Zauberhaftes Einfamilienhaus in Bad Abbach - idyllisch und ruhig gelegen 
        Bad Abbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/32
        Neuwertiges Haus, sofort beziehbar.
        Neuwertiges Haus, sofort beziehbar. 
        Bad Abbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Schickes Schmuckstück / Einfamilienhaus im Herzen von Painten
        Schickes Schmuckstück / Einfamilienhaus im Herzen von Painten 
        Painten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        389.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einzug am 1.4.2023 möglich! Neubau fast fertig mit Grund + Carport (Süd-Blick ins Grüne)
        Einzug am 1.4.2023 möglich! Neubau fast fertig mit Grund + Carport (Süd-Blick ins Grüne) 
        Abensberg , Hallertau, Abensberg-Offenstetten, Herrensteig 7
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
        699.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Abensberg
        Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Abensberg 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Siedlungslage
        Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Siedlungslage 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        629.000 €
        Kaufpreis
        79 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Garage in bevorzugter Wohnlage
        Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Garage in bevorzugter Wohnlage 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaftes Atelierhaus in einem aussergewöhnlich idylischen Grundstück
        Traumhaftes Atelierhaus in einem aussergewöhnlich idylischen Grundstück 
        Abensberg , Hallertau
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        550.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Abensberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Abensberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Abensberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Abensberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Abensberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Abensberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Abensberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Abensberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Abensberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Abensberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Abensberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Abensberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Abensberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.