Einfach Mehr: Solides, Gepflegtes Familien-Landhaus. Do-Garage, Garten, EBK, PV-Anlage. Bezugsfrei.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus, die von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet somit eine sichere Umgebung für Familien mit Kindern. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidender Vorteil. Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 230 Meter entfernt, was den täglichen Schulweg erheblich erleichtert. Auch die Kinderkrippe Hopfazwergerl ist mit einer Entfernung von rund 380 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage für junge Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle/KEXI ist nur etwa 450 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in etwa 1,750 Kilometern Entfernung ein weiterer Pluspunkt, der eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der nächstgelegene Supermarkt ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine breite Auswahl an Produkten. Zudem sind weitere Geschäfte und Dienstleister in der Umgebung vorhanden, was die Versorgungssituation insgesamt sehr positiv gestaltet. Über die Bundesstraßen B299 und B300 sowie die Autobahn A93 erreichen Sie Ihre Ziele rasch. Die Nähe zum internationalen Flughafen München, der etwa 80 Kilometer entfernt liegt, bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Urlaubsreisende gleichermaßen. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige, die